分折新都区大丰街道办事处在指导协助汇融·悉尼湾第2届业委会换届筹备工作中出现混乱或错误的原因，此处着重指出一种原因，那就是没有搞清楚汇融·悉尼湾第二届业委会、汇融·悉尼湾第二届业委会换届筹备组两个组织的职责。 汇融·悉尼湾第二届业委会换届筹备组的工作十分规范，那些组织罢免第二届业委会的业主们，同样以为罢免了业委会就解散了筹备组。在他们联名提议召开临时业主大会罢免汇融·悉尼湾第二届业委会时，汇融·悉尼湾第二届业委会的任期不到一个月时间，如果他们把联名申请交给业委会，业委会还没有核实完联名的真伪就届满到期了，岂不是百忙活、瞎折腾呢！ 法规只赋予了组建筹备组的单位（街道办或业委会）按规定组建筹备组的职责（权力），筹备组一旦依法组建就是一个合法的独立于组建筹备组的单位的组织。组建筹备组的单位并没有权力解散筹备组。

最后一段重要的内容，被美篇隐藏了。

汇融·悉尼湾第二届业委会，由街道办事处筹备成立的，任期5年。该业委会依法履职便遇到强大的阻力。社区曾违规发公告停止了该业委会的职务两年多。街道办发公告撤销业委会管理架空层等公共物业的业主大会决定。业主起诉了社区。业委会起诉了街道办。业主起诉了业委会。 所以呀，我对这个不同寻常的小区很感兴趣。乐意接受他们的聘请。参与式调研。我和他们里边的任何一方都没有成见。

我讲的"实名"故事，肯定握有铁证，行骗者可以看到。

以前的操作，习惯于业委会只能任期内组织换届，不能过期组织换届。这种习惯性操作，只是为了规范业委会换届而已。

业委会过期是可以组织换届的。

改了一下标题就不显示之前的阅读量了

已修改成为二稿了。这回收集的意见，修改成为三稿。可能就将提请表决。

省人大采纳了才行哦

有一点需要明确： 业主大会会议表决的议题（内容）必须合法，凡是违法的内容即使100%的业主同意都是无效的。