北京顺义睿恩小镇：一座从旧厂房里生长出来的魔法童话世界

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在北京顺义后沙峪，有一处地方让人恍惚间以为闯入了童话世界。纯木打造的中世纪风格建筑错落有致，蒸汽小火车穿行其间，霍比特小屋藏在绿荫深处，孩子们拿着魔法地图在木屋与吊桥间奔跑。

这里就是睿恩小镇，一个占地仅21亩、却每年吸引超过12万人次到访的亲子秘境。趁着十一假期来到了这里。

睿恩小镇的故事，要从一座印刷厂说起。它的前身是上世纪80年代的一座旧厂房，在北京城市更新的浪潮中，尺木文创将其改造为一座“田园生活方式”主题的文旅小镇。

改造保留了旧厂房的红砖结构与桁架轮廓，却注入了完全不同的灵魂：原木的纹理、尖顶的造型、缠绕的藤蔓，让工业遗存蜕变为一座“魔法世界”。这个项目后来获评“北京城市更新优秀项目”，成为后沙峪镇的一张文旅名片。

名字里的“睿恩”，在园区的叙事中与一个叫“摩多”的魔法大陆有关。传说这片大陆被魔法笼罩，其中有一处地方绿树成荫、鸟语花香，善良的居民与精灵和谐共处，共同守护着这片土地，那就是睿恩小镇。

进入睿恩小镇，经过停车场就看到了“陆蜥怪物部落”。这是一家主打爬宠异宠互动体验的自然探索场馆，场馆内汇聚了苏卡达陆龟、亚达伯拉象龟、犀牛鬣蜥、变色龙等上百种珍稀爬行动物，在工作人员的专业指导下，游客可以近距离触摸、互动这些平时只能在纪录片里见到的神奇生物。

“陆蜥怪物部落”的西侧是一顶大型印第安风格草帽尖顶帐篷，作为营地的公共休闲区域使用，顶部保留了标志性的木质尖顶装饰，篷身做了加宽延伸的遮阳檐设计。前景区域铺设了浅灰色碎石地坪，搭配摆放着种植蓝紫色花卉的浅绿色花箱，左侧设置了白色栅栏围合的小型绿化区。

极具瑞恩小镇特色的指路牌。

小镇内爬满五叶爬山虎的建筑。10月初正处于从全绿向红叶过渡的变色阶段，绿叶间点缀着不少初显的红、黄色叶片。

这是小镇里面的“泥瓦餐厅”，以白色复古砖墙为主体，墙面大面积爬满翠绿的藤蔓植物，左侧藤蔓还点缀有少量红褐色的老叶，自然氛围感十足。亮黄色底的横向招牌，上方印有复古拖拉机的黑色剪影图案，视觉辨识度很高。

这是“泥瓦餐厅”的户外休闲空间。配备多把米白帆布配金色支架的露营折叠椅、圆形围坐休闲桌、收起状态的户外遮阳伞，左侧搭建了大型露营天幕，场地边缘布置了氛围装饰串灯。

这处建筑是普达瑜伽的特色入口，整面墙体几乎被茂密的爬山虎完全覆盖，仅露出中间的复古拱形木门，搭配石材砌筑的门廊边框，在晴朗蓝天的映衬下充满复古秘境氛围。

这里把废弃原印刷厂工业建筑的粗粝质感和自然绿植的生机感巧妙融合，没有过度商业化的精致修饰，随手就能拍出氛围感极强的复古文艺大片，是很典型的城市更新类创意园区打卡场景。

这个突出的木质塔楼采用了类似童话里“悬空灯笼屋”的创意造型，整体由原木板材拼接而成，搭配尖顶的木瓦坡屋顶，造型灵动又充满奇幻感。塔楼开设了两扇造型别致的多边形木框玻璃窗，复古感十足，塔楼周身被茂密的翠绿爬藤植物缠绕，和建筑本体的斑驳墙面、复古拱窗自然融合。

小镇里很多覆盖建筑外墙的爬山虎，这类爬藤植物攀爬能力极强，能快速形成浓密的绿色植被覆盖层。建筑带有复古风格的拱形雕花窗，石材窗框半掩在藤蔓之中，增添了复古氛围感。

这是小镇里一栋两层的复古风格老建筑，外墙为做旧的浅灰白色水泥墙面，部分区域露出内部红砖肌理，充满岁月质感。整面外墙几乎被茂密的爬藤绿植完全覆盖，叶片浓绿繁茂，仅露出部分建筑结构，形成天然的绿色“外衣”。

建筑开设了多扇带有欧式雕花装饰的拱顶窗，部分圆形花窗的镂空花纹在绿植缝隙中若隐若现，复古氛围感十足。

“镇长の花园” 木质入口景观。整体采用原木搭建，是尖顶造型的特色木屋门廊结构。门廊与侧屋的墙面、屋顶爬满了翠绿的藤蔓植物，充满自然野趣。门里有高大的垂柳，搭配晴朗蓝天，整体氛围清新治愈，充满田园氛围感。

充满野趣的复古花园拱门景观。红砖砌筑的拱形花门，是整个场景的视觉中心。拱门上方垂落的高大垂柳，柔化了硬朗的建筑线条。木质格栅围栏、碎石嵌木板的小径、陶制荷花盆，四周被爬藤植物与各类绿植环绕。

小镇里许多建筑门窗都改造成魔法城堡的样式。

十月初的“镇长の花园”掩映在绿色的树木中。

小镇里的“雨果艺术美术书法馆”。整体是蓝白清新的复古工业风建筑，外墙爬满茂密的常春藤，氛围感十足。门口布置了大量趣味装饰：石膏人像摆件、粉红豹玩偶、羊驼造型坐凳、手办展示柜，还有摆放着书画作品的画架，充满艺术创意感。

书法馆门前是木质步道，搭配露营风休闲椅，整体风格活泼童趣，很适合艺术创作相关的体验活动。

清新淡雅的“雨果艺术美术书法馆”。

这是一处将印刷厂老厂房改造成的休闲餐饮区域，整体走松弛的复古文艺风，充满生活化的氛围感。赤火焼き鳥‌是主打日式炭火烧鸟风格的特色餐饮品牌。专业烤制‌：由北京少见的女性资深烧鸟师傅主理，全程用炭火现烤，精准把控火候，每串都烤出表层焦香、内里锁汁的效果，还原日式居酒屋的地道风味。摊位设在顺义睿恩小镇内，用木质小桌搭配马扎，充满松弛的烟火气，傍晚吹着风吃串，体验感轻松惬意。

“赤火”门店，整体是复古工业风的白色独栋小楼，墙面保留了质朴的肌理感，搭配多扇拱形黑框玻璃窗，很有老厂房改造的文艺氛围。店外设置了露天休闲区，摆放了藤编座椅和长木桌，搭配遮阳伞，周围环绕着各类绿植花卉，碎石铺地，氛围感松弛惬意。

这是小镇里集儿童户外探险乐园、特色餐饮等业态为一体的亲子休闲度假综合体，整体是中世纪风格的纯木质无动力室外探险乐园。

这家溪睿谷钓馆清新的薄荷绿外墙、蓝白条纹遮阳篷的休闲设计，和睿恩小镇主打自然童趣、出片感强的整体氛围高度契合，是小镇里兼具休闲体验和打卡属性的特色业态。

小镇内很多株冠幅饱满的阔叶乔木环绕，搭配下层的灌木、草本绿植，植被覆盖率很高，满眼都是鲜活的翠绿色。场地里设置了多组收起和撑开的户外遮阳伞，搭配木质围栏与步道，还有可供休憩的户外卡座区域，是一个非常舒适的地方。

小镇里的酒馆，各种酒水琳琅满目。

睿恩魔法田园园区入口。入口整体采用原木风设计，木质招牌被茂密的绿植藤蔓环绕，招牌右上角还装饰了复古洒水壶造型的摆件，充满田园氛围感。入口下方悬挂着带有红色流苏的特色装饰，向内可以看到木质秋千、林间步道，整体是充满自然野趣的亲子田园风格场景。

藤蔓沿着建筑墙体自然攀爬，仅露出几处造型精致的石质窗框，光影透过叶隙落在墙面上，氛围感十足。整体画面充满复古静谧的自然野趣，是非常出片的“绿野古堡”类景观效果。

这是小镇里随处可见的、盛开的荷兰菊。盛花期恰逢国庆前后。大量紫红色舌状花瓣围绕明黄色的花心舒展，花量极为繁茂，单株可同时开放数百朵小花，整体形成饱满的花簇效果。

这是小镇里一条铺着石板的步行小巷，两侧被茂密的深绿色爬藤植物几乎完全覆盖，形成了天然的绿色拱廊效果，上方是飘着薄云的晴朗蓝天，整体氛围清新治愈。两侧覆盖墙面的爬藤是五叶爬山虎，这类植物长势旺盛，是非常经典的垂直绿化材料，耐阴耐贫瘠，能快速形成浓密的绿色景观。

木质塔楼在晴朗蓝天的映衬下，整个场景仿佛从奇幻动画里走出，充满了逃离现实的浪漫氛围感。

国庆节期间正是天高云淡的仲秋季节，蓝天白云、绿植古屋，让游人醉在其中。

睿恩小镇魔法主题入口。这个入口以巨型翻开的魔法书为造型核心。书页左侧绘制了经典的西方奇幻飞龙图案，搭配魔法符文风格的装饰文字。书页中间是仿石拱的门洞，如同通往魔法世界的传送门。顶部覆盖自然藤蔓绿植，底部用仿岩石围边搭配原生感草植，完美融合童话魔法感与自然田园氛围。

小镇的空间被划分为几个区域：进门正对的是魔法火车站，右侧是萌宠牧场，中间是大草坪和表演游戏区，左侧是主题木屋区。那些木屋“内有乾坤”，有的做手工，有的做彩泥，有的藏着海盗或恐龙主题的造景。

这是瑞恩小镇里专为低龄儿童设计的‌迷你蒸汽小火车游乐项目的隧道出入口区域‌，是乐园里极具童话氛围感的标志性打卡点位。这条小火车线路车速平缓，穿越隧道的趣味体验对小朋友十分友好，不会产生恐惧感。

这座带悬索绳网桥的双层木制树屋，属于睿恩小镇里的精灵树屋攀爬区，是园区的核心打卡点位之一。这个区域用绳网桥将多座空中树屋串联起来，周边被茂密的绿植环绕，整体营造出了充满童话感的精灵森林氛围，不管是亲子游玩还是森系拍照都非常出片。

这个复古改造餐车位于小镇的‌主题木屋休闲区‌周边，属于园区内的特色打卡点位。睿恩小镇主打奇幻童话风的沉浸式空间，园区内分布着大量风格独特的森林主题木屋、创意改造装置。

睿恩魔法田园入口被绿植藤蔓环绕，内部是开阔的绿意园区，设置了休闲秋千、步道与指示牌，整体氛围清新自然，充满童话感。

这个憨态可掬的特色设施，是睿恩小镇园区无动力魔法乐园里的标志性亲子游乐项目之一。

整体以憨态可掬的小猪为设计原型，主体外壳由实木板材拼接搭建而成，搭配仿真的猪耳朵造型，辨识度极高。侧面设置木质爬梯可以登上“猪身”内部的平台，从内部通道衔接外侧的不锈钢螺旋滑梯，直接滑落到下方的沙池区域。

这是小镇里的树屋风格建筑的户外无动力游乐设施，核心主体为不锈钢螺旋滑梯。滑道采用亮面不锈钢材质，整体呈半开放螺旋造型，滑行路径流畅顺滑。滑梯入口通过带金属防护网的空中连廊连接两侧仿木屋造型的建筑平台。设施前方搭配仿树枝纹理的特色围栏，周边搭配草坪与绿植，整体和户外自然环境融合度很高。

睿恩小镇木质水车滑梯设施。是园区标志性的无动力游乐设施。整体以实木搭建，搭配金属滑梯结构，充满复古工业风质感。正面配有大型复古木质水车，是整个设施最醒目的标识。分层搭建了多层木质平台与围栏，顶部设有带木水桶的观景塔楼。

奔跑在小镇里的迷你蒸汽小火车。是专为低龄儿童设计的游乐项目。

睿恩小镇精灵下午茶主题木屋。纯原木打造的尖顶童话风格小屋，是园区26个特色主题木屋之一，整体充满霍比特人童话村落的氛围感。木屋门楣处悬挂有“精灵下午茶”主题标识，是小镇里主打下午茶体验的特色空间。小屋门口立着身着白纱裙的兔子人偶，搭配周围环绕的绿植与垂柳，森系童话感拉满，是园区的热门打卡点位。

蒸汽飞艇游乐设施。整体造型融合复古飞艇与奇幻飞舰的设计，舰体为深紫红色，顶部搭载米白配红边的巨型飞艇气囊，气囊上还设计有拟人化的卡通面部纹路。舰首是金色的鹰首造型，舰身四周布置了仿真机械推进器、侧翼结构，搭配防护网围合的游玩平台，通过黄色木质楼梯可登上设施。

国庆节假期期间带孩子来的游人络绎不绝，主要是童话世界的魔幻空间吸引着不同年龄的孩子们。

小镇童话树屋景观。是睿恩小镇极具代表性的标志性打卡点。主体是一座架空搭建的纯木质树屋，复古的坡顶木屋结构被茂密的爬山虎与绿植半包裹，充满中世纪童话魔法氛围。前景是平整的仿真绿草坪，搭配休闲桌椅与收起的遮阳伞，点缀着中式红灯笼，背景环绕着垂柳、松林等茂密绿植，蓝天映衬下整体画面清新治愈，出片率极高。

十一假期北京顺义睿恩小镇园区实景。这张照片呈现出充满童话氛围感的亲子乐园场景。前景是覆满柔绿草皮的缓坡，几支明黄色的小风车错落插在草丛中，色彩鲜亮活泼；中后区域是由原生木材搭建的特色主题建筑，搭配石砌基座与原木围栏，建筑上还设置了趣味滑梯设施，周边被茂密的绿植藤蔓环绕，搭配秋天的澄澈的蓝天白云，整体氛围治愈又充满童趣。

睿恩小镇特色木栈道景观。这处景观是园区极具代表性的特色步道，整体由老旧厂房改造而来，主打沉浸式童话田园风格。步道主体由防腐木板铺设而成，台阶边缘做了醒目的黄色警示条，提升行走安全性。两侧护栏采用仿天然树根的工艺打造，造型自然野趣，和周边环境完美融合。步道两侧的缓坡覆盖着茂密的青绿草皮，还点缀了大量明黄色的风车装饰，氛围感十足。

漫步在这条步道上，能沉浸式被草木绿意包裹，隔绝外界的喧嚣，仿佛踏入一处迷你的山野秘境，是日常休闲放松、拍照打卡的绝佳小场景。

童话风树屋吊桥景观。全木质结构的童话风格树屋，搭配绳网编织的悬索吊桥作为通行通道。前面有高大的松树，搭配修剪圆润的常绿灌木与翠绿草坪，整体被茂密绿植环绕。整体营造出沉浸式的森林童话氛围，没有冰冷的工业设施感，建筑完全和自然绿植融合在一起。

猫头鹰魔法小屋。是猫头鹰魔法主题微型博物空间，主打童话沉浸式体验。以仿真大树桩为主体造型，搭配尖顶卷曲的木质屋顶，整体充满奇幻森林氛围。小屋旁立有猫头鹰图案的木质标识牌，门边还装饰有猫头鹰摆件与红色小灯笼，氛围感十足。屋内暖光吊灯点亮，摆放着猫头鹰造型的玩偶与相关陈设。

睿恩小镇童话木屋。整体按照中世纪魔法风格打造，以纯木质建筑为核心特色。画面里的这座造型独特的灰调尖顶木屋，搭配旁边醒目的蓝绿色龙头造型装置，是小镇里极具辨识度的主题打卡建筑。

童话风树屋造型游乐小屋。以仿真大树树干为主体打造的童话风格小屋，搭配尖顶木质屋顶，外观模仿霍比特人小屋的奇幻设计感。小屋上方架设了金属网格结构的螺旋滑梯通道，是兼具打卡观赏和游乐功能的特色设施。

这是一座高度还原《霍比特人》电影风格的特色小屋，整体嵌入缓坡之中。明黄色的外墙搭配标志性的圆形拱门与圆窗，门窗边缘用红砖做了复古包边，还点缀了船舵造型的装饰件，趣味感十足。屋顶完全被绿植、藤蔓和浅草覆盖，和周边的自然环境无缝融合，仿佛是从草地里自然“生长”出来的建筑。

小镇里的自然风户外儿童游乐设施。5主体采用防腐碳化实木搭建，搭配镂空木围栏与阶梯步道，顶部设置遮阳棚与瞭望小塔楼，整体模拟树屋造型。滑行组件配备大尺寸一体式不锈钢滑梯，滑道表面光滑流畅，适配儿童滑行游玩。下面是配套戏水装置，场地地面为碎拼石板铺装，设置小型木质拱桥与金属戏水喷头，属于可互动的浅滩戏水区域。

户外亲子木质滑梯游乐设施。由多座错落搭建的深色防腐木塔楼组合而成，塔楼外立面点缀着红、黄、蓝、绿、白等彩色横向/竖向条纹，风格童趣十足。设施配备了不锈钢直滑梯、网状螺旋滑梯，塔楼之间由带防护栏的木质通道连通，底部是沙质地基，能有效缓冲游玩时的磕碰风险。设施旁搭配了低矮的绿化灌木，后方有高大的乔木遮阴，整体是专为儿童设计的户外游乐空间。

户外手工砖砌披萨烤炉。这是小镇内一处户外果木披萨烤炉。炉体基座由红砖砌筑而成，台面铺设平整的灰色石板，基座下方预留了储物空间，还加装了金属格栅门用来存放柴火。穹顶炉膛，顶部是白色的保温泥质穹顶，搭配红砖拱边的木质炉门，侧面设置了排烟管道，同时还额外加装了红色的辅助烟囱。烤炉右侧搭建了全实木的遮阳凉亭，配套设置了长桌与长凳，方便烤制完成后直接在此用餐休憩。

睿恩小镇木质巨人雕塑。整体由拼接的实木板材打造，面部的胡须部分使用干草类材料制作，造型充满童话奇幻感。雕塑整体是拟人化的巨人形象，四肢向外舒展，造型敦实憨厚，没有尖锐棱角，适配亲子乐园的游玩氛围。周围被草坪、绿植环绕，背景可见爬满藤蔓的围挡和特色木质建筑，和乐园整体的中世纪童话风格高度统一。

霍比特风格童话小木屋。是参考《指环王》里霍比特人的居所打造，是典型的童话风圆门树屋。屋顶爬满的是紫藤，属于豆科紫藤属的落叶藤本植物，浓叶满架既起到遮阳效果，也让小屋更贴近自然童话的氛围。

小镇里中世纪魔法童话风纯木质小屋。属于园区无动力游乐设施的一部分，连通外部攀爬网通道。整体由天然木材搭建，采用错落的多尖顶木瓦屋面设计，搭配一侧的锥形塔楼结构，造型充满奇幻感。上层露台装饰有鹿角造型装饰，下层设置了圆拱形的趣味入口，旁侧搭配了黄框的迷你置物格，周边被绿植环绕，和林间环境自然融合。这是睿恩小镇26个主题特色木屋之一，可供孩子进入内部进行角色扮演、自由探索，连通的攀爬网通道也能让孩子在游玩过程中锻炼体能，沉浸式体验童话魔法世界的游玩氛围。

这个小镇的定位很特别，它不追求“声光电”的强刺激，而是让孩子们回归户外自然，在木屋、攀爬架、沙坑和秋千之间，用最原始的方式获取快乐。

睿恩小镇最令人印象深刻的特色，是那种“认真做童话”的诚意。园区内的蒸汽小火车是当之无愧的人气王，它是真的会喷出蒸汽的复古列车，发车前广播会通知，列车员为每个孩子检票、系好安全带，然后列车长鸣笛启程，绕小镇一周，穿过山洞回到站台。整个过程充满仪式感，小乘客们往往激动得手舞足蹈。

大草坪上，工作人员会扮演“魔法师”召集孩子们跳舞、寻宝、做游戏，大人们则可以在一旁的咖啡馆或餐厅里歇脚。

瑞恩小镇它不大，项目却丰富得让人意外。对于孩子来说，这里没有“无聊”二字；对于大人来说，这里有一种久违的松弛感。正如一位到访者所说，原来没有激烈的“声光电”，孩子们一样可以兴奋地手舞足蹈。

如果你周末想找一个地方，让孩子在户外撒欢，让自己在木屋和绿荫间喘口气，在这蓝天白云的金秋时节，睿恩小镇值得一去。