私改供热设施危害大，户内采暖“私改”风险知多少

阜小龙

⚠️不得擅自对供热设施进行拆改

大家在装修时常会选择移动暖气片的位置或者增加、减少暖气的位置或者增加、减少暖气片组数或者把暖气片改成地暖，但您知道吗？按照相关规范。用户不能随意拆改散热设备，私改行为不仅影响自家或邻居家采暖效果，还存在诸多安全隐患。

⚠️用户私改供热设施会有什么后果

《北京市供暖采暖管理办法》（北京市人民政府第216号令）第二十一条规定：用户不得拆改室内共用供热设施、扩大采暖面积或者增加散热设备。用户装饰装修房屋不得影响供热效果或者妨碍对设施进行正常维修养护。用户拆改室内自用采暖设施的，应当经供热单位确认不影响其他用户正常采暖和不妨碍设施维修养护。用户因拆改室内供热采暖设施造成他人损失的，应当承担相应责任。

第三十三条规定：用户违反本办法第二十一条第一款规定，拆改室内共用供热设施、扩大采暖面积、增加散热设备或者装饰装修房屋妨碍对设施进行正常维修养护的、由城市管理综合行政执法机关责令限期改正，逾期未改正的、可以处500元以上，5000元以下罚款。

⚠️用户未经供热单位确认以下情况属于“私改”行为

1、增设暖气片数

2、更改室内暖气片的位置

3、改变散热设备形式（如将暖气片改为地暖）

4、拆改室内共用供热管道等设施或改变散热器设施前端管径

5、在室内供热设施或散热设备上安装水泵等装置

6、从供热设施中取用供暖循环水

7、扩大室内采暖面积

8、妨碍对设施进行正常维修养护或者影响供热效果的装饰装修。

⚠️“私改”有风险！

01、“私改”供热设施、散热设备有何隐患？

因为多数装修人员并不精通暖通专业，私自改动容易出现接口不严、管道方向错误、管道堵塞等问题，造成不热、“跑冒滴漏”等现象。改动供热设施、散热设备对您家来说是大事儿，而切不可掉以轻心！

1、可能造成供热系统紊乱

供暖系统的每个房间暖气片的片数、每段管路的管径与长度都是经过专业设计的，随意改动，会使系统陷入紊乱；热量不能在每个房间实现 “按需分配”，导致有的房间过热、有的房间过冷。

2、可能造成供热管道跑水

私改散热器时，如果施工流程不规范，阀门未关闭或者关闭不严，供热系统打压试水时容易造成跑水，给您以及他人造成不必要的经济损失。

3、私改地暖可能导致地板开裂

暖气片供暖水温和地暖是不匹配的，地暖需求水温一般40°C左右，而暖气片供暖水温50°C以上。私自改为地暖不仅可能出现供水温度过高导致地板开裂的现象，而且地面温度过高使浮尘上升，对身体健康也十分不利。

4、影响自家或者邻家供暖效果

用户私自增加暖气片数，好比往自家“搬运”过多热量，“抢走”本应属于邻家的热量；暖气片改成地暖，会因为阻力增加造成循环不畅，就好比在正常行驶路上增设“关卡”，会导致本应属于自家的水被“憋”往其他住户；如果增加水泵，就会抢走邻居家的热量，使邻居家不热，造成邻里矛盾。

02、扩大室内采暖面积有何影响？

原供暖设施和散热设备的设计安装与房屋面积相匹配，若私自扩大室内采暖面积会造成自家供热温度降低，甚至室温不达标。

03、装饰装修影响供热时有何隐患？

家中装饰装修将公共暖气管道或者暖气片进行封包，将影响日常检修和延误维修时间，当立管或暖气片发生“跑冒滴漏”时，可能会对自己和其他住户造成更大的损失。而且，封包暖气片还会造成热量不能有效的对流辐射，影响采暖效果。

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⚠️“私改”造成损失，由谁来负责？

用户因“私改”供热设施、散热设备或装修不当，造成自家暖气跑水，导致自己或者其他用户经济损失的，由“私改”用户承担相应责任。

⚠️随意放水还会对供热效果产生影响

私自取用循环水有害身体健康部分居民在暖气片上私加阀门，将暖气热水引入厨房或卫生间，用于洗菜、洗澡等，供热系统中的水是经过化学处理后的专用水，称作软化水，为防止锅炉和供热系统结垢及爆管，水中添加了火碱、栲胶、磷酸钠等软化水处理药剂，绝不能饮用。这样的水即使洗菜洗澡、洗衣拖地，也会对人体和物品产生损害。

1.随意放水会破坏稳定的水压如不能及时补水，则使空气进入系统形成气阻，导致局部甚至大部分居民散热器出现不热现象。

2.随意放水会导致换热站补过多的冷水增加热损失，加大能耗，排放污染物增多，会对环境造成一定影响。

3.随意放水会导致供热管道缺水如不能及时补水，将致使供热管网系统压力失衡，导致局部或整体供热系统不能稳定供热。