罗湖区莲塘仙湖山庄二期巜凤凰谷别墅》

美友3354523

凤凰

别墅

仙湖

植物园

社区

平米

城市

资源

明堂

湖山庄

凤凰谷，现代中式别墅，雄踞城市高华地脉，东倚31.8平方公里梧桐山国家森林公园，北接仙湖植物园，坐拥8800亩稀缺生态景观;比邻城市一级核心圈层罗湖金融中心圈，轻松驾驭都市生活;纯粹高尚别墅社区，名流荟萃之地，彰显尊崇显赫地位。

"凤凰谷"传承了中国传统院落文化，结合中式建筑特有的坡屋顶与平顶退台，使传统建筑元素融合于宅院、围墙、门坊等建筑细节总，营造浓郁的传统人文气息。中式别墅"三进院落"的特点，每户分为：前庭、中庭、后院，和中国人的饮食起居，待客居住的生活特征相契合。

凤凰谷推出83套联排、独栋别墅，其中联排别墅68套，户型面积200-250平方米，独栋别墅15套，户型面积280-306平方米。

凤凰谷价值所在：

一、城市中心 -第一居所

仙湖山庄《凤凰谷》位于城市中心绝版地块，地理位置显赫，距罗湖区繁华中心仅十分钟车程，周边配套齐全，学校、医院、百货、超市、公园、交通、口岸等，生活极为方便，是理想的第一生活居所。亦动亦静，"出则繁华，入则超然"。与同类别墅相比具有更为优越的绝对地理优势，这种优势已经成为绝版---最后的珍藏。

二、山湖大境 生态线唯一建筑

仙湖山庄《凤凰谷》位于梧桐山麓，仙湖植物园南山坡，梧桐山是深圳第一山，仙湖是深圳第一湖，仙湖植物园是的中国华南地区最大的植物园，是闻名遐迩的旅游胜地。住在凤凰谷就可以称之为住在仙湖植物园。从凤凰谷8栋和9栋别墅之间的后山景区上山，步行仅十分钟可以抵达仙湖植物园"天上人间"景点，甚至比从植物园大门走还要快捷。置业凤凰谷，不仅仅是购买别墅物业，而且享有梧桐山仙湖核心资源。尊贵就是享有比其他人更高的地位，也意味着比其他人享有更多的资源。随着经济的发展，人口的增加，土地资源更为稀缺，在名山名水间的物业更是随着时间的推移成为稀缺的资源，也是一种随着时间推移保值增值的资源。

三、藏风纳气 风水宝地

凤凰谷，坐拥梧桐山与仙湖龙脉源头，山呈护佑之屏，湖显吉祥之韵，昭著盛世，献给城市朝圣者一方山水境界和生生不息的世代昌荣。

地势前低后高：即玄武方向高，朱雀方向低，也就是父母山高，主住在这里的人高寿和事业上有靠山。本项目北方有梧桐山，前方较低且平坦。

地势左高右低：即虎踞龙盘之势，"宁可青龙高万丈，不可白虎高一尺"。本项目正是青龙比白虎高。

大明堂宽广而紧密：明堂为龙穴之前空旷之地，明堂有内外之分，近处为内明堂（又称小明堂），不 宜太宽阔，离得较远的为外明堂（又称大明堂），以宽阔为最佳。朱雀位置（前方）的远处为香港的山景（高处可看到），视野极为开阔。

案山低矮而明秀：本项目前方有香港小山即为案山，有案山形成的地势可"藏风聚气"。

水口紧锁：气遇水而止，本项目水口紧缩指深圳河婉转曲折，可达到聚气效果。

四、自然氧吧 养生圣地

健康是长寿的先决条件，一个人的健康在很大程度上依赖于生活环境。空气是人类生存的必需。随着工业发展城市人口密集，大气污染愈加严重。目前大气中的主要污染物是：一氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、可吸入颗粒物、碳氢化合物、苯并芘和铅等。这些都是引发心肺疾病、致癌、危害健康的因素，而且从目前的发展趋势看是有增无减。

研究表明，树木具有清楚空气微粒的"过滤器"作用，由于树木枝繁叶茂，具有与烟尘相反的电荷，可吸附空气中的飘尘。因此在森林或公园树木茂盛区空气中的含尘量低于城市闹区中数十倍，同时空气中负离子的含量又高于闹市区数十倍。负离子被称为"空气维生素"，对人的健康有极好的作用。

仙湖山庄《凤凰谷》坐落在几百公顷的梧桐山麓，比邻8800亩仙湖植物园，是城市中心地带唯一建筑在自然生态线上的住宅，是天然的氧吧。

综上1-4项所述，置业凤凰谷就是在选择一种天人合一、健康的生活方式;就是在珍藏城市中心唯一的核心资源，就是在与自然环境、与山水树木对话，参悟有助于家人健康事业兴旺之风水宝地的沟通。

五、无界空间 超值奉送

凤凰谷打破空间窠臼，颠覆传统空间格局，600M2空间任由人的思维意志对其进行自由分割、延展;超大主卧，3.2米旷度挑高，大面宽、短进深，200%高采光率，南北通透，不刻意追求尺度终极，以把玩、挑战空间为动力。在放任自我的空间中与自然无障碍交流，清新空气自由到达每一寸领域，凤凰谷高调并不炫耀地流露秉性。

案例1：雍景阁1#。建筑面积212平米，改建后室内实际使用面积达约516平米，室外赠送面积达约300平米，整个室内外可利用空间达800多平米，空间利用率达384%

六、纯别墅区 城市唯一

凤凰谷总用地面积：64502.6㎡，二期用地面积：32880.3㎡，建筑面积19728.18㎡，容积率0.6，是目前深圳关内容积率最低的别墅之一（天琴湾0.13）。凤凰谷符合国际通行的别墅定义，户户有天有地，社区内不包含多层、高层等建筑，是罕有纯粹别墅社区，名流荟萃，彰显尊崇显赫地位。凤凰谷别墅仅有83席，其中独栋别墅15席，联排别墅68席。只为少数高端成功人士专享。

凤凰谷，位于深圳城市腹地罗湖区仙湖片区，与罗湖商业中心保持最优尺度，尽享都市繁华便捷生活，距深圳金融中心地王金融圈，中国四大国有银行深圳总部、深圳证券交易所等仅数公里。同时，轻松接轨深南大道，滨河大道等交通主动脉，城市生活自然游刃有余

七、中式庭院 用材豪华

凤凰谷，秉承中式建筑的"黑、白、灰"主色调，窗格及屋檐线条辅以暗红色点缀

同时，运用方正合度的灰色墙砖勾勒出沉稳安定的外立面，以花岗岩墙基和深地层片岩文化石构筑气势磅礴的围墙，以灰瓦的凌然有序，嫡传盛世王府的显达大气。整个建筑外观墙体立面凹凸有变，朴实、宁静、典雅与环境有机融合在一起。凤凰谷，延承汉唐风韵，意合历史尊崇礼仪之内涵，尽显现代中国式别墅的极致风范。

外墙大量采用大理石材，文化石、蘑菇石，高档铝合金 门窗配以德国 五金配件;独栋别墅 铜门， 联排别墅内置钢板豪华木门,..

八、低密度最大享用核心资源

仙湖山庄《凤凰谷》仅83席，容积率低，独栋别墅独享中心景区山水资源，联排别墅与仙湖植物园的山坡相连，抬眼望去，满目苍翠。坐在自家的后院。。。

有不少别墅社区动辄几百户、甚至上千户人家，尽管这些社区也有山水资源甚至社区中所建的园林和配套设施比凤凰谷多，但是这些资源是由上千户所分享，与凤凰谷仅83席的社区，从由极少数人对自然环境资源的最大占有率，或称之为"生存空间"来相比，凤凰谷无疑占有绝对的优势，是无法比拟的。在这里恬静悠然，可以真正让人忘却烦恼、释放压力，达到古人称之为"大隐隐于市"的精神境界。

九、稀缺，超高性价比和强劲升值空间

凤凰谷性价比超高，面积实用率均在250%以上，200平米可以改造到500平米以上，300平米可以改造到700平米以上。从别墅社区的纯粹度、规划布局的舒适性，周边自然环境资源，价格、与城市中心距离等因素来进行比较。可以证实凤凰谷目前是关内性价比最高的豪宅社区。看房请电：13714636755张素