<h3><font color="#010101"> 本项目的最终投向是建设银行企业不良资产债权包，融资方北京盛日资产管理有限责任公司凭借自身雄厚资金实力与运作能力，通过协议转让获得了中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司价值约47,584.03万元的建设银行企业不良资产债权包（以下简称：债权包）。下图为中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司关于对青岛君利豪集团有限公司债权项目的处置公告。</font></h3> 下图为债权包中涉及青岛君利豪集团有限公司的贷款本金余额（截至2015年1月31日）、利息余额（截至2015年1月31日）、担保方式、保证人、抵押物、诉讼情况（供参考，以实际为准）等信息。 <h3><font color="#010101"> 青岛海坤置业有限公司以其名下的土地使用权为本债权项目在人民币4.5亿元范围内提供最高额抵押担保，抵押物在当地土地部门办理了抵押登记。其中：位于即墨市温泉镇岭海中路90号的土地, 证号为青房地权市字第201012353号，面积为75,376平方米，他项权证号为2011第88197号；位于即墨市温泉镇岭海中路91号的土地，证号为青房地权市字第21020833号，面积为39,400平方米，他项权证号为2011第88195号；位于即墨市温泉镇岭海中路92号的土地, 证号为青房地权市字第201020839号，面积为17,703平方米，他项权证号为2011第88193号。抵押物属于青岛海坤置业有限公司开发的君利长岛湾项目的一部分。债权包内三宗地块合计土地面积132479平方米。本次债权包协议转让价2.5亿元，平均到三宗地块为1887.09元/平方米。以下为三宗地块的他项权证：</font></h3> 上诉三宗地块位于即墨市温泉镇，根据搜房网分析统计截止2016年12月温泉镇二手房均价为9144元/平方米，下图为地块位置、温泉镇2016房价走势图以及三宗地块相邻物业售价。 温泉镇是山东省即墨市下辖的一个乡镇。位于青岛市市区东部40公里外,南依崂山,与青岛崂山仰口国家旅游度假区相邻；东腋黄海,与山东省省级旅游度假-田横岛隔海相望；两条省级公路纵横境内。距青岛港40公里,离青岛国际机场30公里,交通十分便利。全街道总面积88平方公里，有18公里海岸线，3处港湾。辖53个行政村，5万人口。<div><br></div><div> 在青岛市“环湾保护、拥湾发展”和“一线两翼”的发展战略中，温泉镇所在的鳌山卫组团与田横组团、琅琊组团并列为青岛市三大规划组团，其中鳌山卫组团的2020年发展目标为建设成为青岛市东翼海湾型城镇组团，高端会议中心、旅游度假中心、居住中心及海洋科研中心，2020年总人口规模约18万人，建设用地规模控制在22平方公里。在青岛市城市建设四个层次的等级结构中温泉镇作为23个重点发展城镇之一，2020年总人口规模控制在5-10万人，将建设成为青岛市的高端会议中心、旅游度假中心以及居住中心的一个新型海湾城镇。</div>