<p class="ql-block" style="text-align:center;">欣赏过春花秀美 感叹过夏花烂漫</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">崇敬过秋花高洁 品味过冬花傲寒</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">不知不觉又是新的一年</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">2023年的点点滴滴 留住美好的记忆</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">迈向2024的新篇 愿您万事如意</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">梦想更远</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">锦都家园物业服务中心</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">2024年1月份简报呈现给您</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">2024元旦团建活动🎉</p><p class="ql-block"> 伴随着2024年清晨的第一缕阳光， 公司与业主共赴“小珠山之约”。所有大朋友小朋友们都精神抖擞，整装待发，攀登美丽的小珠山，一路欢声笑语，呼吸着森林公园新鲜的空气，到菩提寺祈福，共同迎接新年到来。</p> <p class="ql-block"> 晚上业主家中暖气管道破损跑水，客服部知道消息后，及时联系未在家的业主，业主回来后，家中水已经漫过脚背了，任队长、张师傅两人，在现场帮助业主扫水，自己的鞋子裤子全部湿透了，业主对我们的帮助十分感激，即感谢我们锦都家园物业服务到位，快速反应及时为业主排忧解难，也感激现场两位工作人员的忘我付出。为了表示谢意特向锦都家园项目部和任队长及张师傅各送锦旗一面。</p> <p class="ql-block">帮快递人员找回重要的快递物品，快递员表示感谢特赠锦旗一面♥️</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">安全生产会议</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">客服部</p><p class="ql-block">工作内容：</p><p class="ql-block">1.负责在物业中心接待来访人员。</p><p class="ql-block">2.张贴通知，收缴物业费。</p><p class="ql-block">3.衔接好每个部门的工作，登记好业主报修、投诉等问题，及时反馈给各个部门并整改。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">去网点及业主家催收物业费</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">业主预交2024年全年物业费送大米到家</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">去业主家收取物业费及电梯分摊费用</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">工程部</p><p class="ql-block">工作内容：</p><p class="ql-block">1.每天对小区进行巡检，排查小区内安全隐患问题，发现问题并及时整改，保证小区安全。</p><p class="ql-block">2.疏通污水管道。</p><p class="ql-block">3.对报修问题及时处理。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">每日巡检</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">☀️早晚检查 随时待命🌃</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">📢维修保养永不打烊🛠</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">🎥您的旅行箱陪您逛世界🛰</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">👷🏻♂️我的工具箱为您护家园🏘</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">修复墙面</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">调试疏通污水管道机器</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">疏通夹层污水管道</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">维修消防连廊门</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">维修楼道灯</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">维修地下车库雨篦子</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">维修线路</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">线路埋线</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">安保部</p><p class="ql-block">工作内容：</p><p class="ql-block">1.每天对小区内外进行巡逻，保证小区安全。</p><p class="ql-block">2.对来往车辆、人员进行登记。</p><p class="ql-block">3.清理楼道杂物。</p><p class="ql-block">4.清理楼道电动车。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">安全巡逻</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">多一点巡查 少一份隐患👮</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">多一点贴心 少一份事故😊</p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><br></p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">车辆进小区登记</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">清理楼道杂物</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">更换灭火器</p> <p class="ql-block">晚上十一点多，业主家暖气爆管漏水，任队长及张师傅及时赶到现场处理积水。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">与业主协调空调外机杂音问题</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">上门通知节假日禁止有声作业</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">清理电动车🛵</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">环卫部</p><p class="ql-block">工作内容：</p><p class="ql-block">1.厨余垃圾分拣。</p><p class="ql-block">2.打扫园区卫生，给住户创造良好生活环境。</p><p class="ql-block">3.维护小区内花草树木。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">修剪树枝</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">厨余垃圾分拣</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">清洁小区玻璃</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">下雪撒沙子防止路滑</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">雪天清理路面积雪</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">清洁园区卫生</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">清理平台垃圾</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">清理园区落叶</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">清理地下车库</p> <p class="ql-block"> 日复一日，月复一月，他们始终兢兢业业，任劳任怨，无论酷暑还是严寒，从不放过每一个地方，每一处角落，从不落下一丝灰尘，坚持战斗在环境卫生工作第一线。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">服务没有最好，只有更好。</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">满意只有起点，没有终点。</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">森隆物业将继续用真诚的服务</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">温暖您整个冬天。</p> <p class="ql-block">下月工作计划：</p><p class="ql-block">客服部：衔接好每个部门工作安排，收取2024年第一季度物业费，布置新年装饰，清洗地垫，写福字，布置元宵节活动。</p><p class="ql-block">工程部：定期检查设备设施，每天对小区进行巡检。</p><p class="ql-block">安保部：清理消防通道，过年期间对来往车辆、人员进行登记。</p><p class="ql-block">环卫部：打扫园区卫生，清理园区落叶，布置新年装饰，清洗地垫。</p> <p class="ql-block">1、规范充电，停放场所。禁止电动车进电梯，进住宅，进楼道充电， 请业主朋友们前往小区专门的电动车充电场所集中充电。</p> <p class="ql-block">2、规范充电行为，不飞线充电，不过充电。“飞线充电”本身是裸露的，遇到阴雨天气，户外的插座容易短路，便会给充电带来安全隐患。从高层窗口扔下十几米电线，为停在楼下的电动车充电，一旦过载即会造成燃烧产生火灾，而且火势还会迅速蔓延，一直烧到楼下的电动车，而飞线途经的住户也都将遭殃。</p> <p class="ql-block">3、请勿在室内充电电动车充电一旦引发火灾，火势发展迅速凶猛，在住宅等室内环境会迅速蔓延，尤其是夜间、深夜，居民在睡眠情况下无法发现起火，或受到电池爆炸惊吓导致慌乱，容易错过最佳逃生时机，而无法及时逃生，极易引发“小火亡人”的火灾事故。</p> <p class="ql-block">4、远离可燃物品请勿在电动车周边放置易燃品或使用明火。充电时与其他车辆保持安全距离。</p> <p class="ql-block">5、不可过度充电不可过度充电，当充满电时应立即断电。长时间不使用的电动自行车，记得半个月充一次电。</p> <p class="ql-block">6、请勿将电瓶放入快递柜千万不能把电动车的电池放入快递柜，存在安全隐患。</p> <p class="ql-block">7、请勿对电动车进行加装，改装。进行加装音响、照明等改装，容易造成线路负荷，从而引发火灾。一般电池内都是酸性化学物质，电池充电后期会产生腐蚀性酸雾，当电动车电池改装后，接线端往往会产生损伤，会导致电缆接线腐蚀加速而断开，如果此时随意扣搭导线，产生打火后，就会引燃电池充电时内部聚集的氢气，导致爆炸。</p> <p class="ql-block">8、请勿购买非标或超标电动车购买非标或超期的电动车，使用过程中会增加风险指数。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">1、电池原因</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">①产品质量问题。</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">②电池老化、线路或零部件老化。</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">③内部短路。</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">④电池温度突然升高。</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">⑤非法拼装。</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">⑥电池碰撞起火等。</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">2、充电器问题 充电器质量问题等。</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">3、使用不当</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">①过充。充电时间过长也会导致电池鼓起，充满后需及时拔出充电口。</p><p class="ql-block" style="text-align:center;"> ② 高温下暴晒导致电池温度过高。</p> <p class="ql-block">火灾初期避难逃生原则在紧急情况下，要学会风险评估，当火灾来临时，要会正确的逃生自救。</p> <p class="ql-block">小火快跑就是逃生路线还没有被烈火浓烟封堵，温度较低、烟气浓度不大。这个时候你要立即逃生!</p><p class="ql-block">如果起火点在上方，请往下疏散逃生，尽量不要待在屋内，以防火灾蔓延或遭遇爆炸等其他险境。</p><p class="ql-block">如果起火点在下方，应先用手背触碰门把手，若门把手已经发烫，不要贸然开门，应在室内等待救援；开门时发现有毒烟气已经充斥电梯间和楼梯间，甚至火已烧至家门，此时也不要贸然出门逃生。</p> <p class="ql-block">火灾现场的头号杀手就是浓烟，逃生自救的关键就是要阻止烟气向室内蔓延。如果发现有浓烟从楼下冒上来，表示下方发生火灾，是一个比较危险的环境。当评估不能安全穿越时，我们应该选择在目前的楼层关门避难，关上房门，用湿毛巾封堵门缝，迅速拨打119等待救援！</p>