重庆主城九区，教育入学政策，(指南)

谈房论市

渝中区入学政策本区户籍：满足三对口入读学位紧张的学校：除了满足三对口和六年读一户以外需要满足：新房：父母或者其他法定监护人产权须达到51%以上。二手房：过户和户籍入户须满1年及以上。同一产权的二手房原对应户籍无适龄儿童对口入学或者已满6年。学位紧张学校如有：巴蜀小学、人和街小学、人民小学、马家堡小学等。 非读巴蜀不可，只能淘一淘高龄二手小区，而且价格也不菲。如果想要门槛低一点的家长，可以选择更容易够得着的马家堡、石油路等小学。推荐楼盘：巴蜀剑桥、巴蜀俊秀、万科锦城比较有实力的话，且追求居住品质，则可以看看新房或者次新小区。推荐楼盘：重庆天地、锦绣滨江 江北区入学政策条件：满足三对口、两对口（“三对口”招生后，学位空余学校）热门学校：鲤鱼池小学、华新实验小学暂时没有落户年限要求 对于江北教育家庭来说，比较幸运的是，读名小的选择更多、门槛更低的同时，因为楼龄较新，生活品质也有保障。推荐楼盘：融景城、恒大御龙天峰、招商江湾城、珠江太阳城、观华观府国际 九龙坡区入学政策本区户籍：满足三对口入读学位紧张的学校：除了满足三对口和六年读一户以外，必须提前1年（入学前1年8月31日前）取得房产证和对应户籍。学位紧张学校：九龙坡第一实验小学、铁路小学、歇台子小学、森林小学、高新实验一小 谢家湾小学在坡区地位不言而喻，但是目前能读本部校区的基本上都是一些超过15年楼龄的小区。除了本校，华润谢家湾小学，也是不少家庭的选择。而除了谢家湾小学外，彩云湖小学、森林小学等在坡区也都备受追捧。推荐楼盘：新房：印江州、华润二十四城（华润悦府）二手：北大资源雁南、万科锦尚、国宾壹号院 大渡口区入学政策本区户籍：满足三对口。除此之外还需要满足：监护人产权51%以上，提前一年落户，六年读一户学位紧张的学校：重庆市94中A区、重庆市95中、区实验小学、育才小学(含建设村校区、双山校区、双山实验分校)、钰鑫小学、大渡口小学。 根据学位紧张程度来看，育才小学、钰鑫小学、大渡口小学等等，都是大渡口的热门小学。目前大渡口房价处于价格洼地，划片入读区域名小的房子门槛还不太高，稍微垫垫脚都能上车。推荐楼盘：晋愉岭海、华宇观澜华府、华仁万有广场、香港城、朵力迎宾大道 巴南区入学政策本区户籍：满足三对口，六年读一户不符合三对口：根据户籍、购房入住、产权份额等情况由区教委按户籍优先顺序统筹安排入学，监护人产权50%以上（不含50%），且实际已交房入住，入学对象仅限业主子女（不含兄弟姊妹、孙、外孙等其他关系人）。从2021年秋季学期起，学位紧张区域学校，以满足“三对口”条件中户籍迁入的先后时间安排就读学校。 鱼洞二小、鱼洞四小算是巴南老资格的名小，也是巴南学位紧张的两所学校。目前在这两所学校的周边，基本是都是一些“高龄”楼房，建议选择楼龄更小的二手房，或者考虑其他分校校区周边的新房。推荐楼盘：鲁能南渝星城、蔚蓝海天、巴南印象 南岸区入学政策基本条件：满足三对口除此之外，还需要满足二手房：落户需满三年以上（以当年8月31日为界） 珊瑚、天台岗是南岸区的两张教育名片，师资和教学理念都是区域内的佼佼者。两所学校分校也比较多，分布广泛，目前来看口碑也都还算不错。推荐楼盘：玖玺国际、上海城、融侨苹果城、万达广场 北碚区入学政策本区户籍：满足三对口 北碚最近两年一直在发展教育，取得了不错的成绩。以蔡家为例，经过多年的发展，朝阳小学、西大附中等等都来到了这里；水土的西大附中必须对应小学。随着蔡家人口日益变多，还会有越来越多学校修建起来。（8所学校+蔡家大桥完工，2021，蔡家机会到了！）推荐楼盘：金科集美嘉悦、东原嘉阅湾、中南玖宸渝北入学政策本区户籍：满足三对口，监护人产权51%以上，提前1年落户。二手房业主：想读重庆市第八中学校、渝北区数据谷中学校、渝北区巴蜀小学校、渝北区空港新城人和街小学校等学位紧张的学校，需提前5年落户。 两江新区入学政策本区户籍：满足三对口没有具体说学位紧张学校的入读条件，但是每个学校自己发布了招生条件。学位紧张的学校：博雅小学：1. 提前3年落户；2. 六年读一户；3. 监护人拥有100%产权。星光学校 ‍（礼嘉校区、水晶郦城校区）：1、监护人拥有100%产权，2、提前1年落户（以2020年8月31日为界），3、六年一户，4、提供2020年，5、6月份的水电气缴费收据原件金山小学：1.房屋产权是儿童、其父（母）单独所有，100%产权2.栖霞路校区和金童路校区，户口年限不少于2年；3.金山小学美利山校区，户口年限不少于1年。星湖学校：1.提供该房屋的1个月水、电、气缴费发票（能够体现房屋地址、缴纳时间及户主姓名。金州小学：1.提供一个月的水、电、气缴费发票复印件及原件。 分析：冉家坝、照母山、中央公园以及礼嘉区域，分布着大量的名校，那么作为购房者来说，应该怎么选择呢？ 总价预算150万以内：冉家坝目前冉家三轨交汇，新房少且贵。这样的情况之下，冉家坝二手学区房，有比较多的选择。建议，教育过渡的家庭，可以买楼龄小、面积小的，方便以后出手。推荐楼盘：劲力五星城、北岸新洲、蓝爵公馆等打算长久居住在冉家坝，可以考虑大户型、低梯户比的小区，舒适性更高。推荐楼盘：蓝爵公馆、水晶郦城（总价高于150万） 对了，虽然照母山房价高，150万以内，还有建面70㎡左右小户型可以淘一淘。推荐楼盘：北大资源博雅、金科时代中心等。预算200万左右及以上：照母山、礼嘉、中央公园。照母山，已经进入开发尾声，新盘少，像几百万的尘林间，上千万的舜山府都挺好，土豪随意买。当然，如果尘林间和舜山府超预算了，新房也没有其他选择了。这时候还是只有选择二手。推荐楼盘：北大资源博雅、金科时代中心、约克郡礼嘉作为公知的富人区，在前几年一顿去库存之后，刚需高层很少了，目前留下的基本都是大户型改善产品。目前礼嘉最热门的新盘就是华侨城。“华侨城民间代言人”攀哥，为了娃儿读书，在北区最推崇的楼盘就是华侨城，很多业内人士都买了这里。推荐楼盘：华侨城、龙湖两江新宸 “新一代宇宙中心”中央公园，渝北巴蜀小学、空港新城人和街小学等学校，都是比较不错的。虽然目前中央新房比较多，但是可以读名校的已经比较少了，可以看看二手房。推荐楼盘：龙湖景粼玖序（新房）、鲁能中央公馆 沙坪坝区入学政策本区户籍：满足三对口入读学位紧张的学校，除了满足三对口还需要满足六年读一户：新房：满足人均住房建筑面积不少于15平，监护人产权达到51%以上，提前1年落户。二手房：满足人均均住房建筑面积15平，监护人产权达到51%以上，提前3年落户。学位紧张学校：树人小学，沙坪坝小学，沙坪坝实验一小，育英小学，南开小学、沙坪坝森林小学 分析：沙坪坝作为教育大区，是不少重庆人心中的“教育圣殿”。目前想买沙区的学区房，有两种方向：1.老沙区这里南开、树人等头部本校聚集，只能考虑二手。目前这些名校的对口学区房，楼龄多数都在20年及以上，15年以内的二手比较少。在这样的对比之下，重大老校区背后的育英小学，15年以内的滨江二手楼盘选择更多一些。推荐楼盘：融汇温泉城、华宇秋水长天 2.高新区：大学城+西永。新房众多，相比之下价格美丽。作为学府重地，这里教育资源非常优越，聚集了人民小学、沙小、树人、南开等众多名牌分校，不久前谢家湾科学城小学也已经落地。对于教育家庭来说，既不想忍受老小区欠缺的居住环境，又想享受名校教育资源，还没有多高预算的，大学城、西永片区是不错的选择。推荐楼盘：富力城、印未来、禧悦学府等