上海建津：深耕精拓浦东的发展之路

梦非花

2020年是浦东开发开放30周年。

30年，经历沧桑巨变，浦东从一片片的农田，到高耸入云的“大厦森林”，如今，而立之年的浦东早已脱胎换骨，她的巨变彰显了中国改革开放和上海现代化建设的成果。

30年，走过峥嵘岁月。浦东持续优化的营商环境以及区域特别优势资源，吸引了大量跨国公司地区总部集聚，逐渐成为了全球企业的“大本营”。全球500强企业、金融机构纷纷落地，共同见证浦东的发展和巨变。

30年，永立改革潮头。浦东创造性贯彻了落实党中央的决策部署，取得了举世瞩目的成就，改革开放走在全国前列，诞生了第一个金融贸易区、第一个保税区、第一个自由贸易区及临港新片区等全国第一。

在浦东开发开放和创新机制的引领下，上海建津抓住机遇、乘势而上，深深扎根浦东这片热土。从张江高科技园区起步，从此踏上了深耕精拓浦东的发展之路，她前行的每一个脚印，成长的每一个印记都与浦东的开发开放息息相关。

今天的建津，已经是一个拥有240余名员工、五大业务板块、管控近百个项目、产值过亿、业务量屡创新高、合作伙伴遍布全市，在工程咨询行业具有一定知名度的企业。

在浦东开发开放30周年之际，通过巡礼和回顾，向而立之年的浦东致敬和献礼。

张江科学城：张江科学城位于上海市中心城东南部，浦东新区中心位置。原张江高新区核心园的用地面积约75.9平方公里，新规划的总面积约94平方公里，再加上外扩形成的衔接范围，总面积约达191平方公里。已建和将建办公、研发、商业等公共建筑、工业建筑和居住建筑等。

据统计，上海建津在张江科学城区域管理的项目有：张江中区56、57地块项目（张江之门）、张江科学城副中心核心区73-02、74-01、75-02地块项目、张江集电港B区2-4研发楼项目（在建）、浦东软件园三期汇智湖畔家园住宅项目（建成）、张江中区C-7-2、C-7-3地块项目（建成）、张江现代医疗器械园14号地块新建项目（建成）、张江科研教育区20-1-1地块产业化基地（建成）、张江集电港B区3-6、3-8研发总部项目（建成）、诺贝尔湖绿地景观提升工程项目（建成）等。

张江中区56、57（张江之门）、73、74、75地块项目

2019年，张江科学城核心区推出了张江区域有史以来最大规模的，总开发体量接近83万平方米的商办地块，这些地块全部由上海建津建设工程咨询有限公司负责项目的全过程管理。张江”科学之门”位于张江城市副中心区域，建筑高度320米，建成后兼具办公、酒店、商业等混合业态，将成为增加张江城市副中心向心力、提升张江科学城集中度和竞争力的地标性建筑。

浦东软件园三期汇智湖畔家园住宅项目

浦东软件园三期汇智湖畔家园位于张江亮秀路180弄。项目C地块为住宅小区。总建筑面积88910平方米，建有7栋18层和2栋17层住宅楼。F2地块为公寓住宅楼，为2栋10层公寓住宅楼和一栋2层的配套设施，总建筑面积14930平方米。

诺贝尔湖绿地景观提升工程项目

诺贝尔湖绿地（碧波公园）位于张江松涛路506号。项目用地面积44151平方米，铺装面积9807平方米，种植面积24074平方米，建有6栋2层小建筑，总建筑面积2832平方米。

陆家嘴金融贸易区：东至罗山路，南到龙阳路，西、北濒临黄浦江，是全国唯一以“金融贸易区”命名的开发区。是金融、资金、人才、总部、要素市场、楼宇最为集聚的区域， 30年的时间，浦东创造了上海发展的一个又一个的奇迹。

上海建津在浦东陆家嘴核心区域管理的项目有：陆家嘴B6-2地块项目、浦东美术馆项目、世纪大道SB1-1地块项目（陆家嘴富汇大厦）、陆家嘴金融广场（SN1）、陆家嘴世纪金融广场项目（均已建成）等，总建筑面积超过100万平方米。

陆家嘴B6-2地块项目（浦东美术馆）

位于小陆家嘴滨江区域，东至丰和路、南至明珠塔路、西至黄浦江、北至上海国际会议中心。项目包括浦东美术馆建设、西侧滨江段地下餐厅以及景观铺装、东侧广电绿地改造、人行隧道改造以及隧道风井外立面改造工程，建筑总面积约为4万平方米。

陆家嘴世纪金融广场项目

陆家嘴世纪金融广场项目（塘东总部基地）东至锦康路、南至东锦江大酒店、西至杨高南路、北至花木路。项目用途为综合商业和办公。地上建有5幢超高层建筑，总建筑面积约44万平方米，是公司管理的第一个大型城市综合体项目。

陆家嘴金融广场

东侧为世纪大道、南侧为南泉北路、西侧为商城路、北侧为浦东南路。

项目由3幢超高层甲级写字楼和1幢超大型商业裙楼组成,总建筑面积约46万平方米。泰康人寿、支付宝、保时捷入驻。

浦东新区城市运行综合管理中心

该项目为公司管理的装修项目，它设在合欢路 201 号的浦东新区文献中心(后更名为上海浦东展览馆)第四层，原为大跨度、大空间的展厅，上设玻璃天窗。在装修过程中，增设了钢结构的夹层以及电梯和连廊等，并设有城市运行管理指挥大厅、各部门办公室以及值班室、休息室等使用功能。

2018年和2020年初冬，习近平总书记曾二次视察浦东新区城市运行综合管理中心，通过大屏幕了解了上海城市精细化管理和国际贸易单一窗口的运营情况。

陆家嘴御桥科创园：隶属浦东新区北蔡御桥社区，11号地铁线直接连接市中心，并预留严御路站点。科创园分批开发建设，建筑体量超过百万平米，将建成新兴的科创类、总部型企业聚集地。

上海建津在陆家嘴御桥科创园管理的项目有：陆家嘴御桥11A-06地块项目、陆家嘴御桥04A-01地块项目、陆家嘴御桥10B-04地块项目、陆家嘴御桥04B-03地块项目、陆家嘴御桥10A-02地块项目（均在建），总建筑面积约113万平方米。

陆家嘴御桥11A-06地块项目

东至康杉路、南至御南路、西至大寨河，北至御桥路。用途为研发总部、人才公寓及配套商业，总建筑面积约22万平方米，是陆家嘴科创园第一个开工的商办和住宅项目。

陆家嘴御桥04B-03地块项目

东至康安路、南至御桥路、西至康恒路、北至御北路，为御桥科创园的商业综合体，建有3-16层的酒店、商业及办公，总建筑面积约20万平方米。

前滩中央活动区：位于黄浦江南延伸段，北接世博后滩拓展区、西临黄浦江和徐汇滨江地区，沿黄浦江岸线长约2.3公里，沿川杨河岸线长0.8公里，总建筑体量为350万平方米。

上海建津在前滩中央活动区的项目有：前滩09-01地块项目（在建）、前滩16-02地块项目（在建）、前滩21-02、21-03地块综合体项目（在建）、前滩九宫格地块项目（在建）、前滩25-02办公项目（已建）、前滩55-01、55-02地块项目（已建）等16个地块项目，总建筑面积205万平方米。

前滩中心25-02地块项目

东至东育路、南至海阳西路、西及北侧至杨思西路，地下贯穿地铁6号线、8号线和11号线，而三条地铁线交汇的站点位于地块西北部的东方体育中心。

项目由1栋办公楼和1栋五星级酒店组成。办公楼项目总建筑面积约19万平方米，主楼建筑高度近280米。

酒店项目的总建筑面积约9万平方米，主楼建筑高度近120米。

办公楼项目于2015年开工建设，2020年7月竣工。酒店项目预计2021年年内竣工，届时，前滩区域将拥有第一个五星级酒店—前滩香格里拉酒店。

前滩16-02地块项目

地块东至济阳路、南至杨思西路、西至东育路、北至企荣路。项目为商务办公及商业建筑，地上办公塔楼26层，商业裙房4层。总建筑面积约 14万平方米，目前已经结构封顶。

前滩45-01地块项目

紧邻前滩地区功能核心和公共交通核心区域，东至前茂路、南至春眺路、西至杨思西路、北至高青西路。

项目为上海纽约大学新址，将建地上10层、地下3层的教学大楼及辅助设施，建有5000平方米的图书馆和7000平方米的实验室及研究空间，可以容纳4000名本科生和研究生同时就读。总建筑面积约12万平方米。

临港新片区：位于上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域，总面积为119.5平方公里。

上海建津在临港新片区管理的项目有：港城广场（一期已建，二期三期在建）、临港国际会议中心办公（在建）、酒店（在建）、住宅（一期已建，二期在建），临港冰雪项目（在建），总建筑面积约130万平方米。

港城广场

港城广场，是临港主城区的标志性项目，它位于上海自由贸易试验区临港新片区核心区位，分三期建设，总建筑面积约50万平方米，是一个集聚办公、国际社区、商业、酒店、图书馆于一体的大型复合型社区。

港城广场一期工程总建筑面积约27万平方米，由2幢层高5层和1幢层高16层的商务办公楼及附属商业群组成，已于2020年4月竣工，二期和三期在建。

临港冰雪项目

位于上海自贸区临港新片区，东至夏栎路，南临秋涟河，西至杞青路，北至沪城环路。

项目以商业、文化功能为主，包括室内滑雪场、室内戏水中心、室外戏水中心、度假酒店、精品酒店、溜冰场、多功能厅、商业零售等设施，总建筑面积越33万平方米，总投资约30亿元。

上海市银行卡产业园

位于浦东新区唐镇区域，是以银行卡业务和金融信息服务为核心，集办公及生活居住于一体的银行卡产业链园区。

上海建津在银行卡产业园管理的项目有：上海农村商业银行业务处理中心项目、银行卡产业园二期1号地块项目、银行卡产业园二期9号地块项目、唐镇W1-7地块住宅项目等。

农村商业银行业务处理中心项目

项目位于浦东来安路1045号。总建筑面积约为15万平方米，项目分东西两个地块，西地块建有2栋9层建筑，3栋3层专家楼，东地块建有2栋9层建筑。

唐镇W1-7号地块住宅项目（谐趣鑫庭）

东至东横港、南至云雅路、西至华东路、北至张家浜。项目用途为住宅，总建筑面积约26万平方米，分期开发。

银行卡产业园二期1号地块项目

东至繁昌路，南至仁安路，西至顾唐路，北至景雅路。建筑包括4栋8层工业厂房，2栋1层配套用房，基地中央设一层地下车库，总建筑面积约9万平方米。

三十年栉风沐雨、砥砺前行。浦东创造新时代改革开放新奇迹。特别是党的十八大以来，党中央做出了一系列重要指示，亲自谋划和布局，推出一系列重大改革，启动上海自由贸易试验区，加快推动浦东张江科学城建设，提出推进“五个中心“建设等一系列举措……为浦东的新发展开辟了广阔天地。

上海建津又是何其的幸运与自豪，深耕精拓浦东15年，与浦东一起经历、一起成长、一起收获，一些重点项目和地标建筑都留下了建津的足迹。站在新的起点，我们将以习总书记关于”人民城市人民建、人民城市为人民“的重要理念为指导，“砥砺前行、不忘初心，不仅是浦东开发开放的受益者，更要成为浦东开发开放的奋斗者”。