<p> 11月20日下午，人行杭州中心支行殷兴山行长带领货币信贷管理处、办公室相关人员来浙江分行开展金融支持住房租赁情况调研。浙江分行邵斌行长、叶进副行长、关雁翎党委委员等陪同调研。</p> <p> 殷兴山行长一行首先赴“CCB建融家园•普坤社区”实地考察。普坤社区是浙江分行联手建信住房浙江公司，利用闲置工业厂房精心改建和打造的首个建行版政策性租赁住房标杆项目，位于富阳东洲工业产业园，以932套（间）的大体量、多类别房型、市场价七折的优惠租金定向供应产业园内2600多名新产业工人、新大学生和新市民家庭，同时满足“一张床”“一间房”“一小套房”等差异化需求，并以拎包入住的便利、丰富的共享功能空间和商业配套，以及领先市场的运营服务，充分满足租客健康、社交、娱乐、学习、成长等核心诉求，得到住建部和省、市、区政府的高度肯定，受到当地企业和职工的衷心欢迎。</p> <p> 殷兴山行长一行先后参观了普坤社区公共厨房、健身房、电子阅览室、影音室、台球房等各类共享功能空间，以及单人间、多人间、套房等各类型房源，全面了解软硬件配置、租金水平和建设成本等情况，并亲自体验租居生活场景。</p> <p> 普坤社区现场考察结束后，调研组召开金融支持住房租赁座谈会。邵斌行长主持会议，代表浙江分行致辞，热烈欢迎殷兴山行长一行来浙江分行指导工作，衷心感谢人行杭州中心支行一直以来对浙江分行的大力支持和鼎力帮助，介绍了总行关于贯彻落实党的十九届五中全会精神加快推进住房租赁战略再出发和再深化的决定，以及浙江分行下一步抓住政策机遇期支持住房租赁发展的总体谋划。</p> <p> 建信住房、万科泊寓、德信随寓、安歆集团浙江区域负责人分别介绍了公司情况、业务模式和发展情况，以及生产经营中面临的困难，并提出了相关建议。</p> <p> 关雁翎党委委员就浙江分行坚持“房住不炒”定位，践行总行住房租赁战略部署，主动支持全省培育发展住房租赁市场、构建完善住房保障体系等工作推进情况、取得的成效，以及存在的主要问题和困难作了全面汇报，并结合三年来的探索和实践，就加快住房租赁立法和完善相关的金融、土地、税收、财政、行业监管等配套政策提出了一系列建设性的建议。</p> <p> 参会人员围绕支持住房租赁健康发展这一主题，就提供再贷款、定向降准、解决REITs双重征税、放宽信贷不良率容忍度、改进问责机制、明确租赁资金监管“风险防控金”法律地位，以及落实“工改租”“商改租”政策等开展了热烈的研讨。</p> <p> 殷兴山行长代表调研组总结发言，对浙江分行通过母子公司联动，以“平台+金融产品和服务+专业化服务”模式支持住房租赁发展给予充分肯定；表示“CCB建融家园•普坤社区”的实地考察增强了自己对“租购并举”新住房制度加快构建的信心；认为浙江分行对金融支持住房租赁发展面临问题的剖析以及给出的建议不仅全面而且专业，将会通过人行渠道向上反映；希望联合浙江分行开展更加深入更高层次的量化模型研究，为国家出台支持住房租赁发展的相关配套政策提供有力支撑。</p> <p> 浙江分行公司业务部、住房金融与个人信贷部和杭州分行负责人，以及建信住房、万科泊寓、德信随寓、安歆集团等具有代表性的住房租赁企业浙江区域负责人参加调研。</p>