荣盛房地产发展股份有限公司成立于1996年，总部位于河北省廊坊市。于2007年8月8日在深交所上市，是河北省首家通过IPO上市的房企。股票代码002146，SZ。主要致力于中等城市的地产开发，是集建筑设计、商品住宅开发、物业经营及酒店管理为一体，具有国家一级开发资质、甲级设计资质的大型集团公司。2020年全国房企排名12强，综合实力排名第6位。布局全国80多个城市开发项目总数300余个。<div>金盆湾项目总占地面积10200亩，分为两大部份，其中这一块是规划的是8000亩的森林公园，另外2200亩建设用地就是项目三大养生度假区。<br></div> 【黄山·荣盛金盆湾】<br>开发商:上市房企 荣盛集团<br>综合实力第7位 财富创造力第6位 财富稳健性第8 <br>物业服务:自持物业<br>占地面积:405亩<br>建筑面积:16.9万㎡<br>容积率:0.67<br>【绿化率】40%<br>【森林覆盖率】97%<br>【负氧离子】20000个/m³<br>产权年限:40年<br>物业类型:奢装公寓/山湖洋房/度假别墅<br>产品定位:旅游、度假、康养小镇<br>【位置】中国·黄山·太平湖<br>【产品类型】<br>约296㎡独栋别墅，均价19888元/㎡，最高优惠20万元<br>约162~186㎡小院别墅，均价22000元/㎡，最高优惠15万元<br>约120㎡联排别墅，均价18000元/㎡，最高优惠15万元<br>约85-97㎡叠拼别墅，均价16000元/㎡，最高优惠10万元<br>约73㎡mini别墅，均价27000元/㎡，最高优惠15万元<br>约47-97㎡洋房、公寓，均价约9500元/㎡~11000元/㎡，总价44万起 <br><br>目标人群:投资客户 度假 即将退休 养老 喜欢旅游的客户群体<br> 交房时间:2021年9月<br>投资模式:盛行天下托管公寓10%洋房8%别墅6%（别墅类：酒店托管收取15%加80服务费）<br>项目优势:<br>开发商实力强，上市房企排名16名<br>地暖入户 唯有荣盛<br>置业荣盛 旅居全国<br>通透板楼 舒适首选<br>五盘联动 深耕黄山<br>全系产品 性价之王<br>顶级配套 无忧度假<br>无忧托管 坐享收益<br>核心景区 最美湖山<br><br>火热销售，逐秒递减，精装交付，省心省事省力<br>荣盛康旅，旅游地产开发领导者，布局全国，置业荣盛，旅居天下<br>300亿投资，五盘联动布局，深耕大黄山。 结合地势特点，以金盆湾大桥及主干道为分界线，分为南北两个区域。南区以1—3层别墅为主，北区以7—11层公寓、洋房为主，达到建筑逐渐升高的合理空间布局，确保每个角度有良好的景观朝向和观景效果。 金盆湾区域最大的优势是三面环湖，背面靠山、植被茂盛，前面观湖、环境秀美。地势北高南低，可以说是一户一景、户户观景。<br>金盆湾一期占地面积405亩，建筑面积16万平米，容积率仅0.6。整体建筑是中式现代风格，传承徽文化，同时也是对自然景观最完美的点缀。 金盆湾一期推出的产品丰富多样，有精品公寓、花园洋房、迷你别墅、叠拼别墅、联排别墅、小院别墅、独栋别墅、国际养生公寓（荣颐苑）等等。其中，独栋别墅为毛坯交房，小院、联排、迷你别墅为精装修交房，赠送地暖。业主自己配家具家电。叠墅、洋房和公寓是精装修，赠送家具家电，赠送地暖，可以说是拎包即可入住。 联排别墅约115-119㎡ 叠拼别墅约85-98㎡ 叠墅A 叠墅B 叠墅C 洋房公寓约46-96㎡ 对于投资客户来说，项目荣玺庄园专项托管政策，将别墅产品纳入荣玺庄园的运管系列中，客户选择将别墅托管经营后，每年获取丰厚的营收分成之外还可享受30天免费自住权。托管运营后，您可以享受的权益有：（1）物业费水电费全免；（2）每年30天的免费自住权；（3）扣除15%平台服务费+80元/晚/室的固定配置费后，获得的所有租金收益归业主所有（金盆湾别墅五一假期客单价2800-4000元，以全年均价1000元，40%出租率算：1000-（1000*15%）-160=690元，690*365*40%=100740元，相比于同价位城市地产租金回报率的3.3倍（合肥136万房屋预计租金2500元/月，3万/年）。 太平湖是一个4A级风景区，目前正在从4A 级景区往5A 级景区升级当中。总面积312.9平方公里，水域面积88.6平方公里，最大蓄水量为24亿立方米，平均水深40米，最深达70米。 这里水质非常清澈，综合水质能达到国家一级标准，可以直接饮用。这里夏无酷暑，最高气温27℃左右，冬无严寒，最低气温0℃左右，一年四季气候宜人，负氧离子含量超过20000个/m³，PM2.5常年小于30，空气质量优质天数可达203天，空气质量排名全国第一，森林覆盖率高达95%以上。 时至2020年，荣盛康旅建设并运营着35个康旅国际度假区、13家荣玺庄园、17家五星级标准度假酒店、13家荣逸温情酒店、11家特色公寓/民宿、3家荣颐苑、5个特色小镇、1个通用航空公司，陆续还有多个项目即将全面启动；酒店管理集团已拥有超过16000余间客房；盛行天下的互联网平台已正常运转三年，累计注册人数已逾百万。 荣盛康旅在黄山的整体布局，是依据“两山一湖”发展战略，两山是指5A级景区黄山与5A级景区九华山。一湖便是指我们的太平湖，分布在“两山一湖”周边的旅游景点非常之多，5A级的有11个，4A 级以上的有60多个，（比如4A的有芙蓉谷，情人谷，桃花潭，太平湖，齐云山风景区），5A以上的有11余个（黄山，九华山，西递和宏村）。这种高规格、大密度的旅游景区重叠交互的格局，在中国乃至世界都是罕见的。