<p>双地铁 外国语 零距离全配精粹体</p><p>龙岗中心城 新盘首发 优雅升级</p><p>👑全南新品79-118㎡2-4房 全南美宅</p> <p>一、【基础信息】</p><p>1、占地面积:一期君华天第7213.49㎡</p><p> 二期君华时代22585.67㎡</p><p>2、建筑面积:一期君华天第2.68万㎡</p><p> 二期君华时代7.65万㎡</p><p>3、容积率:2.5</p><p>4、总户数:一期住宅184套，二期住宅420套</p><p>5、梯户比:2梯4户，一期总层数25层，二期总层数:28-29层</p><p>6、物管费:3.9元/㎡/月</p><p>7、车位数:一期机动车175个、非机动车84个</p><p> 二期机动车位435个、非机动186个</p><p>8、标准层层高:3m</p><p>9、住宅年限:70年</p><p>10、交楼情况:毛坯</p><p>11、开发商:深圳市君华时代发展有限公司</p><p>12、物业:深圳市君华物业服务有限公司</p><p>13、入伙时间:一期2021/6；二期2022/5</p><p>在售户型:</p><p>一期79㎡两房两厅一卫（300-320万）60套</p><p>二期89㎡三房两厅两卫（330-363万）78套</p><p> 118㎡四房两厅两卫（453-477万）30套</p> <p>二、【九大核心价值】</p><p>1、💎 龙城央芯💎 深圳第三极 布局市重点双区核芯</p><p>• 龙岗作为国家级战略——政府1.4万亿打造的东进中心，同时社会主义先行示范区、粤港澳大湾区规划落地，深圳在国家战略布局的地位又进一步清晰。</p><p>• 龙岗中心城不仅是龙岗的政治、经济、文化、商业中心，也是深圳东部中心。</p> <p>2、💎 千万旧改💎 品牌开发商进驻 筑就新生人居高地</p><p>项目周边，聚集碧桂园、天安、恒大等知名开发商，约250㎡高端住宅小区已建成或在建，未来周边或将容纳超3万高质素人群，城市面貌将焕然一新。</p> <p>3、💎 多维交通💎约半小时直达福田中心</p><p>🎈 双地铁 ‖ 3号线东延段（建设中）、21号线（规划中）“新生站”地铁口</p><p>🎈 双大道 ‖ 东进交通门户，龙岗大道、盐龙大道双交通动脉在握</p><p>🎈 三高速 ‖ 水官高速、东部过境高速（建设中）、外环高速（建设中）在旁</p> <p>🎈车行15分钟直达三馆一城，享受比肩福田市政配套</p> <p>4、💎 家门口的仙田外国语学校💎</p><p>【巨大规模】72班九年一贯制公立校，2019年9月已开学。</p><p>【最高标准】政府投资3.57亿、按最新《深标》打造总建面7万㎡的公立学校。</p><p>【高配设施】校园建有体育馆、恒温游泳池、标准操场、3000人现代化食堂。办学特设法语、俄语等小语种教学，更与深圳北理莫斯科大学合作。</p><p>【高格师资】政府选调龙岗重点学校资深骨干，优质平台成就孩子菁英梦想。</p> <p>5、💎 家楼下1.6万㎡特色风情商业街💎</p><p>• 北侧公园、商业街、西侧学校、住宅归家，最舒服步行动线，全方位一体化。</p><p>• 三层集中商业，配备菜市场，前广场设计有10m水景灯光喷雾、趣味互动装置、多重设计将320米外街与220米内街串联，尽享现代时尚便捷生活。</p><p>• 更坐拥周边20万㎡龙园商业mall＋今日商业mall（规划中），片区10万㎡万科广场商业、8万㎡大运cocopark</p> <p>6、💎 公园环伺💎家楼下直享规划公园</p><p>• 北侧规划约1万㎡绿地公园，周边新生公园、龙园公园、清林径森林公园、松子坑森林公园、香沙公园环绕，尽享生态有氧空间。</p> <p>7、💎 最美建筑💎 全南低密 2梯4户 健康筑家 科学选房</p><p>• 极具艺术外立面：类比深圳湾一号的超大外玻璃面公建化设计，荣获最美建筑一等奖</p><p>• 超凡空间感设计：点式布局，楼栋错位布局，确保通风采光、享北侧绿地景观</p><p>• 超低密健康人居：2.5罕见墅级超低容积率；绝佳全南向户型，360°通风采光；两梯四户、户户赏景</p> <p>8、💎 双泳池中央园林💎 北欧风情园林全龄活动分区景观设计</p><p>• 七大主题园景：主入口三段式台阶月地云梯，主入口大面积仪式广场，中轴规划流线水景滨水入户。</p><p>• 无边界双泳池：享豪华配置，整个泳池活动区达500㎡。</p><p>• 儿童活动区：约550㎡；设计约200m健康步道，一步一景享受人生。</p><p>• 百种名贵植被，种植有上万造价朴树等乔木，打造错落有序花带景观，在家坐拥私人花海。</p><p>• 四大主题泛会所：架空层以人文社区为打造目标，将室内外园区一体化设计，儿童区分龄布局；全龄活动空间，设有老年室内棋牌室、运动健身、游泳更衣室等休闲配套。</p> <p>9、💎 匠心品质💎 华森、中建精工品质 臻选一线知名品牌</p><p>• 双层中空Low-E玻璃，贝克洛系统推拉门，广亚铝型材等品牌缔造舒适人居</p><p>• 四大智能化系统：智能梯控、智能安防、智能停车及智能门禁，重新定义科技现代社区</p><p>• 4.8m挑高大堂，人脸识别单元入户，更采用三菱品牌电梯，不锈钢防火防盗入户门、智能门锁，科技提升居住品质</p> <p>三、【项目户型】</p><p>🎈 约79㎡ 户型</p> <p>🎈 约89㎡ 户型</p> <p>🎈 约118㎡ 户型</p> <p>君华时代：零距离享楼下学校、楼下商业街（含菜市场）、楼下市政绿地公园，双地铁在旁，高配优雅生活进阶。</p>