茶陵县农村宅基地和集体建设用地房地一体统一确权颁证啦！

何慧芬

2020年5月至2020年底，茶陵县全面启动农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记颁证工作。工作人员将逐户上门开展房地一体权籍调查，为广大村民朋友办理“不动产权证”。那么，什么是房地一体确权登记呢？对咱老百姓有什么好处呢？今天就随小编一起来了解一下。 什么是房地一体确权登记指农村的宅基地和集体建设用地（如企业、学校、医院、村委会等）的使用权及地上房屋所有权一并确权登记，以前宅基地的使用权发的是《集体土地使用权证》，房屋发的是《房屋所有权证》，现在核发的是包含土地权利和房屋权利一体的《不动产权证书》。 为什么要办理房地一体确权登记农村宅基地房地一体确权登记颁证工作是党中央、国务院的重大工作部署，是贯彻落实党的十八大、十九大精神的重要体现。农村宅基地房地一体确权登记颁证工作是不动产统一登记制度的主要内容，是农村产权制度改革的重要基础，是维护农民合法权益的有效保障。 对老百姓有什么好处1、少跑路：原来要跑国土、房产等多个部门，现在基本在不动产登记机构一个部门搞定；2、零收费：本次宅基地和集体建设用地房地一体的确权登记，调查费由政府财政统筹，村民房屋免收登记费；3、少操心：不动产权利有保障，权属更明晰，财产更安全。 农民如何配合房地一体确权登记房地一体确权登记分为权属调查和测量，2020年5月份全面启动测量及权属调查工作，工作人员到你家进行权属调查的时候，你需要配合工作人员进行测量、权属调查(指界、拍照)；在工作人员的软件上填写申请表，并将户主及配偶的身份证、结婚证、家庭所有成员的户口本、集体土地使用证（或批准的文书）和房产证相关资料核实原件后，我们将录入权籍调查系统。 人不在家，如何委托办理如你长期在外工作，节假日你在家时，可委托具有完全民事能力的家庭成员亲戚朋友或村组干部，按要求填写《授权委托书》，签字加盖手印，授权委托书在调查工作人员处领取，并将户主及配偶的身份证、结婚证、家庭所有成员的户口本电子档发送给受托人。长期不在家、无法返乡的户主可进行微信委托，微信委托方式：户主持身份证和填写好的授权委托书拍照，将照片以微信的方式发给受托人，受托人持电子档照片可为委托人办理确权登记。 没有房产证、土地证等资料怎么办由农户签字，村民小组、村委会、乡镇人民政府三级认定，该补审批资料的补审批资料，经公示无异议的予以确权。涉及集体经济组织成员的资格认定、特殊户的认定等，由村民小组或村委会会商，由乡镇人民政府确认。农村不动产统一登记后，只能发不动产权证，不能再办理房产证和土地证。 不动产权证的特点1、证书种类变少了。原来颁发的证书有10种之多，现在统一为《不动产权证书》、《不动产登记证明》2种。2、证书内容变全了。证书记录了所涵盖登记主体的全部产权内容，如房地一体的不动产权证就包含土地权利和房屋权利信息。3、证书权威变足了。证书上有二维码，储存了不动产权登记信息，只要扫描二维码，就可立即获取不动产权证书的编号、单元代号、房屋是否抵押、查封等信息，以辨真伪。 总的来说，农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记是一项利国利民的大事、实事、好事，请广大农民朋友高度重视，踊跃参与，积极配合。如你在本次确权登记发证中遇到困难和问题，请及时向乡镇人民政府、村委会进行反映。 　　茶陵县农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记颁证工作领导小组 2020年5月28日