<h3>🔥刚需首选，首付70万起
🔥 首付70万，置业闵行主城区
📣【禹洲府】📣
——闵行马桥临近嘉闵高架上的刚需改善住宅
🉐建面：77平米2房320万 起
🉐建面：89平米3房380万 起
🉐建面：125平米4房550万起
1⃣ 总价优势：首套二套客户的福音，首付70万起，首付2成就可以签约。
2⃣ 干挂石材外立面小区人车分流，风雨连廊，5分钟上嘉闵高架
3⃣星级酒店式礼宾级小区人行主入口大堂
4⃣ 府内原址保留200余年的国家二级保护古银杏树
5⃣ 2.2容积率造就约70米阔绰栋距，☀️景观无遮挡<br></h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">那么，闵行真的就此成为刚需或首改禁区了吗？</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">当然不是！</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">莘庄沿嘉闵高架开车约10分钟的南闵行马桥板块，近两年随着绿地、万科、保利、卓越、禹洲和龙湖等大牌房企的进驻，跃升为大家关注的重点。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">参考近期入市的卓越维港，取证均价约4.6万/平左右，马桥价格洼地属性展露无疑！</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">更重要的是，据粉丝爆料，该板块另一高端住宅项目禹洲府·名廷二期将于近期取证，让这个板块的热度再次提升起来。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">接下来，就让我们一起来看看这个板块到底如何？</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">规划、交通、配套，</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">4.6万/平，我能买到什么？</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">一、地段：</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">新晋主城区，规划能级大踏步，未来前景值得期待！</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">上海的城市规划是分能级的，相差一级，规划力度天差地别！</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">而在2035规划中，闵行晋升主城区，规划能级上有了质的提升！</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">同时闵行南滨江被列为上海南部科创中心、坐拥航天城、紫竹科学园区、闵行经济技术开发区、吴泾工业区等国家级和市级产业园区。集结微软、英特尔等世界500强企业，大量高收入产业人口在此聚集。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">新晋主城+产业升级，马桥板块的未来前景值得期待！</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">二、交通：</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">双轨交双高架，立体交通网络快速通达市区腹地</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">某种意义上，贯穿大虹桥的嘉闵高架正是上海的第二条“南北高架”，大虹桥的辐射利好正是借此来传导。</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">皇都花园、金辉等项目房价之所以上涨迅猛攀上7字头，正是因为它们能通过嘉闵高架10-15分钟快速通达大虹桥。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">而再沿嘉闵高架向南约9公里，约10分钟车程，即是禹洲府·名廷所在的马桥板块，对比房价直降约2.4万/平，洼地属性明显。</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">另外，禹洲府·名廷还临近虹梅南路高架，通达徐家汇等城市中心地带也非常方便。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">除了自驾，公共交通上，项目临近5号线和15号线（预计2020年通车）。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">5号线可无缝对接老牌的1号线通达人广，15号线通车后可直达紫竹、上海南站和古北。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">三、教育：</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">上海教育看闵行，闵行教育看马桥</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">上海教育资源发展最迅猛的区域就在闵行，除了传统的七宝学区、闵行实小等。闵行新兴的高品质教育重镇——马桥正在崛起！</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">（马桥教育资源分布）</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">马桥复旦万科实验中学、马桥文来外国语小学、马桥启英幼儿园等一大批高办学质量的新学校已投入使用。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">另外，还有德威国际学校、斯代文森国际高中这样的国际化教育资源可供选择！</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">望子成龙、望女成凤的家长，像马桥这样的教育高地可千万不能错过！</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">四、配套：</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">龙湖闵行天街+龙湖星悦荟加持，尽揽城市繁华</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">在近几年政策的扶持下，马桥的商业配套也有了不小的提升。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">去年底，颛桥万达广场开业，沿袭万达一贯的配置，整个商场建设了约2000㎡体育健身设施、约2200㎡儿童主题乐园及约7000㎡大型影院。</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">今年，龙湖又入主南闵行，带来了两座商业巨无霸——龙湖闵行天街和龙湖星悦荟。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">其中，龙湖闵行天街规划面积约9.2万方，内设高端影院、精品超市、豪华健身房及各种零售店餐饮店等；</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">而龙湖星悦荟地上地下一共约15万方，70%为商业用地，定位社区型时尚生活中心，提供休闲餐饮、社交空间、家居生活、儿童游乐及母婴零售服务。</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">相比同区域其他新盘，</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">禹洲府的产品优势在哪里？</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">据悉，禹洲府·名廷为避免二次取证价格下降，此次会将剩余的680套公寓房源全部推出。房源充足，大大提升摇中概率。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">项目主力户型为约77-125平的2-4房，可选择面广，能同时满足刚需、刚改和改善型的客户群。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">另外，项目有毛坯和精装2种选择，可满足不同预算的客户群。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">更值得一提的是，项目的户型设计水准很高，舒适度和功能性在全上海都名列前茅！</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">一、约77㎡两室两厅一卫</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">项目此次推出的约77㎡两室两厅一卫。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">给了客户以极低的总价门槛入主上海主城区的机会，还能拥有两房的功能性，非常难得！</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">而且据数据显示，整个上海面积段在约80平以内的在售项目只有18个，多以崇明、奉贤、金山、青浦等郊外环线为主。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">意味着禹洲府·名廷这个约77平的精致两房不仅同区域没有对手，放眼整个上海楼市都是非常少见的，稀缺性不言而喻。</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">进一步细看这个约77平两房户型，在极简的空间里却能凭借精妙的设计，带给业主不错的采光通风效果和较高的舒适度。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">·厨房U字型设计，利用率最高也最符合烹饪的操作顺序</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">·主卧客厅皆朝南，能带来不错的采光通风效果</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">·建面相对较少，附赠却一点不少，南向观景大阳台+主次卧均附赠飘窗，增加房屋使用面积、得房率的同时也增加了户型对外的延展性</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">·全部明厨明卫，不留下一丝采光通风死角</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">二、约89㎡三室两厅两卫</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">禹洲府·名廷的三房，建筑面积只有约89平，而同区域其他新盘的三房建面达到了约95平。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">同样的价格同样的功能比周边其他项目可以节约下来几十万，不仅家具预算也有了，还可以再入手买一辆奔驰c系或者宝马3系！</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">同样进一步细看这个户型，设计水准远超上海三房平均水平。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">·建面约89平做出三房的功能性，降低总价门槛，提升性价比</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">·南北通透+三开间朝南+南向观景大阳台，房间的通风效果非常好</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">·市面上约90平的三房普遍存在一个卫生间不够用的问题，该户型面积更小却配备两个卫生间，主卧套房设计，功能性和舒适性更进一步！</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">·全部明厨明卫，全部卧室附赠飘窗，没有留下任何采光通风死角，更将对外的延展性做到极致。</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">三、约125㎡四室两厅两卫</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">禹洲府前两个户型已经非常惊艳，但这个约125平四房更是又一次刷新认知，将客厅面宽做到约6.4米，秒杀市面上大多数约150-160平的户型！</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">约6.4米什么概念？</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">可以轻松停下一辆劳斯莱斯幻影，或者并排放下8台跑步机。</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">·在普遍做舒适三房的面积段里，禹洲府·名廷做到了四房，符合现在二胎之家的趋势</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">·户型南北通透+四开间朝南，通风采光效果做到极致，另有南向大阳台+卧室三飘窗，附赠极大！</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">·主卧套房设计自带卫生间，卫生间可容纳大浴缸；次卫做了三分离处理，提升利用率。</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">·如此众多的功能间也能做到全部明厨明卫，这点非常难得。</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">可以说，在产品面上，不仅是马桥在整个上海，禹洲府·名廷都处于领先地位。</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">综上所述，配套成熟+升值潜力巨大+爆款户型的禹洲府·名廷，可以说是当下难得的置业机遇，不可错过！</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">禹洲府·名廷即将取证！</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">对项目有兴趣的朋友，</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">欢迎扫描下方二维码，</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">进入全网唯一官方预约通道，</h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">报名看房吧~财富☎️18021038706刘经理</h3>