许昌恒大悦龙台首期展示区现场服务

廖标勇

整改措施

石材

盖板

要求

开盘

图纸

按图

类一

铺装

转角

服务时间:2018.10.25
总工室：张卫航、刘晓歌

工程部: 杨兵、甘义猛

建筑设计院: 廖标勇
项目概况：本项目位于河南省许昌市魏都区区，项目定位中高端，新中式风格，预计开盘时间2018年10月27日，预售价高层住宅9000元/㎡，洋房15000元/㎡。

展示区园林面积4.6万平米，售楼处周边及综合楼以东中心区已完成，综合楼以西区域正在施工，完成园建进度90%，绿化90%.总体落地效果优良。

现场问题总结如下:

设计类

问题一:图纸表达沟盖板石材未统一，衔接不美观。

整改措施:调整转角处拼接，更换统一材质沟盖板材料。

设计类

问题之二:中心区较长台阶园路未设计灯柱

整改措施:每个台阶下增加一条灯带

标准四角古亭柱尺寸与美人靠转角位置一致，柱边从下方石材拼缝中漏出一段，影响效果。

整改措施:要求开盘一个月内加宽3mm重新铺贴侧面石材,保证转角收口。

按图施工类:

一、灯柱基座和树池回纹颜色未按要求定色

整改措施:改为深咖色，要求开盘一个月内全部整改完。

二、临时售楼部南侧水景排水沟未按图摆放黑色卵石，石材下方露出水泥侧壁。

整改措施:要求开盘前即刻按图纸要求增加黑色卵石。

因未铺卵石露出的水泥侧壁

三、洋房小院拨打铺装未按图下料。

整改措施:即刻更换回深灰麻。

四、亭子内扶手柱头未按图开模。

整改措施:要求开盘一周内按莲花状造型图重新开模定制替换。

五、大门门楼正下方的绿化树池没有按图施工，现场已做成铺装。

整改措施:要求交付时要按照园林图纸恢复绿化。

施工工艺类

一、台阶端头石材与花池拼接收边不合理。

整改措施:一周内重新调整。

二、转角拨打石材和沟盖板铺装未对称及对缝处理

整改措施 :要求特殊加工左侧两块盖板石材，重新调整对缝。

沟盖板需替换

三、回纹角拼花错乱

要求重新调整，适当增切假缝。

材料类

一、树池转角处石材色差太大。

要求开盘一周内替换。

二、地面大面积石材泛碱，影响效果。

整改措施，注意及时清洗保养，严重的地方建议更换石材。

地面石材泛碱严重

营销类:

一、营销增加的地雕花阳调突出太高，容易造成安全隐患。

整改措施:交付时要求改回园建图纸的铺装。

营销呈批做的地面雕花

二、园区中心景观置石部分亮化灯光不足，未能突出跌水与假山。

整改:建议在叠石中心适当增加5-6盏射灯。