重庆·北新·御龙湾

难解风情

北新御龙湾是由中国新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司控股的国有全资上市企业北新路桥集团重庆首发项目。北新路桥集团在北新·御龙湾项目的建设中，有别于常规房地产开发模式，以大手笔基础设施建设为先导，8年中在项目所处区域斥资50多亿完成基础设施建设。凭借兵团60年新城镇建设的经验，“军政企”合一的城市建设者、运营者的实力背景及基础，致力于钓鱼城东部新城区的发展建设。树立生态宜居化、产城一体化、配套多元化的新型城市运营商标杆。

北新御龙湾总占地约3000亩，建筑面积300万方，容积率2.5，绿地率40%，规划居住人口超10万。项目涵盖学校、医院、酒店、写字楼、都市综合商业、主题风情商业街区、运动公园、康养设施、运动场馆、多形态人居住宅等。项目背靠华蓥山，西临嘉陵江，北侧和百岁溪无缝连接。在这样优越的城市规划条件和自然环境之下，北新御龙湾打造一个占地3000多亩的新型都市住区。

一 立体交通网络系统

构造四通八达的城市路网系统
真正实现城际穿越,建立城与城之间更加快捷的沟通

依托便利的市政公共交通系统
极大提升区域交通通达性

实现快速通达的社区公交环线专线
最大限度的满足业主的便捷出行

重庆主城北拓首站
城际快铁站旁15分钟连接主城；
1分钟上三环 无缝连接大重庆。
221路等多条公交线路，进一步完善域内市政公共交通体系。
(221路从公园路出发，经钓鱼城大道、川东路到达西南育才学院。
双凤、三汇、狮滩等区间车经过北新·御龍湾项目区域。
北代草（北碚、代家沟、草街十字路）专线连接项目区域与北碚。
政府拟建7条公交线路，连接钓鱼城东部新城区各个站点，通达合川旧城区各重要公交站点及商业核心区。)

重庆新型路网建设示范标杆
在12平方公里内 新建、改建30公里城市道路

社区自建公交环线及专线 实现社区内外快速互通

自建多条环线和专线，尽最大努力方便业主出行

通过“4纵4横”的路网规划，实现区域内快速通达的便捷交通系统，串联项目各节点，实现社区内部的快捷交通。

区域内建设是专门为提供社区居民便利而配置的，小型环保环线巴士通过一号环线经停社区内部各个站点，二号环线也在规划建设中。

项目入住初期，为方便业主出行，开发公司自行提供从北新·御龍湾至合川城区、重庆主城、机场的直线专车服务（预约），充分满足业主的出行所需。

二 全龄名校系统教育

贯穿学龄期至非学龄期的全龄优质教育系统
将北新·御龙湾打造成西南地区全龄段教育高地

学龄期教育系统时间轴
2015 合川巴蜀小学开工建设 启零幼教集团成立 北京师范大学实验幼儿园签约

2016 合川巴蜀小学2016年9月1日开学 启零幼教集团持续推进幼教资源落地

2017 品牌中学开学 第二家品牌幼儿园动工修建

学龄期教育
教育体系覆盖从幼儿园到高中全学龄，实现一体化品牌教育的全学龄优质教育体系：
由北新路桥集团与国际知名的幼儿教育机构合作建立的幼教集团，将管理包括北新·御龙湾5个幼儿、北京师范大学实验幼儿园在内的全国数十家高端幼教机构。
着力输出幼教资源；
先期强势引入巴蜀小学，为北新御龍湾业主提供西南地区乃至全中国最具影响力的教育平台。
引入与巴蜀同等教育品牌的初高中，实现一体化名校教育。

非学龄期教育
着力营造整个新城区的浓厚文化氛围，提高城市的文化环境品质：

北新·御龍湾立足于钓鱼城东部新城区文风学脉的建设，在完善学龄期基础教育的同时，引入合川唯一一家卫生护理学校，并计划引入两到三家大学分校。卫校的引入一方面为业主提供健康养生培训课程，另一方面为社区物管培养具有医护专业背景的服务管理人员。

借助学校的教育设施、场地、师资等资源，为业主提供业主文化学习、专业深造的便利学习机会。

每家学校将输出师资力量，协助北新·御龍湾开办老年大学、业余大学。
启零幼教集团
重庆启零幼教集团由北新集团组织国内最优秀的幼教资源建立，注册资金５０００万元，成立于２０１５年４月２４日，将打造成为全国一流的幼教集团．
２０１５年１０月１０日在北京签定了重庆启零幼教集团与北京师范大实验幼儿园的合作协议．

北京师范大学实验幼儿园（2015年10月10日正式签约！）
北京师范大学实验幼儿园始建于1915年，隶属北京师范大学，先后被评为：北京市第一批“示范幼儿园”、“人民满意的幼儿园”、创建“学习型组织”先进单位、代表北京最高办园水平的“十佳幼儿园”、共青团北京市委“青年文明号”、北京市学前教育系统“辛勤育苗先进学前教育工作单位”。

管理模式：本着促进幼儿发展、服务家长、服务北师大教科研的办园宗旨，幼儿园园长由北京师范大学任命，目前采用一园多址的管理模式，各园和中心由总部统一管理。

教育理念：在北京师范大学的学科资源及办学理念的影响下，在“传承、借鉴、融合、创新”的发展过程中，幼儿园走出了“以儿童为本”理念指导下的教育实践之路。

服务社会：自50年代起，幼儿园就承担了培训全国各地幼儿园教师与园长的任务；近年来，还积极承担了在北京、四川、甘肃、陕西、新疆、云南等地的多项支教任务。

国际交流：北京师范大学实验幼儿园积极与香港、日本、美国、澳大利亚等地区和国家的优质幼儿园建立友好关系，互派教师参观、交流与学习，使北师大幼儿园充满了生机与活力。
合川巴蜀小学（2016年9月1日，正式开学！）
作为重庆巴蜀小学重点建设的新校区，合川巴蜀小学总占地约52亩，规划建设48个教学班，预计将达到2160名学生。为使校区建设理念与国际一流设计理念想融合，校区建设初期，即邀请美国著名教育建筑设计专家汤姆·库巴拉，完成了基础设施的方案设计，将建筑与巴蜀小学“尊重孩子天性”，“重视素质教育”，“跟着学生的脉搏一起律动”的办学理念相融合。旨在要将合川巴蜀小学打造成巴蜀教育系列设施一流、教学一流的旗舰校区。

巴蜀小学作为重庆综合排名第一的小学教育机构，以其教育理念闻名于世。学校坚持以关注学生行为、思维、情感素质为前提，充分尊重学生个体的不同差异，实现学生自主选择，满足其个性需求，让学生读好书而不读死书。以“巴蜀孩童，世界眼光”为学校的治学战略，培养会读书、会合作、会创造、有休养、有鲜明个性的学生。

三 多维生态景观系统

依托于华蓥山、西临嘉陵江、百岁溪环绕的原生景观环境

项目内部配置集成养生健体休闲娱乐功能的五大城市生态公园

尊崇景观与功能满足的优化配置，打造人文科学

社区园林景观
“树林可穿行，景点皆实用，草地可漫步，水景可嬉戏”的人本主义

五大生态主题公园：
千亩百岁溪湿地公园、华蓥山山体公园、水生植物园、嘉陵江临江文化公园、龙隐谷欢乐岛公园；
嘉陵江景观慢行系统;
80%超高比社区绿化景观。

生态系统时间轴：
2015 千亩百岁溪湿地公园开工建设

2016 华蓥山山体公园启动建设 百岁溪一期完工交付使用

2017 华蓥山山体公园交付使用 慢行步道系统交付使用

2018-2020 水生植物园 隐谷欢乐岛公园启动建设

四 康体生活舒居系统

充分考虑个体差异及业主就近健身的需求，在所在宅间、小区环道设计中配置多元丰富的休闲运动设施

充分满足业主日常运动需求及社区比赛的举行，设置多种场地运动设施

充分实现室内运动功能的目标，打造8个不同主题的社区运动会所

休闲运动设施：休闲步道、健身器材、冥想园、瑜伽园和太极广场；
场地运动设施：足球场、羽毛球场、篮球场、乒乓球场、游泳池；
8大不同主题会所：室内恒温游泳池、器械健身馆，棋牌运动馆等。

五 富养健康养生系统

依托优越的自然环境和周围丰富的地貌景观，致力建设集养生、养老、修养为主题的高标准健康社区，实现以物管服务为核心的大型配套功能完善的健康管理体系
引入优秀的医疗养生管理机构，实现在家养生、居家养老、度假休养、提供专业健康医疗服务

打造自然养生配套
河流、湿地多重优势地貌调节小环境气温；
城区负氧离子浓度高达1000-2000个每立方厘米；
项目水源取自中国最佳水源地渠江；
中国重要的富硒红土分布区域；

优质养生机构管理
引入优秀的医疗养生管理机构，实现在家养生、居家养老、度假休养。

合作专业医疗机构建立社区医疗档案，逐步建立城区医院，专业便利提供医疗服务

卫校的引入一方面为业主提供健康养生培训课程，另一方面为社区物管培养具有医护专业背景的服务管理人员

六 社区生活配给系统

循序渐进完善社区商业

优化建立完备的社区商业生活配给系统

保障社区居民日常生活的舒适便利

完备的社区商业生活配给系统;

自持便利店、业主食堂，自主建立生态农产品配送基地；

实行社区商家准入制，优先进入可以为社区居民提供高质、优质服务的商家。

七 都市繁华商业系统

北新·御龍湾作为钓鱼城东部新城区，规模最大，影响力最强的超大型项目。不仅承载着为北新·御龍湾业主提供商业服务的职责，更是钓鱼城东部新城区商业发展的动力引擎。是拉动区域产业经济发展的重心，将形成新区活力引擎核及城市地标。

超过30万方的新都市CBD商圈；

高度繁荣的体验型商业核心；

复合型现代中心商务街区：

大型商超、影院、酒店、写字楼、中小企业创业孵化基地、商务中心、金融中心、政务机构。

八 新型城市管理系统

北新·御龍湾改变传统的物业管理思路，建设专业齐备、功能强大的城市运营管理团队。
首创社区积分奖励兑换系统

支持社区居民互助，业主APP实时提供业主获取社区积分、奖励居民健康生活。

实现“四个新型城市管理角色”。

舒居生活的保障者：
为业主提供标准明确管理严格的社区基础管理服务，业主APP为社区居民提供便利。

社区人文环境建设的主导者：
倡导社区的道德表率，打造一个近邻乡亲的乐居文化。

社区业主个人价值实现的助推者：
提供场地和启动资金支持业主进行各种形式的爱好展示，特长竞赛，可方便运用业主APP参与社区活动。

社区居民健康的维护者：
建立系统化的业主健康档案，为业主提供健康管理建议。

北新·御龍湾
 
北新·御龍湾作为高品质宜居大社区，坐拥有5大城市公园，优质的交通资源连接合川和重庆主城区，同时优先建立了独立的生态农产品基地，其次以“先配套，后居住”的理念打造项目，高度繁荣的体验型商业为核心，打造复合型现代中心商业区。
【区位】项目位于合川钓鱼城东部新城区背靠华蓥山，西临嘉陵江，北临百岁溪。
【商业配套】采取SHOPPING MALL的布局方式
◆ 主MALL规划业态有大型超市、电影院、零售业及中小餐饮
◆ 次MALL规划业态有儿童游乐、宴会、健身房、KTV、足浴SPA、中小餐饮及零售业等
◆ LOCK街区规划业态有酒店、教育培训及其他配套等。
◆一标段商业规划 第一期配备社区风情商业街，是整个项目唯一的一条直线连通一期两个集中商业区中心纽带。
【交通配套】三环高速、渝合城际铁路、嘉江路、巨梁沱立交
【教育配套】北师大实验幼儿园、合川巴蜀小学、北新巴蜀中学
【周边生态】临江文化公园、水生植物园、百岁溪湿地公园、华蓥山山体公园、
养生幽林，项目周边绿地覆盖率高达80%，在山脉、河流、湿地等多重地貌调解下，区域负氧离子浓度高达1000--2000个/cm³，四季气候宜人，造就颐养身心的生态家园。
【生活配套】生态农产品基地（基地在北碚柳荫）、健康养生谷、龙隐谷欢乐岛
【物业配套】北新宜邦物业
【当前推售】六街区A1建面约75㎡、A3建面约85㎡、A4建面约90㎡、
A5建面约95㎡、A7建面约105㎡
【当前价格】建面约6300元/㎡起
【交房时间】壹街区2020.3月 六街区2021.12月

双巴蜀学校在重庆本地影响力巨大，连续两年高考文理科状元出自巴蜀中学，巴蜀小学全国排名前五，巴蜀中学全国排名第17，我们乌鲁木齐市的一中全国排名第74，我们项目的巴蜀小学2016已经开学，巴蜀中学已经招生结束今年九月正式开学。

北新·御龙湾 双巴蜀学区，小学属于公立学校，北新御龙湾属于唯一学区房，购买本项目凭购房合同可以直接上巴蜀小学，巴蜀中学属于私立学校，购买本项目高层自带一个学位、洋房带两个学位，客户拿不动产证可以直接到当地派出所落户

城际铁路是合川区到重庆北站，时速160公里，中间站点少，11分钟到重庆北站，30分钟发一班，站点离我们项目只有300米左右

我们项目和百岁溪湿地公园仅相隔一条马路，全国有名的百岁村就依靠百岁溪生活，北新御龙湾地处丘陵地带，温度比重庆市区低4-5度，是个非常适合生活和养老的新区

北新·御龙湾 实景

合川巴蜀小学实景

户型鉴赏 均有赠送面积 两室可变三室 空间更大

北新·御龙湾 接待大厅地址：经开区天鹅湖北路北新大厦一楼