<p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">一、文昌航天大道规划图一项目所在地</p><p class="ql-block">二、周边项目</p> <h3> 一、项目区位</h3><div> 航天大道片区位于文昌航天大道周边区域，规划范围边界东为滨湾路；南至西环路，新湾路；西至经一路，北临环行政中心生态公园，总面积为16.63平方公里。</div><div> 二、发展目标</div><div> 建成土地使用经济高效、地块环境优美舒适、公共设施配置合理、道路交通便捷顺畅、滨水景观充分利用、空间形象特色鲜明的生态门户片区，使之成为城市新形象的展示平台、文昌市风姿亮丽的门户客厅。</div><div> 三、 功能定位</div><div> 以海南国际旅游岛建设、航天发射中心建设为契机，以航天科技产业、旅游休闲产业为两大拉动引擎，以主题性论坛-会展、航天节事旅游为特色，以商务商贸、商业金融、科技研发为主导，集文化体育、教育医疗、休闲娱乐、慢活旅居于一体的城市创新型中央活力区。</div><div> 四、发展规模</div><div> 1.用地规模：规划范围总面积为16.63平方公里，其中城市建设用地面积15.92平方公里。</div><div> 2.建设规模：规划范围内总建筑面积1929万平方米，其中住宅建筑面积964万平方米，商业建筑面积404万平方米,办公建筑171万平方米。</div><div> 3.人口规模：规划至2030年，人口总规模约为14.6万人。</div><div> 五、功能分区</div><div> 根据功能及选址，规划范围内的建设用地大致可划分为中央活力区、休闲度假区、生态双养区、综合服务区、门户展示区、乐活居住区等六个分区。</div><div> 中央活力区：规划沿航天大道两侧形成具有商务商业、文化娱乐、休闲游憩等功能的中央活力区。</div><div> 休闲度假区：规划在规划范围西北面结合八门湾的景观渗透，水系的打造，形成休闲度假组团。</div><div> 生态双养区：规划在航天大道两侧，结合生态居住及配套服务设施，以生态为主题，养生养老为主要特色，打造成为文昌市的特色活力片区。</div><div> 综合服务区：在规划区西南侧文清大道两侧结合医院、税务局、商业设施等公共服务设施和配套服务设施的设置，形成以配套服务为主要功能的综合服务区。</div><div> 门户展示区：规划在文清大道和航天大道交叉口区域，通过标志型建筑，开敞空间、广场等的规划布置，形成区域的门户形象。</div><div> 乐活居住区：该片区紧邻清澜港，规划形成以居住为主要功能的片区。</div><div><br></div><div> 六、城市设计目标与原则</div><div><br></div><div> 1.以塑造具有强烈“热带生态滨海旅游城市”的空间形态特征为目标，在总规的指导下，优化空间布局结构，重塑空间肌理、明确核心，打造“疏密有致、水绿共融”公园化的城市景观意向。</div><div> 2.通过对空间结构、建筑形态的控制，营造出人性化、高品质的空间景观。</div><div> 3.创造层次丰富的公共空间系统，形成空间序列明确、景观节奏清晰、环境设施丰富、绿化配置良好的外部空间环境。</div><div><br></div><div> 4.整体性控制与重点要素控制相统一，刚性控制与柔性引导相结合，综合考虑适用性和经济性因素，便于操作实施。</div><div> 七、建筑风貌分区</div><div> 片区空间可划分为五个风貌区分别是：生态双养风貌区、中央活力风貌区、休闲度假风貌区、乐活居住风貌区和门户展示风貌区。 </div><div><br></div><div> </div><div><br></div> <h3>椰创园项目</h3> <h3>椰子大观园</h3> <h3>椰子大观园是农业部中国热带农业科学院椰子研究所在原有椰子种质资源库的基础上改建而成，位于我国“椰子之乡”——海南省文昌市，毗邻海南著名风景区东郊椰林。园区始建于1980年，占地面积54.4公顷，是以椰林为主体背景，集科学研究、科普教育、旅游观光、休闲娱乐为一体的具有浓郁椰子文化特色的生态景区。</h3> <h3>园区汇集有200多种棕榈植物、130多种海南特色树种以及世界各地椰子品种17种，是我国目前棕榈植物品种保存最多的植物园区；集中展示了椰子的饮食文化、产品文化、历史文化和精神文化；园区配套有特色椰鲜果品尝、猴子摘椰子表演、投喂鸽群、垂钓、烧烤等休闲娱乐项目。整个园区椰林葱郁，花繁叶茂，鸟语花香，身临其境，令人心旷神怡，乐而忘返</h3>