国会山维权相关问题说明

西安樊峥民律师

违约金

逾期

樊峥民

计算

年月日

合同

交房

维权

约定

收房

1、逾期交房违约金起算时间问题：
樊峥民：根据前期300多位业主诉讼情况，法院以往判决扣除了治污减霾期间（91天）。因此逾期交房自2015年12月28日顺延91天，违约金起算时间为2016年3月29日开始计算。
2、逾期交房违约金计算标准问题：
樊峥民：购房合同中约定的违约金计算标准为逾期每日为万分之三；最终法院的判决是按照逾期每日为万分之一计算违约金。
3、违约金计算的问题：
樊峥民：违约金的计算自2016年3月29日开始计算至实际收房之日止，期间按照逾期每日为万分之一计算违约金。
4、对于合同中约定2016年6月30日收房的情形：
樊峥民：这样的合同是在2016年新版的合同，因此里面不存在扣减治污减霾期间的问题，违约金的起算日期为2016年7月1日；同时新版合同里面有约定小区配套设施不完善，6个月整顿不到位，也有违约金每日万分之三的约定，因此可以同时就逾期交房和配套设施不到位同时主张违约金。
5、维权收费标准：
樊峥民：对于维权收费标准按户收取，计算标准按照起诉金额计算，1、简单为2016年3月29日开始计算到实际收房日期止，按月为150元×逾期交房月数；2、对于新版购房合同主张配套设施的业主，代理费的标准为：合同约定的配套设施6个月整改期满开始计算，按月为150元。
6、起诉需要准备的资料：
购房合同及购房人身份证复印件各一份
7、维权流程：
所有参与维权的业主，请在集中时间内将资料直接送到律所，或者快递过来，进行登记交费，待所有资料到位后，由律师统一向法院起诉。
8、律师信息：
樊峥民律师
地址：西安市未央路与凤城四路十字路西中登城市花园B座16层
陕西合恒律师事务所
18792609155