转让章丘碧桂园别墅

赵乐儿

　　碧桂园凤凰城别墅区，坐落于济南与章丘交界处的经十东路南侧，距济南奥体中心35分钟车程；距新山大校址约4公里；距山东财经大学章丘校区2公里。东临危山风景区、圣井新城；十分钟车程内，有两所学校、一所幼儿园。别墅区周边商业网点齐全，生活购物充足方便。

　　章丘碧桂园别墅区，分西区（一期）和东区（二期），本房产位于东区中部位置。

东区内布局有水景园、儿童乐园（两处）、草坪广场、高档别墅钻石墅园区。会所有游泳池、健身房、乒乓球室、羽毛球馆等。

　　苑区物业管理严格规范，服务周到，为业主居住提供安全、卫生、舒适的保障。

　　苑区业主免费班车，为业主往返济南提供更多便利。

　　碧桂园东区主干道贯通南北，东西两侧为双拼别墅，支干道北侧为260平户型，南侧为230平户型。

本房产为260平户型，位于西六路的北侧。2013年10月份购买，2015年初交房，2017年初领到房产证。自2016年9月开始，房主以周末度假方式居住至今。

　　本房产有前后私家院子，约150余平，由车库（30平米）贯通。经过一年多的耕耘、改建，院落已具有菜地、花卉种植、花坛、观赏树、果树、藤萝架、廊台、鱼池等，建有雨水、中水储水池，基本满足院落灌溉用水。

房屋结构为:

一楼:客厅，厨房，餐厅，老人、保姆房，卫生间，楼梯间（储藏室）。

二楼:主卧+卫生间、桑拿房，次卧+卫生间，书房兼娱乐室，衣帽间，露台。

三楼:次主卧，次卧，卫生间，露台。

卧室均为复合木地板，楼梯踏步为大理石，其他地面为瓷砖。

　　一层北门（通后院）外，建有10平方的防腐木框架、地板，玻璃顶的庭廊，覆有隐形纱网，夏天可以阻挡蚊蝇，安心在此用餐、品茶、休闲、乘凉，不受蚊子叮咬之苦。冬天覆有塑料膜，可以当温室使用。

　　房屋装修采用简约风格，突出实用功能，强调安全环保。

敞开式厨房，彰显厨房大气、整洁、开阔。 厨房设计中，充分考虑操作方便、人体舒适、卫生清洁。比如，单独电源（适用于热厨电的4平方电源）、分区域照明、双水槽、接油板（避免油渍溅到地面）、热厨电吸油烟机、岛台等，橱柜高度高低有别，避免操作“架胳膊、虚弯腰”给人体带来的不适。

　　主卧门窗改造为三层中空玻璃门窗，提高了隔音、御寒功能。

　　家庭娱乐方面，前后院、客厅、厨房，均有背景音乐设备，书房（娱乐室），有音响系统、TV兼监控显示、投影系统。

　　为避免墙面开裂、污染不易清理，本房产墙面及客厅顶，全部采用壁布贴饰，体现温馨、文雅。

　　将暖气片采暖改为地暖，提高了采暖效率。除市政供暖外，增加了煤气壁挂炉供暖，既可以解决市政供暖期前后采暖问题，也可以满足不常居住，偶尔用暖的需求。

　　本房产打包转让，买家可以拎包入住。

 新山大即将与碧桂园为邻。

山东财经大学章丘主校区即将扩大为3000亩。

“德国小镇”即将入住圣井。

“加拿大城”入住章丘开始酝酿。

“华侨城”即将落户章丘！

省自然博物馆建设已签约圣井。

章丘与济南无缝连接指日可待。

现在购买该房产，是您的明智之举！

三年后，您会为今天的决策而自豪、庆幸！