2017年仅仅3个月时间,海南房价就上演了"冰火两重天"。从年前开始,海南房价就坐上了火箭,到2月份时火箭加速度达到最大值,海南房价也在这个时候登上了最近几年顶峰!以海口西海岸为例,年前均价在万元以内,也即八九千左右,而年后几乎都突破了万元,有好多个楼盘甚至逼近2万元!再以万宁为例,之前房价基本上都在七千以内,经过这一轮飙涨之后,石梅湾地区的房价突破万元,接近一万五了。有的别墅叫价更是离谱,某别墅500平米,年前不过2000万,当前竟然疯狂叫价9000万元!

  这种上涨的幅度实在是恐怖!分析其原因,除了海南特殊的自然条件和"双暂停"(暂停土地供应暂停新项目开工)因素以外,更多的是外部的炒作——一些无良开发商联合了一些不负责任的中介机构、营销机构和所谓的自媒体新媒体,通过微信等网络平台,人为制造散发海南房源紧张气氛,人为哄抬房价!幸好,中央及时发现了这个苗头,迅速采取有效措施,稳定了房价,稳定了市场,稳定了人心!

  在当前全国各地合奏的史上最严的楼市调控政策之下,个人认为,海南房价至少今年内不可能再度飙涨了,而且前期涨得过猛过快的一些市县一些楼盘,房价可能面临着大面积回调的问题!当然,由于海南得天独厚的气候条件和地理优势,决定了海南房子的稀缺性,因此,海南房价也不可能大跌!

一句话,海南的房价将回归理性!