我的美篇

川石

印象嘎纳小区位于德阳河东片区，地理位置在德阳城区边沿，房屋建筑风格小区环境不错，在这个区域有不少的居民住宅楼宇，据说已有四所幼儿园，每所幼儿园据说入园孩子约两百人左右，如果在印象嘎纳新建一所幼儿园，其档次从外观来说有贵族幼儿园的感觉，而内在的教育管理、教学质量、教学设施、教师素质等都应达到相应的层次，市场定位应是中高档，容纳入学孩子300至500人，其孩子的人数和教学质量都应后来居上，其收费标准也要相应提高。

在这个区域幼儿园收费标准：一个孩子的一学期费用包括吃饭三千多元，一年两学期约七千元。若定位中、高档，一年两学期一个孩子的学费(包括餐费)可能收到一万元至一万两千元。

印象嘎纳环境条件不错，可以作为幼儿园的户外活动场地。

进入印象嘎纳小区，首先映入眼帘的就是这座有着西欧风格的建筑，建筑共三层，在三层的的右侧上有一阁楼，使该建筑在对称之中求变化，西欧风格的外观典雅气派。这里曾作为售房、办公等用途，三层共计两千多平方，一层为宽敞的大厅，二楼、三楼有大小不同的办公、会议室五十余间，据说已闲置几年。作为幼儿园场地，需根据实际功能进行改造。(办公室及会议室未拍有照片)

建筑内有一较大的游泳池，可改造成为室内儿童玩耍活动场所，添置滑板等儿童活动器具。(室内游泳池未拍有照片)

前期投入费用估算：

一、一年房租费用约：200000元

二、改造装修费用约：500000元

三、教学设施费用：

四、儿童游乐设施费用：

五、校车两辆费用：

六、教职员工工资：

七、厨房冰箱、冰柜等用品及饭菜费用：

八、孩子保险费用：

九、水电气费用：

十、空调购置、电视等电器设备：

十一、儿童床及床上用品费用：

十二、无法预计的费用：

十三、校医、医疗设备：

以上费用保守预计需要贰佰万元。

此区域的一所“民族幼儿园”外观状况

此区域住宅状况

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