大抵分为4个档次，首先声明我看户型一般注重实用感受，不会看风水。 第一类，一般是本地开发商做的小楼盘，或者是有开拓精神的大牌开发商为了达到楼盘外观效果而做的妥协设计，特点是户型不方正，总有房间或是客厅是不规则形，整体户型不是歪歪扭扭就是手枪型，钻石型，金鱼嘴型，五角型等等，对于装修设计，家具摆放都有很大的考验，很多国内的朋友看到这样的户型会第一时间歇菜，也算是新加坡特色的产物，代表作dleeton, ritz at farrer, cityscape at farrer, the crest, reflection at kepple bay, corals at kepple bay等等，还有很多farrer park, geylang, balestier, joo chiat的小楼盘，想到脑边的就这么几个。<div>下图是d'leedon 和 corals at kepple bay，大家可自行体会...</div> 第二类，一般是本地的建筑起家的tier 2开发商，以及tier 1 开发商里面比较实在的几家做的，特点是户型方正，功能完善，基本满足居住需求，然而总有那么点不尽人意并且<b><font color="#ed2308">比较影响</font></b>居住体验的地方，或者是厅小阳台大，或者是房间过小，或者是带飘窗planter box，过大的AC ledge，或者是整体面积偏小，亦或者是有很大片的浪费面积。代表作有interlace, forest woods, queens peak, creek at bukit, parc reveria, Gem(3房），forte suite, midtown, naung, sky habitat, sky vue, trilinq, scala, kingsford waterbay，CDL的pasir ris collection 等等，目前市场上比较新的楼盘由于地价原因总面积都会有所限制，一般就在这类里了。<div><br></div><div>下图列举了sky vue的3房，进门口的超长玄关，厨房偏小，客厅房间都偏小，走廊挺长，阳台倒是不小~</div> 同样最近比较火的queens peak, 房间的大小算是向香港看齐，未来新加坡看来也没办法逃离千尺豪宅的命运 第三类，一般是本地大部分tier 1, tier 2开发商，以及有中国背景的开发商，在第二类的基础上没有比较大的房型上的缺陷，但在动静线分配，通风采光，或者其他一些小细节上还不够完善。大多数的EC都归在此类，另外几个比较有代表性的有star of kovan, lake grande, symphony suite, riversail, principle garden, archipelago等等。<div><br></div><div>下图是principle garden,3房的设计在新公寓中已经算是无可挑剔，欠缺的主要是门口的过长玄关的处理，以及通风。</div> Lake grande，在947sqft这个大小的限制下算是很完美了，美中不足的是如果阳台的一部分划为客厅会更好，而且空调架子略大。 第四类，在第三类的基础上，把细节做到极致，基本上在给定的条件内挑不出明显的缺点，某些时候有的本地、海外开发商难得的神来之笔，遇上了千万要好好珍惜，以前没有，以后说不定也不会有了。<div></div><div>下面上吉宝举例，以俩房为例，同样743尺，想到的是forest woods和star of kovan。</div><div>开放式vs封闭厨房，对于中国家庭来说这一条就够了，再看餐厅位置，房间大小，阳台，储藏室，二类和三类的区分应该很明显，forest woods除了ac ledge小是亮点以外，应该大多数人都会选择sok吧（只论房型不论地点价格）？</div> 然而一山还有一山高，跟sok的这个房型相比，northpark的2房可以说做到极致，先上图： 再看比较：<div></div><div>没有比较就没有伤害... northpark的俩房还小43sqft... </div> <br> 以上是3类和4类的区别...<div><br><div></div><div>再来看个3房的，CDL的The Venue算是方正大气，房间都有9个平方，客厅也够宽敞，一大家子伸展开来绝对没问题，比较大的缺陷是通风，客厅和厨房需要拐弯才通风，主卧和客卧也是，另外普通房的厕所没有明窗~</div></div> 作为对比，Thomson Impression的3房面积比venue 小75sqft的情况下房间没有明显的小，除了没有储藏室和女佣厕所。但是进门口玄关有窗，客厅横摆采光足也更显宽敞，厨房有窗，普通厕所和书房通透，俩房间通透，主卧与自带卫生间通透。住Venue基本免不了关门开空调，住TI基本靠自然风，其中差别不言而喻。 欢迎加我微信探讨~