海南岛南部的老窝

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(旅居海南岛系列之一) 　　在网络上，特别是在微信里，人们都说人到中老年以后，一定要做到四有 : 有个老窝、有个老伴、有点老底、有几个老友！ 请问您有个老窝吗？ 您在地球上的热带区域有个老窝吗？ 在夏威夷可以没有，在马尔代夫也可以没有！ 但在海南岛可以有！ 在海南岛南部也可以有！ 在海南岛南部海滨更可以有！ 如果您在海南岛南部的三亚、陵水和乐东的滨海有个老窝，那真是您退休后享有的最有品质的生活！那真是您今生今世最大的幸福！ 为什么在海南岛南部要有个老窝？ 几年来在海南岛的旅居生活，及旅居海南岛各地的候鸟反馈信息，主要有以下几个方面： 1、冬季避寒的需要 内地的冬季，特别是北方的冬季，寒冷季节是11月份至翌年4月份。在这个季节里，因为低温、严寒、冰冻、风雪、干燥和风沙，人们需要穿棉衣棉裤，戴棉帽，甚至穿皮毛大衣来厚装严裹；冬季内地的生活状态是：寒冷干燥+空气污染+少室外活动+身体不适。 在海南岛南部，因属热带海洋性气候，常夏无冬，光照充足，四季温暖，空气湿润而不潮湿、干燥而不闷热。冬季海南岛南部的生活状态是：温暖如春+新鲜空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐+身心愉悦！ 冬季来到海南岛南部完全可以躲避严寒、冰冻、风雪、干燥，可以充分享受北纬18度世界黄金纬度带上，热带岛屿的舒适温暖和清新空气！ 2、养生的需要 冬季在内地，因为寒冷，没有多少室外活动，易发多种疾病，不仅给人带来痛楚，有时还会危及性命，譬如心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等，一般老年人都需要花钱治病，还要承受病痛折磨。 海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”的美誉，冬季南部光照充足，气候温暖如夏，空气清新洁净。内地很多季节病到海南岛南部后就自动好转，甚至痊愈；不但减少、甚至避免了病痛的折磨，还减少了医疗费用支出，更带来了极大的身心愉悦！ 3、休闲度假的需要海南岛是我国唯一的热带岛屿，是最受欢迎的热带滨海度假胜地。南部的碧海、蓝天、沙滩、小岛、椰树、鲜花、草坪，还有那适宜的气候、舒适的温度、清新的空气、洁净的饮水，让人们就像身处人间天堂、世外桃源一样！ 在海南岛南部，可以与蓝天碧海亲密接触，观海、听涛、踏浪、拾贝、垂钓、游泳、日光浴，充分感受蓝天碧海那种容纳百川的宽广胸怀；可以穿越探索海南岛热带雨林的奥秘；可以游览了解海南岛独特的景观风貌；可以深入了解海南岛的风土人情，感受当地特有的自然环境和风俗、礼节、习惯；可以充分品尝海南岛的特色美食、风味小吃和热带水果。 自2018年国家支持海南岛建设自贸港以来，海南省依托独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。 4、储蓄健康的需要海南岛森林覆盖率高达60%，负氧离子含量高达每立方厘米10000个，空气质量居全国之首。海南岛没有重工业，没有化工业，没有空气污染，没有水污染，地下水是全国唯一没有被污染的岛屿，生态环境优良！生活在海南岛南部就等于生活在原生态的桃花源！花钱买健康，不如来海南岛南部储蓄健康！保障健康！有健康的身体，就可以保证晚年生活能够自理，有质量的活着！有尊严的活着！可以少给子女添麻烦，可以不拖累或少拖累子女。 5、奢华、时尚、品质生活的需要 在海南岛南部买房了吗？！将成为一句时尚的问候语。海南岛南部的房产将成为旅居候鸟高品质生活的必需品。 在海南岛南部有个老窝，特别是在南部海滨有个老窝，那才是您退休后真正时尚、品质的生活！ 背靠青山面朝南海 <h1 style="text-align:center;">世界稀有的热带滨海</h1><h1 style="text-align:center;">旅游度假胜地</h1> 地球北回归线和南回归线之间是地球上神奇的热带区域，是世界旅游圣地的黄金纬度区域。在这个黄金纬度区域内有： 1、风情独特的墨西哥城； 2、流传无数传奇的加尔各答； 3、英雄之城圣地亚哥； 4、人间珍海海地太子港； 5、印度的“大上海”孟买； 6、东南亚生活之城仰光； 7、举世闻名的夏威夷； 8、“珊瑚岛国”、“蜜月胜地”马尔代夫； 9、“天堂之岛”、“绮丽之岛”美誉的巴厘岛； 10、中国最南端著名旅游城市三亚； 11、还有与三亚接壤的乐东“三湾”——龍栖灣、龍腾灣、龍沐灣！ <h1 style="text-align:center;">中国热带、亚热带、</h1><h1 style="text-align:center;">暖温带、中温带、寒温带、</h1><h1 style="text-align:center;">高原气候区示意图</h1> 龍栖灣的蓝天白云 <h1 style="text-align:center;">海南岛干湿分布图</h1> 海南岛本岛面积只有3.39万平方公里，但南北气候大有不同。 对于海南岛，有个比喻很形象：整个海南岛像一只雪梨，又像一把打开的伞。雪梨指的是形状，而“伞”指的是海南岛的地形。海南岛的地形特征是中间高，四周逐渐降低，这个伞的中央就是巍巍的五指山。 受这种地形地貌影响，海南岛各地降雨量不一，东北部和中部较多，西部和南部较少。 按降雨量多少，《中国国家地理》将海南岛分为五大区域(见上图)。 晴天干燥不闷热雨天湿润不潮湿 1月23日气温测量图 <h1>　　为什么海南岛南部比北部区域干燥而不闷热、湿润而不潮湿？ </h1> 海南岛南部一般指三亚、陵水、保亭和乐东区域。 1、海南岛北部特别是海口、临高、澄迈、安定和文昌市处于低纬度热带北缘，接近亚热带区域；海南岛南部区域纬度稍高，在北纬18℃--19℃之间，越来越相对的接近赤道，太阳直射越多，气温就会越高，海南岛越往南，天气就会越热。 2、从海南岛地形图看，五指山脉在北纬19°线左右东西横亘海南岛，最高峰海拔1867米。五指山脉阻隔了从琼州海峡北来的冷空气和潮湿气流，形成了五指山山脉南部即海南岛南部区域的特殊气候环境，导致干燥而不闷热。 3、在地球北半球，冬季风向一般是北风或西北风，大海在陆地的南侧，或者说陆地即城市或乡村在大海北侧，风从陆地来，而不是从海上来。海南岛南部正是大海在南，陆地在北，所以，一般都是干燥而不潮湿。而海南岛北部正好反之。 4、具体案例看看海南岛冬季南北部气温的差异。 据《中国国家地理》资料，以2012年12月31日为例，这天受北方强冷空气南下影响，海南岛北部的海口、文昌最低气温跌破10℃，市民在阴冷寒风里换上厚厚的棉服。在海南岛的中部山区，最低气温降到了6度左右。而在五指山以南的三亚、乐东、保亭、陵水等区域，仍处于人体感觉最舒适的温度17、18℃（夜间）到24、25℃（白天）之间。 所以海南岛南部的三亚、陵水、乐东、保亭区域就比北部区域气温略高，干燥而不闷热，湿润而不潮湿！海南岛南部是旅游、度假、休闲、避寒、养生的胜地！ 旱季的海南岛南部 <h1>　　为什么一般情况下海南岛南部强台风和恶劣天气相对较少？ </h1> 气象知识告诉我们，台风是赤道以北，日界线以西，亚洲太平洋国家或地区对热带气旋的一个分级。据统计，1959年至2004年间西北太平洋及南海海域的台风发生的个数与月份，平均每年有26.5个台风生成，出现最多台风的月份是8月，其次是7月和9月。 就是说一般情况下，台风来自西北太平洋，经过日本列岛、台湾海峡和南海东北部的较多；海南岛南部在南海的西北部，临近北部湾，偏离西北太平洋，经过的台风相对就很少，恶劣天气也较少，也就是说大部分的台风都是经过日本列岛、台湾海峡，只有少部分的台风，才经过菲律宾和南海西部来到海南岛的南部！ 这就是海南岛南部台风和恶劣天气相对很少的根本原因！ 阳台下天然优质浴场 <h1>　　为什么说海南岛南部是夏季避暑的胜地？</h1> 在夏季，如果说到海南岛南部避暑，好多人会觉得不可思议，其实海南岛南部确实是夏季的避暑胜地！ 翻开全国夏季气温对比表，就会发现内地平均气温在34℃-36℃，而海南岛南部的平均气温却在32℃以下，而且海水的温度更低，平均在26℃以下。 就拿5月－9月来说，海南岛南部白天的平均气温基本为28℃左右。　以海南岛南部的代表城市三亚为例：据三亚气象部门记录数据显示，三亚地处热带，属热带季风气候区域，长夏无冬，寒暑变化不大，年平均气温25.4℃。三亚最热的月份是6月，平均气温为28.5℃，极端最高气温为35.7℃。而7月的三亚，日平均气温逐步下降，从6月的28.5℃下降到28.3℃；到了8月，三亚日平均气温从16日开始下降至28.1℃以下；9月，日平均气温最高值为27.8℃。 海南岛南部与国内有名的重庆、福州、杭州、南昌、长沙、武汉等火炉城市相比，海南岛南部空气温润，海风徐徐，绝不闷热！即使是阴天下雨的天气，室内也非常干燥，绝不潮湿！就算是在盛夏酷暑，除中午有一段短暂时间的炎热外，每天早晚都有凉爽海风吹拂，使人感觉非常舒适！对于北纬40°以南的内陆人来说，特别是对内陆的火炉城市而言，海南岛南部是夏季躲避阴雨、潮湿、闷热的避暑圣地！ 但与北纬40°以北的辽宁、吉林、黑龙江、内蒙古四省区对比，海南岛南部还是略显炎热！辽吉黑蒙四省区的6至9月，没有阴雨连绵，没有尘土飞扬，蓝天白云，绿油油的农田，一望无际的茫茫草原和大小兴安岭的广袤森林，更为适合夏季避暑！ 狐尾椰 海南岛综合运输通道 一、外环主通道 环岛高速公路，再由海口通过跨海轮渡等方式与内地湛江连接。 二、“丰”字形主通道（高速公路） 一纵:海口经琼中至三亚中线高速； 三横： 1横：文昌至临高运输通道； 2横：琼海至洋浦运输通道； 3横：陵水至东方运输通道。 三、环岛旅游公路 2023年12月已全线通车。 四、铁路 1、规划建设洋浦至儋州铁路； 2、规划研究海口至三亚中线铁路； 3、研究以海口市、三亚市为核心的多层次轨道交通网络规划方案； 4、开展跨琼州海峡铁路建设方案研究。 五、公路 1、升级改造环岛高速公路重点路段工程； 2、推进环岛高速向重点港口、旅游区延伸的联络线建设； 3、推进环岛、环热带雨林国家公园旅游公路建设。 六、港口 1、建设海口港、洋浦港集装箱码头工程，以及海口港综合客运枢纽、滚装码头工程等； 2、完善港口集疏运体系； 3、构建便捷高效邮轮母港配套交通网络。 六、机场 1、建设海口美兰机场扩建工程； 2、建设三亚凤凰机场扩建工程； 3、开展儋州机场前期工作。 225国道 <h1 style="text-align:center;">海南环岛高铁乐东站</h1> <h1 style="text-align:center;">海南环岛旅游公路</h1> 海南环岛旅游公路定位为“国家海岸一号风景道”，将打造海南首创、全国唯一、世界领先的环岛旅行生活体验公路。 海南首创：指基于5G技术、北斗定位、大数据、物联网等科技手段，开展无人驾驶、无极充电、智能管理、实时监控等试点的现代化智慧公路。 国内唯一：一条兼具悬崖、海滩、湿地、沙丘、草原、农田、森林等多种风貌景观将是全国唯一环岛型风景道。 世界领先：则指广泛吸纳世界级规划设计、实施建设、运营管理的机构，按照世界一流理念、一流设计、一流建设、一流技术实施建设而成的旅游公路。　 环岛旅游公路将打造一环、两心、四片、满天星，构筑环岛差异化旅游发展大格局。 一环：环岛旅游公路； 两心：海口综合服务中心，三亚综合服务中心； 四片：北部休闲观光旅游区，东部健康养生旅游区，南部浪漫度假旅游区，西部人文探秘旅游区； 满天星：46个驿站，80个营地，500个美丽乡村……。 旅游公路主线全长1040公里，连接线全长6000公里；旅游功能为主，交通功能为辅；公路环岛全线约1/5看海；设置双车道，红线宽度15米。旅游驿站共设46处，涵盖12个市县。 环岛旅游公路龍栖灣段 <h1 style="text-align: center;">三亚至尖峰岭</h1><h1 style="text-align: center;">公交化旅游西环铁路</h1> 海南西环铁路公交化旅游化改造项目是三亚市即将投资建设的省重大项目，全长106.27公里，沿线设立14个站点，改造铁路串联了三亚市中心城区、凤凰机场、红塘湾、崖州区、天涯海角、南山等核心功能区与客流集散枢纽，同时服务乐东龙栖湾、九所、利国、黄流、尖峰岭等核心区，将有效缓解路线各站间交通出行压力，提升游客出行效率，节约出行成本，提升旅游服务质量，项目建设总投资约59亿元。 三亚哈尔滨医科大学鸿森医院 三亚哈尔滨医科大学鸿森医院坐落在三亚市区西部槟榔河旅游区内，占地面积1.46万方米，建筑面积6万平方米。 鸿森医院是一所集医疗、教学、科研、急诊急救、康复、预防、保健、健康管理为一体的三级综合医院。 设有门诊部、住院部、急诊急救24小时服务平台。 2020年12月14日，获得国家卫生健康委、全国老龄办授予的2020年全国“敬老文明号”称号。 阳台边的凤凰木 崖州湾科技城综合医院 崖州湾科技城综合医院总建筑面积为161023㎡。总投资26.27亿元，预计2024年12月完成。 医院分两期建设，一期工程建设医疗区，新建1栋急门诊楼、1栋高层医技住院楼、1栋辅助楼、1栋液氧站和医疗污水处理站等；二期工程建设科研区以及系列配套建设及室外设施。 崖州湾科技城综合医院距离龍栖湾社区约22公里。 崖州湾红石滩 海南岛的老窝将永远是稀缺房产 国家决定把海南岛打造成全世界最大的自由贸易港！ 在多重利好的形势下，海南将成为国家发展的重点区域，未来海南各项配套将快速完善，区域价值快速提升，受自贸港政策的影响，必将带动海南土地价值、产品价值、升值潜力大幅提升。 随着自贸港落地并不断推进，未来将吸引外区企业进入海南注册公司，企业大量增加，将拉升海南市场对商业写字楼、公寓等的需求，以商业、写字楼为主的综合体项目将会越来越多，可以说未来2～3年，海南将会迎来人口爆发，高素质高收入人才持续导入，外来人口、员工将剧增。 作为国家的重大战略部署，海南将在2025年建成世界一流海岛休闲度假旅游胜地，成为开放之岛、绿色之岛、文明之岛、和谐之岛。 未来的海南将海、陆、空全方位发展，在海南工作、居住、生活，将会更加便利，海南岛将更加繁荣、更加美丽，海南岛将成为四季花园、旅游度假的天堂。 以前在海南岛买房，是爱理不理，现在是严格限制岛外居民在海南买房，未来海南岛的老窝，将永远是稀缺房产！ 绿树成荫鲜花盛开 <h1 style="text-align:center;">海南岛房产为什么限购？</h1> 在国家的大力支持下，海南在2025年左右初步完成基础设施建设。 在2020-2030年间会迎来黄金发展的爆发时期。 在全中国范围内严格限购，政府保证不卖住宅地的，全国只有雄安和海南两个！海南岛为什么限购？ 因为海南不供应商品房开发的土地了，库存有限。限购的真正目的，是抑制住宅房地产开发的野蛮生长，为建设全岛自贸港创造条件，控制房地产流动性。稳定海南房地产，调整经济结构，引导资本进入基础设施建设，避免走90年代老路，为海南的世界级大战略、大变革铺路！ 海南岛自贸港，在未来几十年，其意义无比重大！是中国走向海洋强国的重要一步。 中国的全球大航海时代，已经拉开序幕！将深度影响中国百年发展！ 狐尾椰 <h1 style="text-align:center;">海南岛战略定位</h1> 一、中国特色自由贸易港 自由贸易港是指设在国家与地区境内、海关管理关卡之外的，允许境外货物、资金自由进出的港口区。对进出港区的全部或大部分货物免征关税，并且准许在自由港内，开展货物自由储存、展览、拆散、改装、重新包装、整理、加工和制造等业务活动。 不久的将来海南将成为世界上最大的自由贸易港！ 二、全面深化改革开放试验区 适应经济全球化新形势，实行更加积极主动的开放战略，探索建立开放型经济新体制，把海南打造成为我国面向太平洋和印度洋的重要对外开放门户。 三、国家生态文明试验区 牢固树立和践行绿水青山就是金山银山的理念，坚定不移走生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路，推动形成人与自然和谐发展的现代化建设新格局，为推进全国生态文明建设探索新经验。 四、国际旅游消费中心 大力推进旅游消费领域对外开放，积极培育旅游消费新热点，下大气力提升服务质量和国际化水平，打造业态丰富、品牌集聚、环境舒适、特色鲜明的国际旅游消费胜地。 五、国家重大战略服务保障区 深度融入海洋强国、“一带一路”建设、军民融合发展等重大战略，全面加强支撑保障能力建设，切实履行好党中央赋予的重要使命，提升海南在国家战略格局中的地位和作用。 <h1 style="text-align:center;">海南岛隐藏定位</h1> 1、南海离岛服务中心； 2、南海贸易中心与物流中心； 3、东南亚海上战略中心； 4、南部航天海洋装备中心； 5、南海科技中心与国际教育中心； 6、低空产业应用中心与邮轮中心。 波波利海岸 <h1 style="text-align: center;">海南发展三段目标</h1> 1、国际旅游岛； 2、自由贸易港； 3、世界自由岛。 <h1 style="text-align:center;">《海南岛2021-2035空间发展规划图》</h1> 建设海口、三亚两个核心城市，儋州、琼海两个区域中心城市。除中央重大项目外，全面禁止围填海。 1、提升海口发展能级，打造中国特色自由贸易港核心引领区。 2、将三亚建成国际旅游消费中心核心功能区，打造世界级旅游度假目的地。 3、强化“儋州-洋浦”的区域中心职能，打造自由贸易港先行区。 4、提升琼海市的区域中心职能，形成以“琼海-万宁”为主的东部城镇组群。 5、中部生态保育：以热带雨林国家公园为主体，构建全岛绿色生态核心。 5、陆海统筹布局：构建有机的“山水林田湖海”生态系统。 西鼓岛远眺龍栖灣 龍栖灣 海南岛迎来高速发展新篇章 一、1000海里环岛旅游航线 海南港航将以高品质、高标准，打造1000海里环岛海上旅游黄金水道，成为继环岛高速、环岛高铁、环岛旅游公路、环岛普通公路后的“第五环”。 二、将建国家级中医药健康旅游示范基地 三亚市中医院国家级中医药健康旅游示范基地建设项目已正式获得市政府批复立项。项目用地面积约86739.05平方米（约130亩），规划总建筑面积约173480平方米，项目估算投资约14.98亿元。 三、新增15条境外航线 三亚将在巩固现有34条境外城市航线的基础上，重点拓展欧洲、大洋洲、美洲及国际航空枢纽城市的航线，力争新开境外航线15条。 四、建设陵水海洋经济发展示范区 国家发展改革委、自然资源部联合下发关于建设海洋经济发展示范区的通知，支持14个海洋经济发展示范区建设。其中有1个是来自海南省的陵水海洋经济发展示范区。 五、两条出岛高铁有望开建 为发展海南自贸港，建成海南国际旅游岛，未来或将有两条高铁连接海南。张海高铁，是规划中的一条连接张家界和海口的高速铁路，另一条是包海高铁，“八纵八横”高速铁路网中的“第七纵”——包（银）海通道，从包头开往海口（三亚）。 六、海南开展5G网络商用 海南计划投资120亿元以上，建成高质量高水平的通信网络。超前规划5G网络部署建设，推动琼海在国内先行推进5G网络试点建设，并争取海口成为建设试点城市，各市县开展5G网络试商用。 七、建设国家热带农业科学中心 国家热带农业科学中心将以中国热带农业科学院、海南省农业科学院、海南大学为基础力量，同时整合协同岛内外热带农业科技资源和优势力量，面向热带农业科技前沿、面向国家重大战略需求、面向现代热带农业建设发展主战场，打造世界一流热带农业科技创新平台。 八、打造“丰”字型高速公路网 “丰”字型高速公路的竖线为中线高速公路，第一横为国道G360文昌至临高高速公路，第二横为正在建设的万宁至洋浦高速公路，第三横主要贯穿大三亚旅游经济圈的陵水、保亭、三亚、乐东等市县。该公路网将会进一步优化路网结构，服务美好新海南建设。 九、高铁站、港口码头增设免税店 提升免税购物限额，扩大免税商品品种，优化离岛免税店布局，选择在客流量大的高铁站、港口码头增设免税店。将轮渡和邮轮进出岛的游客纳入离岛免税政策适用范围。 十、海口、三亚、洋浦被列为国家物流布局承载城市 根据《国家物流枢纽布局和建设规划》，海口、三亚、洋浦经济开发区被列为国家物流枢纽布局承载城市。 三亚被列入空港型国家物流枢纽承载城市。海口被列入商贸服务型国家物流枢纽承载城市。 十一、建成国际贸易“单一窗口” 海南在吸取借鉴上海、广州、江苏等地建设国际贸易“单一窗口”的基础上，按照国际通行的规则，针对海南特色，建设国际贸易“单一窗口”3.0版本。 海南岛是面对太平洋和印度洋的重要开放门户，从中国内地的角度看，海南岛是一个神经末梢，但如果从面对太平洋和印度洋、面对世界的角度看，它就是新一轮改革开放的最前沿。 <h1 style="text-align: center;">最浪漫的事</h1> 我能想到最浪漫的事， 就是和你一起慢慢变老， 直到我们老的哪儿也去不了， 你还依然把我当成手心里的宝！