<h3>今日（12月7日）下午3点，信义玻璃以18.66亿拿下前海T102-0263号宗地、东亚银行联合嘉里控股以30.2亿拿下前海T102-0260号宗地。没有竞拍，直接签约公布，可以称得上是1秒结束。</h3> <h3><br></h3><h3> 现场</h3><div> 直播</div><div> ﹀</div><div> ﹀</div><div> ﹀</div> <h3>15:16</h3><div>信义玻璃马景文确认，该地块将用于建设总部基地，自持办公。</div><div><br></div><div><br></div><div>15:00</div><div>直接公布，成交！信义集团（玻璃）有限公司加价500万拿下T102-0263地块，东亚银行有限公司、嘉里控股有限公司、嘉里建设有限公司联合底价拿下T102-0260。</div> <h3>14:50</h3><div>两组参加竞拍企业已到场。</div> <h3>14:45</h3><div>目前两宗地均有1人申请</div> <h3>14:40</h3><div>房产交易大厅门还没开，估计到3点直接公布了。</div> <h3>14:36</h3><div>目前是无人申请！</div> <h3>14:25</h3><div>记者已经抵达现场，现场工作人员场拍照。</div> <h3>土地基本情况</h3><div>两宗商地位于位于前海前湾片区，T102-0260和T102-0263出让起始价分别为30.2亿、18.61亿，起始楼面地价分别为27207元/平和30016元/平。都是定向港企。</div> <h3>出让条件</h3><div><br></div><div>两宗地都要求竞买申请人在深圳市无总部企业用地，且是港企。T102-0260宗地接受独立申请竞买或联合竞买；而T102-0263宗地只可独立申请，拒绝联合竞买。</div><div>T102-0260宗地的独立竞买申请人需为由香港金融管理局认定的于香港注册的持牌银行；</div><div>联合竞买的，其中一个竞买人需符合上述条件，</div><div>其他竞买申请人需符合以下条件之一：</div><div>（1）竞买申请人须为在中华人民共和国香港特别行政区注册企业；</div><div>竞买申请人须控股不少于3家在中华人民共和国香港特别行政区主板上市企业，其控股的上述上市企业中不少于1家最新财政年度经审计的总资产不低于港币1000亿元。</div><div>（2）满足条件（1）的企业所控股的上市子公司。</div> <h3>T102-0263宗地竞买申请人也还须满足以下几个条件：</h3><div>（1）控股不少于1家香港恒生综合指数成份股企业（恒生综合指数成份股以恒生指数有限公司官方网站公布信息为准）；</div><div>（2）竞买申请人所控股的上市公司须符合深圳市战略性新兴产业目录（深圳市战略性新兴产业目录以公告附件为准）；</div><div>（3）竞买申请人注册成立满10年以上（含10年）； </div> <h3>定向出让难出地王</h3><div><br></div><div>定向港企拿地不是先例，最近的一个例子就发生在今年8月，前海T201-0092商地出让，也规定了必须是由港企拿地。不少人认为地块会被香港汇丰银行拿下，而地块实际最终的主人是周大福企业有限公司和新世界发展有限公司。</div><div><br></div><div>因为是定向出让，今年8月的T201-0092前海商地以42亿零720万的底价成交，而12月5日前海首拍定向“中国电子信息行业50强”，最后也是基本上以底价成交。而此次出让的两宗商地由信义和东亚银行联合嘉里夺得，也是基本上底价。</div> <h3><br></h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3> 来源：安居客深圳</h3>