<h3>由教父级建造师罗伯特.斯特恩（Robert A.M. Stern)设计、沃纳多房地产信托公司( Vornado Realty Trust)开发的中央公园南220号（220 Central Park South)， 在还没有一个正式的营销中心的情况下， 50%的公寓已经被预订，前不久，要价2亿5千万美金、总面积2万3千英尺、占据50-53层楼的超级富丽堂皇公寓已经由某对冲基金经理购下。 该公寓的价格将不仅刷新并大大超越由One57 保持的曼哈顿豪宅价格的纪录， 也将取代伦敦 One Hyde Park 2014年2亿3千7百万单套豪宅最贵记录， 成为世界上最贵的公寓。</h3> <h3>在曼哈顿豪宅销售市场疲软的环境下， 中央公园南220号为什么能让如此多的超级富豪们趋之若鹜而且一房难求？地产界永远不过时的标准 "地段+设计师+品质"在220号得到最好的验证。 </h3><h3>从我发的多张照片里或者谷歌地图上可以看到： 该公寓楼地址 220 Central Park South 的街对面便是中央公园的南边入口， 左边是哥伦布圈（Columbus Circle)、时代华纳中心， 右边是广场酒店（Plaza Hotel）、苹果旗舰店、第五大道、公园大道.....众多的高级餐厅高档百货公司以及世界知名品牌店都在5分钟左右的步行距离。对于有学龄孩子的家庭来说，附近多个私立学校的品质完全能满足这些社会名流们的要求。在中央公园南后面， 便是著名的57街。 57街上每一幢大楼的门牌号都代表着贵和豪华。 而220号正是坐落在这些亿万富豪居住的大楼群的最中心位置！ 目前很多居住在附近几栋鼎鼎有名大楼里的大腕们都已经在220号买下了心仪的单位。 不过想买这个楼里的公寓不是有钱就可以买到的： 首先要通过比高级Co-op还难通过的面试！ 为什么已经销售掉50% 却还没有正式的营销中心？因为它根本不缺买家！能买到是买家的幸运。</h3> <h3>说到品质， 这个楼的地价是一平方英尺$1500， 建筑成本是$3500。 也就是说， 开发商的成本价是每平方英尺5000美金， 相当于每平方米36万7千人民币的造价！ </h3><h3>这里的公寓最小是2房2.5浴， 最低价为1195万美金。</h3> <h3>大楼外墙采用建筑师Robert A.M Stern 一惯采用的石灰岩limestone， 结实敦厚大气， 有厚重感。 </h3> <h3>无障碍的中央公园全景</h3> <h3>他就是世界最著名的教父级的建筑设计师-Robert A.M Stern 罗伯特.斯特恩！</h3><h3>在曼哈顿的房地产界， 恐怕没有人不知道他了。 如果不知道他的名字， 一定知道他的作品： 15 Central Park West--这个在2014年之前雄霸曼哈顿豪宅纪录的传奇之作， 至今仍然保持纽约每尺价格最贵的头衔（1万3千美金一尺）， 把One57 甩出几条街； TriBeCa 的四季酒店私家豪华公寓（30 Park Place), 是大名鼎鼎的开发商也是新世贸大楼开发商Larry Silverstein 请他设计的， 每尺平均价格为 3300美金， 157个单位已基本售完； 公园大道60街上正在兴建的 520 Park Ave, 是他与老牌地产开发商Zeckendorf 的又一次合作项目， 平均售价是每平方英尺5700美金， 15 Central Park West 是他们之前合作的最杰出的作品。 </h3> <h3>罗伯特.斯特恩何许人也？ 出生于布鲁克林的他是耶鲁大学建筑学院的院长， 美国建筑学家， 世界建筑设计巨匠。 他的作品是新城市主义和新古典主义建筑的代表， 其设计风格特别强调城市人文文化和传统的延续性。 他是全球后现代主义风格建筑设计的鼻祖，由于他在当代古典建筑的杰出成就， 2011年他获得了最著名的德里豪斯（Driehaus) 建筑奖。 罗伯特.斯特恩的建筑往往采用石灰岩（Limestone), 水泥和玻璃等建筑材料， 室内设计更是体现了古典与现代风格的完美结合， 他的每一个作品都有强烈的厚重感和时代感。 他的名牌楼盘， 都是值得拥有的地产项目。 </h3> <h3>中央公园上空向南看， 在前景里看到的便是纽约各大知名大楼， 中城区，金融区和布鲁克林中心的大楼都在远处的背景里。</h3>