今日地產新聞摘要
2016年12月15日

【信報】謂,港息跟加是正路,拒絕同步添煩惱。聯儲局公開市場委員會本港時間今天凌晨公布議息結果,加息四分之一厘已無懸念。去年底聯儲局加息,香港已經無跟,今次再唔跟,會有一定風險,因為世界環境唔係幾太平,未來一年環球政經風險頗多,一旦香江出現資金外流,隨時可能要加凸。本港是否加最優惠利率,視乎銀行之間的利益,若今次再不跟上美國利率,可能對樓市發出一個錯誤的訊息,本港日後也毋須跟美國加息,置業者信以為真,錯誤上了車,日後會追悔莫及。

【明報】指,陽光房地產CEO吳兆基:加息樓市更健康,看好東九商廈。陽光房地產基金(0435)行政總裁吳兆基預測,不論美國聯儲局今日凌晨的議息結果如何,料明年只會再加息0.25厘至0.5厘,本港即使跟隨,只是糾正過去多年息口偏低的情况,令樓市發展更健康。他表示,由於集團早前已沽出部分非核心物業套現近10億元,加上看好九龍東寫字樓長期前景,明年將考慮收購該區寫字樓,另會密切留意其他物業收購機會。

【蘋果日報】稱,康城三期460萬混賬,收費貴市價倍半,業主揭300次運送無紀錄,港鐵藉泥頭費掠水。日出康城三期緻藍天爆出濫收天價泥頭費醜聞,由屋苑至將軍澳堆填區不足3公里路程,一車5噸裝修泥頭收費4,900元,是市價的2.5倍,而且往往未載滿便運走,涉嫌走多幾轉賺取更多費用;其中一次運送的泥頭只有260公斤,等於每公斤運費18元。涉事的勞氏清潔公司單憑泥頭費已賺取423萬元,管理公司港鐵亦額外賺34萬經理人酬金,小業主被迫埋單457萬元。

【星島日報】指,新樓供應量穩增,首10月1.79萬伙動工。政府加快推地步伐延續近4年,新樓供應亦確認步入上升軌;據屋宇署數字顯示,今年首10個月動工量達1.79萬伙,較去年同期增加18%;而首10個月落成量達1.14萬伙,較去年同期增加26%;惟10月份僅獲批6份圖則,為2002年有紀錄以來新低,包括青龍頭御天峰獲批重建為7座洋房。

【東方日報】指,小巴大王攻舖市激賺。投資物業最重要是睇準時機,有小巴大王稱號的馬亞木,其家族早年投資有道,成功把握大跌市吸納舖位,其長子馬僑生稱,隨着香港樓價連年上升,加上其「有入冇出」的投資策略,家族資產激增至約300億元,生意亦由原先主打小巴業務,轉型為主打投資物業,物業佔總資產高達七成。目前核心區舖位已較高峰期跌價三至四成,他預料明年將會止跌,亦將會是一個吸納的好時機。

【文匯報】報導,金朝陽:核心舖租明年跌三成。近期核心街舖零售表現不景氣,金朝陽租務及市場總經理郭靜雯表示,近年自由行人數放緩的情況令核心街舖組合漸見轉變,區內高檔品牌陸續轉變為中價品牌及食肆,預計明年整體核心區街舖租金可能再跌兩成至三成。至於民生地區舖租則沒有太大下調壓力。

【晴報】報導,遠東尚澄,合共提供231伙。遠東發展沙頭角住宅項目尚澄合共提供231伙住宅單位,標準戶型包括開放式、1房單位、1房半及2房單位,頂層單位附設天台空間。項目單位平均面積約300至400呎。發展商指,由於該區已逾十年未有新供應,相信需求相當大。