房屋防水及墙壁修复小结

李文

房顶，墙壁的渗水会给你带来许多烦恼，装饰好的墙壁，木地板，家具因漏水而受潮，霉变后损坏。房屋防水效果如何是检测房屋质量重要一环。水，气是无孔不入，只要不同材料的结合缝过大，或水泥制品没有夯实，有孔隙，雨水积少成多，就会从漏点渗透出来。湖南醴陵市人做房屋防水在国内有较高的知名度，我家三楼露台局部防水由醴陵兄弟二人完成，防水堵漏处理过程也是我学习过程。

老四师付如同医生看病，到二楼主卧查看漏水位置，判断漏水点。

老四师付判断是露台下面的水泥大梁有小孔洞，雨水从露台的护栏下面裂缝渗透下去，露台下面的保温材料吸收雨水饱和后，便从水泥制品孔洞渗入二楼房间墙壁。渗透点确认后，老三师付用电锤开挖，类似外科医生开肠破肚。

为了一次完成堵漏，他们扩大挖掘范围，露台护拦旁从左到右全部挖开，一直挖到水泥板和大梁。老四师付说室外露台瓷砖下面一般都有积水的，只要不渗透是没有关系的，这是我第一听说。

老四师付告诉我，保温材料下面有积水。

老四师还告诉我，假如铺瓷砖时做防水的防水毡有破损，有孔洞也会造成渗透现象（水泥制品本身有空孔时）。

离渗透点较远的两端头，挖出水泥都是潮湿的，有水浸泡过。

如同医生开刀，老三师付掏走潮湿的水泥，再用电吹风吹掉残余的灰尘，以便新的防水材料与水泥制品很很好的结合。

老四师付只有初中毕业，人很聪明，有个性，他认为开心干活，凭手艺吃饭很光荣。他在越南，斯里兰卡干过工程。他们把挖出的小沟灌满水，近一步确认渗水点，稍后老四师付到二楼查看渗水情况，事实证明老四判断很准确。

师傅把水舀尽，用很稀的”水不漏”泥浆涂在开挖沟的表面，使之成为一个整体。

兄弟二人用快干水泥添加一些水不漏材料，再添加纤维条搅拌好后，快速填充沟洞。（第一天工作到此收工）

第二天一早，老三师付用防水涂料在已干的水泥上涮上一层，类似铺一层防水毡。

涂料很快就干了，他们用快干水泥摸平，贴瓷砖，沟缝，类似切开的肚子又缝合好了，形状恢复如初。

为了提高防水效果，老四师傅用防水胶再刷一层，清理现场，局部防水处理结束。

相信经兄弟二人维修过的露台，不会渗水了，不会找我麻烦了。暂时不粉刷二楼主卧脱落的墙壁，等确认不漏水后再修补。

时隔一年后，发现二楼主卧还有漏水现象，脱落的墙壁面积变大了。

二楼主卧室木地板上有散落的涂料。

渗水点下方墙壁都起泡了，像皮肤病，吓人，窗台上池有积水。

找来物业维修人员，分析第一次做的防水不会有问题，现在漏水的原因应该是护拦前的装饰板开裂引起的，他们用防水涂料刷装饰板表面，认为可以保持一段时间，要彻底根冶，必须把装饰板下面保温材质掏出来，用水泥灌实，这样要搭手脚架，工程较大，费用大。怎么办？我走访现住小区防水师傅小王，他的建议对我啟发很大。

我请不锈钢加工师傅到现场测量尺寸，根据屋沿的形状用铁丝扳成不锈钢板加工的角度，他们在折弯机上加工成型。

一块3毫米厚的不绣钢护板盖铺在装饰板上面，银光闪闪，如下雨，雨水肯定直接淌走，不会顺裂缝渗下去了，效果如何？只能用时间来证明。

时间又过去一年，墙壁的起泡变小了，顶部脱离面积没有变大，手摸壁面很干燥，说明不锈钢板护板防水漏起作用了。

本月初向物业管家小朱反映墻壁俢复一下，她急业主之急，立刻联系了工程部领导，从本月12日工程部先后三次派小方师傅前来铲墙，打腻子（二次），粉刷墙壁（二次）。小方师傅心灵手巧，水电泥瓦工都会做，干活认真负责，值得点赞。

这几天是秋老虎来了，气温较高，小方师傅身穿工作服，浑身是汗，虽然物业人为业主服务是正常现象，但别人的劳动必须尊重，长泰物业一心为业主服务的精神必须点赞，共筑文明小区人人有责。

经小方师傅修补后墙壁效果比较满意。物业与业主的友好关係是在共同努力下筑成的，物业服务好，业主一定会按时交费，拖欠物业费现象一定很少。

以上是维修露台渗水和墙壁修复的小结，希望它对你有点用途。