<p class="ql-block">励骏酒店，位于北京东城区金宝街的黄金地段，属于五星级。截止到2026年11月9日，励骏酒店已正式暂停营业，后续将转型为平安人寿旗下的高端康养社区。</p> <p class="ql-block">停业相关时间节点：2026年11月1日酒店全面停止接受新的预订，11月7日零点正式终止全部线下运营服务。</p><p class="ql-block">酒店公开回应口径：2026年11月9日酒店工作人员对外表示，本次停业是因内部装修需要启动，目前暂未公布恢复营业时间。</p><p class="ql-block">平台状态同步：目前励骏酒店在多个出行预订平台已被标记为“暂停营业”，携程平台已无法搜索到该酒店的相关预订入口。</p> <p class="ql-block">停业前经营表现：2025年励骏酒店的全年营收创下2008年开业以来的历史新高，并非因经营不善导致停业。</p><p class="ql-block">硬件层面原因：酒店已经运营超过18年，各类设施老化问题突出，需要投入大额资金完成整体翻新，日常运营产生的现金流已经无法覆盖翻新成本。</p> <p class="ql-block">股东层面原因：酒店原大股东澳门励骏的澳门地区卫星赌场运营政策到期不再续约，渔人码头相关资产减值约11.32亿港元，集团整体营收大幅萎缩，失去稳定现金流来源，因此决定将励骏酒店这一非核心资产挂牌出售。</p><p class="ql-block">资产交易背景：励骏酒店挂牌出售的时间长达6年，最初报价37亿元，后续一路下调至30亿元，最终以约33亿元的价格完成股权交易，行业整体商业酒店资产交易遇冷也是推动本次处置的外部因素。</p> <p class="ql-block">项目整体定位：东城区住建委公开披露的信息显示，本次引入平安人寿接手励骏酒店项目，核心定位是打造城芯高端康养服务设施，匹配周边优质医疗资源优势。</p><p class="ql-block">项目区位优势：酒店距离北京协和医院东单院区仅300多米，周边聚集多家三甲医院，符合平安人寿“核心城市核心区位做高品质康养社区”的布局策略。</p> <p class="ql-block">政策支撑条件：2026年出台的相关政策明确支持存量商业办公设施改造为养老服务设施，5年内可按原用途管理无需补缴土地出让金，北京本地也出台了对应养老服务条例为这类改造项目提供政策支持。</p><p class="ql-block">运营方公开回应：平安人寿表示本次项目是其“保险+高品质康养社区”模式的落地项目，将为入住长者提供配套完善的康养服务。</p>