二线城市，如何跟进？〖之一〗

钟秀珍🏘资产重组🌟金融服务

2026.10.31 周六

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我是日记星球9999号星宝宝，这是的第2164篇

二线城市，如何跟进？〖之一〗

8月28日三部门发了份通知，商品住房预售制要大改，现房销售真要落地了。

一线城市先交了卷。北京定金最高1%，得办完首次登记才能备案；上海和深圳都是3%，门槛一样；广州定金能到5%，但备案松些，竣工验收加配套达标就行。

二线城市紧跟着也出了细则。武汉、天津、杭州的定金上限都是5%，苏州是3%。过渡期长短不一，武汉和杭州给存量项目宽限到了2028年底，天津是2027年底。备案这块，武汉和杭州还能分阶段来，天津和苏州没这说法。

昨天成都也出台了新规。新增项目得盖到顶才让预售，定金不超过总价的5%，土地余款两年内交清不算利息，还能分期验收备案。现房销售前同样得办首次登记。