永不凋谢的美篇

永不凋谢

（开场背景音乐缓缓淡出，人声起）

各位听众朋友，大家晚上好，欢迎收听本期节目。

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今天晚上我们的内容分成两大块。第一块，接续上一期，继续讲《中华姓氏文化与谢氏千年文脉》。

第二块，聊聊湖州本地房价，结合我五十七年建筑行业的亲身经历，谈一谈我的个人见解。

跟大家预告一下，明天的节目，除了继续讲姓氏文化这一块以外，会新增第二个版块。

为了吸引更多新朋友走进直播间，我专门准备了实用内容，穿插分享园林绿化、盆景，还有家庭花卉养护的知识。

今后这两套内容，我们交替来讲，欢迎大家持续收听，多多关注。

【第一部分 中华姓氏文化与谢氏千年文脉｜春秋战国，姓与氏走向合并】

好，那我们首先进入第一部分。今天讲春秋战国时期，姓与氏走向合并。时间跨度是公元前770年，一直到公元前221年。

我先把这个时间划分的来由跟大家讲明白。

公元前770年，周平王东迁洛邑。在这之前，周朝都城在镐京，遭遇犬戎入侵，西周灭亡。周王室只能够向东搬迁。从这以后，周天子的权威大大的衰落，已经管束不住天下各路诸侯。史学界，就把这一年，作为西周结束，东周也就是春秋时代开始的分界点。

到公元前221年，秦始皇扫平六国，统一天下，战国时代就此落幕。所以，春秋战国这段历史，就划定在公元前770年到公元前221年。

公元前770年，周平王东迁洛邑，西周结束，东周开启，分为春秋、战国两个阶段。周天子势力慢慢衰败，地方诸侯崛起，沿用多年的分封制度，一点点松动瓦解。

这也是我们中华姓氏制度，发生巨大转变的关键时期。从上古一直到西周，最早的血脉传承源自母系社会。但是周代开始，整个社会变成以父系传承为主。家族世系，爵位，封地，全部由父系的子孙来继承。母系只是血脉来源，社会上家族的传承，已经以男性作为核心。发展到春秋战国，父系制度彻底巩固，成为全社会的主流。

周代老规矩，贵族既有姓，也有氏。

姓，用来区分血脉，避免同姓通婚。

氏，来源于封地，官职，祖先的名号，或者居住的地方。同一个姓，可以分化出来许许多多不同的氏。一个家族，姓是固定不变的，氏会随着封地变动发生改变。

春秋时期，诸侯、卿大夫不断分封，源源不断诞生新的氏。我们熟知的很多复姓，大多就诞生在这个时代。像司马，司徒，上官，令狐，钟离，这些复姓，大多取自官职、封地、居住地，或是先祖的名号。

春秋的时候，姓和氏两套体系还是分开并行。到战国，连绵几百年战乱，许许多多老牌旧贵族覆灭。原本用来区分高低贵贱的“氏”，就失去了它原本的身份作用。姓和氏中间的界限越来越模糊，慢慢融合到一起。

战国晚期，姓和氏不再分开使用。普通老百姓，也拥有了固定属于自己的姓氏。后世一人一姓，世代往下传的模式，就是从这个时期正式形成。

战争带来大规模人口迁徙，族群四处流动，姓氏也随着百姓，传播到更加广阔的地域。

下面我们梳理，推动姓氏制度变革的几件重大历史事件。

第一件，春秋五霸更迭。齐桓公，晋文公，楚庄王先后称霸。周天子无力管控诸侯，列国互相攻打兼并，大量小国被大国吞并。不少小国贵族丢掉封地，过去代表贵族身份的氏，也就不再有特权含义。

第二件，三家分晋。晋国的韩、赵、魏三家卿大夫瓜分晋国。这件事，是春秋走向战国的重要标志。旧贵族体系进一步崩塌，直接推动姓氏制度发生变化。

第三件，战国七雄争霸。齐、楚、燕、韩、赵、魏、秦连年交战。数百年的战争，彻底击碎西周的贵族等级秩序，加速了姓和氏合二为一。

第四件，田氏代齐。陈国公子逃难到齐国，用田作为氏。历经几代人经营，田氏掌握齐国实权，最后取代原本的姜姓国君。这是宗族势力更迭很典型的事例，从中可以看到，氏的传承，甚至能够改变一个国家的格局。

第五件，柳下跖奴隶起义。春秋末年，鲁国柳下跖，率领九千奴隶反抗贵族压迫。这是先秦规模很大的底层反抗，冲击旧的贵贱等级，间接助推姓氏制度走向民间。

第六件，吴越争霸。吴国越国常年交战，人口大规模迁徙流动。人口流动带动姓氏扩散，战败的贵族流落民间，原本专属贵族的氏，慢慢流入普通百姓当中。

第七件，长平之战。战国后期秦国赵国大决战，数十万将士战死。许许多多宗族四分五裂，家族谱系失散，打破贵族对姓氏的垄断。

第八件，国人暴动带来的影响持续作用于春秋礼制。还有魏国的李悝变法，这是战国最早的变法，打破旧贵族的特权，抬高平民地位，同样推动姓氏走向普通民间。

【第二部分 湖州房价】

讲完姓氏文化，接下来，我们聊聊湖州房价。

湖州坐落在太湖之滨，山水条件优越，城乡之间差别不小。房价跟着不同区域，新旧楼盘，拉开了明显差距。新房、二手房的市场情况，各有特点，各个区县的价位层次分明。

全市新房均价大概一万二千八百多元每平方米，二手房挂牌均价大约八千八百元上下。

德清紧挨着杭州，区位优势突出，房价在湖州各区县当中最高。新房均价一万五千多元每平方米，二手房接近一万一千八百元每平方米。德清承接杭州外溢过来的购房人群，改善型楼盘多，品质好的小区价格更高。

吴兴区是湖州主城区，新房均价一万三千三百多元每平方米，二手房大约九千一百元每平方米。仁皇山、长东是热门板块，配套学校公园齐全，房价偏高。老城区、西南新城，可选房源多，价格会更加亲民。

安吉依托山水旅游资源，新房均价一万三千一百多元每平方米，二手房大约九千七百元每平方米。城区普通住宅价格平稳，山景度假类的房源，价格浮动比较大。

长兴县新房均价一万二千多元每平方米，二手房八千六百多元每平方米。本地刚需房源充足，整体性价比很不错。

南浔区房价相对最低，新房一万零六百多元每平方米，二手房六千三百元左右。古镇文化底蕴深厚，很适合自住养老，低价房源选择很多。

就算同一个区域，房价差距主要看地段，房龄，物业品质。新建的洋房、联排别墅价格偏高。建成时间久的老小区，不带电梯的房子，单价会低不少。大户型，顶楼，一楼底层，实际成交的时候，一般都会有议价让利的空间。

为了稳定楼市，湖州近几年出台购房补贴，以旧换新，优化公积金政策，用来支持刚需和改善的家庭，提振房产市场。

下面说我个人的观点。

湖州被上海，杭州，南京，苏州，嘉兴几座大城市环绕，处在长三角腹地的中心位置。绿水青山就是金山银山的理念在这里落地生根，生态优势不断释放。自古就有诗句，行遍江南清丽地，人生只合住湖州。千百年以来，湖州就是江南宜居的宝地。这座城市的价值还在慢慢释放，属于厚积薄发。依我的判断，顺着历史发展大势，湖州房价未来，必将迎来比较大的上扬趋势。

凭着我五十七年建筑行业的从业经历来讲，网上流传不少言论，很多属于人为炒作。有人说房价要跌到白菜价萝卜价，又有人鼓吹房价马上大涨，甚至翻几番。依我看，这两种极端说法，都是不合理的市场舆论炒作。

如果我们手上有闲置资金，自己名下房产数量不多，在当下这个阶段适度置业，可以作为一个不错的选择。当然上涨不会所有房子一刀切，核心地段，生态条件好，配套齐全的品质住宅，增值潜力会更加突出。

总的来讲，湖州房价放在环太湖城市当中属于中等水平，没有大城市高昂的压力。本地买房，自住养老优先看重配套。看重通勤便利，就优先选主城区或者交通干线附近。德清适合在杭州上班的朋友，南浔、长兴适合追求生活成本，喜爱水乡安静生活的人群。

提醒各位，房产信息仅供参考。真实成交价格，会受楼层，装修，谈判情况产生浮动。

（结尾）

今天两大板块内容就分享到这里，明天记得准时来收听，我们新增盆景花卉养护板块。大家再见。谢谢大家的关注！成为我的粉丝！