开封市D级危房最新统计数据及处置现状（官方汇总）

民企参考

开封市D级危房最新统计数据及处置现状（官方汇总）

一、全市危房总体摸排基数

根据开封市住建局、城市更新专班近年全域房屋安全排查数据：

1. 全市累计完成数十万栋城乡房屋安全隐患排查，覆盖老旧小区、城中村、自建民房、老旧公房、单位家属院等全部建筑类型。

2. 经第三方专业机构鉴定，全市筛选出C、D级安全隐患房屋数千栋，其中：

C级：局部危房（占比最大，以加固整治为主）

D级：整栋危房（结构整体失稳、无修缮价值，必须清零整改）

3. 危房高发区域：顺河回族区、龙亭区、鼓楼区老城区、古城历史街区、老旧国企家属院

二、开封城区D级危房核心统计要点

1. 城区存量D级危房特征

多为上世纪70—90年代老旧砖混楼房、老旧平房、直管公房、老旧单位宿舍楼，普遍存在墙体风化、地基沉降、结构开裂、梁柱失效等重大安全隐患，无维修加固价值，纳入重点清零台账。

2. 管控原则（全市统一政策）

✅ D级危房一律禁止居住、禁止经营、禁止使用

✅ 实行“一栋一档、台账管理、销号清零”制度

✅ 不允许简单修补、带病使用，仅可拆除、重建、异地安置三类处置方式

三、D级危房分类处置数量与推进情况

1. 直管公房D级危房（重点民生台账）

开封市城区累计排查出数百栋直管公房C/D级危房，其中D级整栋危房占比超30%。近年来持续推进危房更新改造、拆除重建、异地安置，是城市更新重点攻坚板块。

2. 商品房小区D级危房（存量极少、管控极严）

开封全市商品房楼栋鉴定为D级整栋危房的数量非常少，绝大多数老旧商品房仅为C级局部隐患。

目前全市唯一公开商品房原拆原建D级试点：

👉 顺河回族区开化社区33号院9#、10号楼（整栋D级危房、河南省首批原拆原建试点、88户整体重建）

除此之外，开封暂无第二个商品房楼栋获批D级原拆原建政策试点。

3. 城中村、自建房D级危房（存量最大）

城乡结合部、老旧城中村自建房屋，是开封D级危房主要存量区域，历年通过危房清零行动、棚户区改造、拆迁整治、异地搬迁完成大批量D级房屋拆除销号。

四、关键政策统计结论（核心干货）

1. C级危房数量远大于D级：开封老旧房屋多为局部破损，仅少数楼栋达到整体坍塌风险的D级标准。

2. 商品房D级危房极其稀缺：个人、单户商品房不可能单独鉴定D级，更不可能单户原拆原建。

3. D级危房≠全部可以原拆原建

全市绝大多数D级危房，处置方式为：直接拆除、征收拆迁、异地安置。

仅极少数、满足全部规划条件、全体业主同意、纳入官方试点的楼栋，才可走原拆原建通道。

五、最新工作目标（官方年度任务）

持续对全域D级危房动态清零，做到“发现一栋、鉴定一栋、管控一栋、整改一栋、销号一栋”，坚决杜绝D级危房住人、经营性使用，全面消除重大房屋安全隐患。

六、短视频口播精简版（12秒适配）

开封全市C、D级危房数千栋，但是商品房D级整栋危房极少！全城仅开化33号院为商品房原拆原建试点，绝大多数D级危房只能拆除安置，不能原地重建。

七、评论区标准答疑汇总

1. 问：开封D级危房多吗？

答：城中村、老公房D级存量较大，商品住宅楼D级整栋危房非常稀缺。

2. 问：只要是D级就能原拆原建吗？

答：不能。开封90%以上D级危房只拆不建，仅试点楼栋可原地重建。

3. 问：自家商品房能申请鉴定D级重建吗？

答：单户不受理、不审批，仅整栋楼栋可统一鉴定、统一申报。