<p class="ql-block">文/图: 岁月如歌</p><p class="ql-block">美篇号: 46787760</p><p class="ql-block">拍摄地: 武汉社区</p><p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p><p class="ql-block"> 2026年9月6日 周日</p><p class="ql-block">《我是社区志愿者-业委会主任991》</p><p class="ql-block">《武昌区委政法委直属平安合伙人 806》</p><p class="ql-block"> 今天我上第二个早班，服务居民继续:</p><p class="ql-block">(一) 常态化监督物业履职。傍晚，下班回家经过SS栋背后，我沿着楼栋墙角缓步巡查，视线扫过每一处容易被忽略的角落，忽然瞥见一根从高处垂落的黄色充电线，线身乱糟糟地盘在单元背后的地砖上，露在户外的黄灯充电头拖曳在地，风一吹还跟着晃悠悠打旋。</p><p class="ql-block"> 盯着这根悬在半空的线，我的心一下子提了起来，裸露在外的接口沾了潮气极易引发火情，实在太过危险。顺着线往上抬头望去，它从高层住户窗口一直牵到地面，整栋楼的外墙墙皮都磨得发旧，这根明晃晃的飞线就这么悬在楼栋外侧，一看就不是第一天这么拉着使用。我站在原地数清楼层，认准了线牵出的住户位置，当即拍照取证。</p><p class="ql-block"> 想着这隐患悬在大伙头顶，多拖一分钟就多一分风险，我立刻联系物业梁经理，告知此处存在长期私拉飞线充电的问题，督促她尽快上门劝阻，务必把这根悬了许久的飞线彻底收回，实实在在消除居民楼里的这处安全隐患。</p><p class="ql-block"> 保安队长老张已前往处置。</p><p class="ql-block">(二) 持续稳步推进小区申请启用公共维修基金，用于外墙、天台漏水维修及外墙线条开裂脱落整治的相关工作。</p><p class="ql-block"> 众所周知，由业委会牵头开展外墙维修是基层治理中公认的高复杂度、高敏感度难题，核心卡点集中在“双三分之二参与 + 双过半同意”的表决门槛、巨额资金分摊争议、工程质量信任危机及应急程序认定难，这四大关口。</p><p class="ql-block"> 这项工作的核心难点与敏感点主要有四点：一是决策程序极难达成，需专有部分面积占比三分之二以上，且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决者中，面积和人数均过半数同意。一旦遇上业主参与率低，或是低层业主反对出资这类利益分歧，项目极易半途而废。二是资金矛盾尖锐，外墙维修耗资数十万至数百万不等，很容易耗尽公共维修资金结余，常会引发“是否值得修”“谁该多摊费用”的激烈争执，要是资金不足需要业主续筹，推进阻力会更大。三是信任与廉洁风险突出，施工方选聘、造价审计、质量监督环节如果缺乏透明，很容易被业主质疑存在利益输送，业委会成员要承受巨大的舆论压力和廉政风险。四是紧急通道认定标准严格，虽说“外墙脱落危险”属于法定紧急情况可以简化程序，但必须由街道或专业机构出具险情证明，否则仍要走常规表决流程，很容易陷入“险情等不起、流程走不通”的两难境地。</p><p class="ql-block"> 相关工作的关键流程与合规红线也十分清晰：第一要做好险情研判，区分“常规老化”与“紧急脱落风险”，后者需第三方检测或街道现场勘验确认，才可启动应急通道，免予表决先施工，后补手续。第二要规范方案编制，方案必须包含详细预算、施工范围、分摊明细（通常按幢分摊）、招标方式及监理机制，且公示时长不得少于7日。第三要严谨组织表决，严格遵循“双三分之二参与 + 双过半同意”规则，全程留痕，无论是线下签字还是电子投票，都要做好记录，避免因程序瑕疵导致表决无效。第四要强化资金监管，超过10万元的大额工程，必须走招标流程，结算需经第三方审价，款项直接拨付至施工方，严禁业委会成员经手现金。第五要落实监督验收，组建由业主代表组成的监督小组，竣工后，公示决算与分摊明细，主动接受业主审计与质询。</p><p class="ql-block"> 今日，我持续与社区党委付书记，罗主任沟通，尽力化解某栋邻里纠纷(涉及隐私略过)，合法合规推进防水维修工作。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p><p class="ql-block">注: 下沉党员--市委组织部发文各党政机关，事业单位，央国企，抽调在职共产党员到基层社区参与工作的党员干部群体。最初在2020年武汉战疫疫情防控期间形成，后发展为常态化基层治理机制。主要参与社区服务、疫情防控、民生帮扶等工作，旨在加强基层力量。</p><p class="ql-block"> 各单位党委/党支部。在职党员接到本单位党支部通知后，前往居住地社区党委报到。服从社区党委工作安排，为党工作，服务在社区，为群众办实事。可担当: 志愿者，志愿服务队长，楼栋长，楼栋党小组长，业委会主任，等志愿服务岗位。佩戴党员徽章，主动亮明党员身份，接受居民监督。对党忠诚，长期奉献！在社区基层一线充分发挥出共产党员先锋模范作用！不断践行为人民服务！</p><p class="ql-block"> 怀着为老百姓做点事的朴素初心，我于2020年积极前往居住地社区报到，成为了一名下沉党员。凭着23年党龄淬炼出的信念，在静默中守护千家灯火，在平凡中擦亮胸前党员徽章。</p><p class="ql-block"> 在社区，我是一名“在职下沉党员”，是“双楼栋长”，是“业委会主任”，是区司法局“村/社区 法律明白人”，更是“区委政法委直属平安合伙人”。这五重身份，不是高悬于墙的荣誉徽章，而是将熔入血脉的信仰，用行动践行初心使命，以奉献诠释责任担当。年复一年无偿服务。</p><p class="ql-block"> 微光如炬，守护一方烟火。</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p> <p class="ql-block">常态化督促物业处置飞线充电防火灾</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p> <p class="ql-block"> 《写在后面》</p><p class="ql-block"> 结束两日忙碌的本职工作，我搭乘单位班车从新洲返回武昌。为预防流感，我用口罩严严实实遮住大半张脸，却挡不住眼底藏不住的归盼，清亮的眼波里满是对社区的牵念。</p><p class="ql-block"> 蓝窗帘滤进车厢的天光软乎乎落在肩头，车轮飞驰向前，我的心早就顺着公路往熟悉的小区飘远。指尖飞快点击手机屏幕，我正和社区党委付书记沟通小区外墙维修的细节事宜。</p><p class="ql-block"> 窗外的连片农田接连往后飞掠，明明车还没驶进武昌地界，我却仿佛已经踏进了小区那股暖融融的烟火气里，连风里都似飘着居民们热络打招呼的熟稔声响。</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p>