<p class="ql-block">文/图: 岁月如歌</p><p class="ql-block">美篇号: 46787760</p><p class="ql-block">拍摄地: 武汉社区</p><p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p><p class="ql-block"> 2026年9月4日 周五</p><p class="ql-block">《我是社区志愿者-业委会主任989》</p><p class="ql-block">《武昌区委政法委直属平安合伙人 804》</p><p class="ql-block"> 今天我休息，服务居民继续。</p><p class="ql-block">(一) 监督物业履职，常态化开展东区小溪垃圾清理工作，全力守护辖区清透的宜居环境。</p><p class="ql-block">(二) 常态化面向居民开展民生政策宣讲，把各项惠民便民的细则用通俗易懂的方式讲透，让街坊邻里都能及时知晓政策红利、切实维护自身权益。今日聚焦: 科普集市。</p><p class="ql-block">(三) 上午，我来到物业管理处对接梁经理和工程部石主管。沉下心伏在办公桌前，指尖按着摊开的文件逐行核对细节，笔尖在纸页上稳稳落下，把每一项涉及公共民生设施维修的申请都捋得明明白白。</p><p class="ql-block"> 一份份材料被认真审核、盖章、签办，多件民生实事都围绕着多处公共民生设施维修展开。窗外的风裹着门外邻里闲聊的细碎声响飘进来，我手里的笔没停，心里只想着把这些关乎大家日常出行、生活必需的实事尽快落地，让天台的雨水顺利排下，让电梯正常升降，让绿化带顺利浇上水，让单元门的灯能准时亮起，让卫生间下水管不再外漏，让大伙的日子过得更踏实舒心。</p><p class="ql-block">(四) 作为楼栋长，我始终把楼栋里的大小事放在心上。今日，17栋有户老居民正在卖房，我第一时间送上诚挚祝福，随后又第一时间把新购房业主拉进楼栋居民微信群，方便新邻居及时接收我转发的社区民生政策通知，也能更快融入邻里互助的小集体，为夯实基层治理的微小根基添上一份力。</p><p class="ql-block">(五) 持续稳步推进小区申请启用公共维修基金，用于外墙、天台漏水维修及外墙线条开裂脱落整治的相关工作。</p><p class="ql-block"> 众所周知，由业委会牵头开展外墙维修是基层治理中公认的高复杂度、高敏感度难题，核心卡点集中在“双三分之二参与 + 双过半同意”的表决门槛、巨额资金分摊争议、工程质量信任危机及应急程序认定难，这四大关口。</p><p class="ql-block"> 这项工作的核心难点与敏感点主要有四点：一是决策程序极难达成，需专有部分面积占比三分之二以上，且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决者中，面积和人数均过半数同意。一旦遇上业主参与率低，或是低层业主反对出资这类利益分歧，项目极易半途而废。二是资金矛盾尖锐，外墙维修耗资数十万至数百万不等，很容易耗尽公共维修资金结余，常会引发“是否值得修”“谁该多摊费用”的激烈争执，要是资金不足需要业主续筹，推进阻力会更大。三是信任与廉洁风险突出，施工方选聘、造价审计、质量监督环节如果缺乏透明，很容易被业主质疑存在利益输送，业委会成员要承受巨大的舆论压力和廉政风险。四是紧急通道认定标准严格，虽说“外墙脱落危险”属于法定紧急情况可以简化程序，但必须由街道或专业机构出具险情证明，否则仍要走常规表决流程，很容易陷入“险情等不起、流程走不通”的两难境地。</p><p class="ql-block"> 相关工作的关键流程与合规红线也十分清晰：第一要做好险情研判，区分“常规老化”与“紧急脱落风险”，后者需第三方检测或街道现场勘验确认，才可启动应急通道，免予表决先施工，后补手续。第二要规范方案编制，方案必须包含详细预算、施工范围、分摊明细（通常按幢分摊）、招标方式及监理机制，且公示时长不得少于7日。第三要严谨组织表决，严格遵循“双三分之二参与 + 双过半同意”规则，全程留痕，无论是线下签字还是电子投票，都要做好记录，避免因程序瑕疵导致表决无效。第四要强化资金监管，超过10万元的大额工程，必须走招标流程，结算需经第三方审价，款项直接拨付至施工方，严禁业委会成员经手现金。第五要落实监督验收，组建由业主代表组成的监督小组，竣工后，公示决算与分摊明细，主动接受业主审计与质询。</p><p class="ql-block"> 今日，我持续与社区党委付书记，罗主任，社区民警，业委们，楼内居民，物业梁经理，中标防水公司负责人，耐心沟通，争取化解某栋邻里纠纷(涉及隐私略过)，合法合规推进防水维修工作。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p><p class="ql-block">注: 下沉党员--市委组织部发文各党政机关，事业单位，央国企，抽调在职共产党员到基层社区参与工作的党员干部群体。最初在2020年武汉战疫疫情防控期间形成，后发展为常态化基层治理机制。主要参与社区服务、疫情防控、民生帮扶等工作，旨在加强基层力量。</p><p class="ql-block"> 各单位党委/党支部。在职党员接到本单位党支部通知后，前往居住地社区党委报到。服从社区党委工作安排，为党工作，服务在社区，为群众办实事。可担当: 志愿者，志愿服务队长，楼栋长，楼栋党小组长，业委会主任，等志愿服务岗位。佩戴党员徽章，主动亮明党员身份，接受居民监督。对党忠诚，长期奉献！在社区基层一线充分发挥出共产党员先锋模范作用！不断践行为人民服务！</p><p class="ql-block"> 怀着为老百姓做点事的朴素初心，我于2020年积极前往居住地社区报到，成为了一名下沉党员。凭着23年党龄淬炼出的信念，在静默中守护千家灯火，在平凡中擦亮胸前党员徽章。</p><p class="ql-block"> 在社区，我是一名“在职下沉党员”，是“双楼栋长”，是“业委会主任”，是区司法局“村/社区 法律明白人”，更是“区委政法委直属平安合伙人”。这五重身份，不是高悬于墙的荣誉徽章，而是将熔入血脉的信仰，用行动践行初心使命，以奉献诠释责任担当。年复一年无偿服务。</p><p class="ql-block"> 微光如炬，守护一方烟火。</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p> <p class="ql-block"> 监督物业常态化清理东区小溪垃圾</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p> <p class="ql-block"> 常态化向居民宣传民生</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p> <p class="ql-block">上午在物业处审核签办多件民生实事</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p> <p class="ql-block"> 《写在后面》</p><p class="ql-block"> 武昌的多云天，风裹着九月初的暖意往领子里钻，我攥着车钥匙出门的时候，特意给社区党委付书记发了段微信，告知已离开小区的行程及今日待处置的事务。</p><p class="ql-block"> 清晨挤出空闲，我驱车前往常去的市集买菜。几栋上世纪八十年代风格的旧居民楼，与大都市里的现代高楼群比邻而居，跨越半个世纪的沧桑质感。站在市集空地上抬头望，旧楼外墙爬着浅褐的岁月痕迹，晾衣杆上飘着刚洗好的碎花床单，身后不远处的摩天高楼直抵云间，塔吊臂慢悠悠转着，新旧建筑挨得这样近，仿佛把半座城市的时光都叠在了同一片天空下。</p><p class="ql-block"> 风从楼宇缝隙穿过来，混着炸肉丸子的香气往鼻子里钻。新老楼之间的大片空地久而久之自然形成了市集，蔬菜、水果、鱼肉虾蛋、调料品、衣服鞋帽、拔牙、拔罐、散装酒、油炸丸子、二手旧货回收地摊、两元小百货等，应有尽有，人声鼎沸里飘着各地的方言，买菜逛市集的大爷大妈川流不息，站在这武昌闹市中心，我竟仿佛回到了熟悉的乡村市集。走到鸡蛋摊前，我不由笑了，满满八纸托的鸡蛋，码得整整齐齐，大半是温温润润的浅褐色，还零星嵌着几枚淡青壳的土鸡蛋，一看就是周边县城农户家里刚收来的新鲜货，连壳上都还带着点鸡舍蹭上的细绒。几个箩筐里堆放着散装蛋。卖鸡蛋的老板娘亮着嗓门吆喝：“前天下的，昨天拖的，今天卖的。”我买了三版共九十个，老板娘手脚麻利地数完，把三摞纸托用红绳捆得扎扎实实，提在手里沉乎乎的，每枚鸡蛋都稳稳卡在纸托凹槽里，晃都晃不动，完全不用担心路上磕破半分。</p><p class="ql-block"> 真可谓：市集烟火气，最抚凡人心！</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p>