<p class="ql-block" style="text-align:center;"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">购民国五年地契</b></p><p class="ql-block" style="text-align:center;">刘中华2026.9.2</p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><br></p><p class="ql-block"> 今日，从孔网的河南焦作网店，以120元购得民国五年(1916年)地契一张，距今110年了，地契为37 × 37 cm正方形，字体潇洒漂亮，显示出书写者深厚的楷书功底，最令我惊讶的是，左边有一个公证处的印章。</p><p class="ql-block"> 之前，我曾购得一张同治十三年(1874年)田契，距今已152年了。</p><p class="ql-block"> 2024年，从仙华哥手中转来我爷爷的购房契，是民国丙子年(1936年)写的，也已经90年了。</p><p class="ql-block"> 这些契约虽然纸质泛黄，甚至千疮百孔，但见证了旧时代田地、房产交易的真实状况，不仅有书法欣赏价值，很有史料价值与收藏价值。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">地契释文</b></p><p class="ql-block"> 立永卖契人韩普文，因粮不给，今将自己祖遗庄基壹处，坐北向南，计庄基地四分壹厘零柒毫。东至路中心，西至买主韩嘉霖，南至买主，北至韩春琳。上至青天下至地底，六至分明，今情愿出卖与韩书昇名下，承粮居住，永远为业。同中言明，时值卖价大洋钱一百柒拾伍千文整。两情两愿，各无异说，恐口难凭，立永卖契字为证。</p><p class="ql-block"> 民国五年阴历五月二十日</p><p class="ql-block"> 立永卖人：韩普文</p><p class="ql-block">后批，其庄基粮照以下地粮开取</p><p class="ql-block">又批</p><p class="ql-block">北一段：北横四丈五尺，南横四丈五尺，中顺叁丈零六寸</p><p class="ql-block">南一段：南横叁丈四尺，北横四丈五尺，中顺贰丈捌尺四寸</p><p class="ql-block">同中人：韩嘉德、嘉霖、增仁、嘉珩、盖广、春琳、书贵、普芝、普仁</p><p class="ql-block">（印章：正堂吕，房地牙纪，张长润戳记）</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><b style="font-size:20px; color:rgb(237, 35, 8);">地契点评</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:20px; color:rgb(237, 35, 8);"> </b>这张民国五年手写永卖地契，是民国初年民间土地交易珍贵实物，纸张虽褶皱老旧，字迹完整清晰，兼具民俗、经济与史料价值。</p><p class="ql-block"> 契约格式承袭清代地契传统，要素完备：写明卖主、出卖缘由“因粮不给”，是旧时农户赋税压力下变卖祖产的真实写照；写明庄基四至、土地面积，分段记录长宽尺寸，边界写清“上至青天下至地底”，把土地地上地下权益一并交割，是传统民间契约严谨的体现。交易大洋一百七十五元，记录民国初年货币形态，反映当时土地物价水平。文书写明“两情两愿，各无异说，恐口难凭，立永卖契字为证”，体现传统社会重契约、防纷争的观念。</p><p class="ql-block"> 同中证人多达十数位，宗族亲友共同见证交易，是乡土社会的惯例，依靠乡邻宗族信用保障交易，减少日后纠纷。左侧加盖牙纪印章，牙纪是旧时官方认可土地交易中介，印证这套买卖得到民间中介见证。</p><p class="ql-block"> 祖遗庄基被变卖，短短一纸，藏着时代民生：“因粮不给”四字，道出普通百姓承担赋税压力，不得已出让世代相传祖业的无奈。地契不只是买卖文书，更是乡土社会的缩影，见证宗族人际关系、土地制度、民间法律习惯。这份手写墨迹，留存民国基层社会鲜活历史细节，为研究近代乡村土地流转、民间契约文化留下一手实物依据。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:20px;"><i>地契书法点评</i></b></p><p class="ql-block"> 这件民国五年地契为民间书手毛笔行书，属乡土实用文书，不求文人书法之雅，却自带质朴的烟火气息。通篇以小行楷书写，笔锋利落，运笔纯熟流畅，结字大小随行文略有参差，不刻意雕琢，是旧时乡间善书者的典型风貌。</p><p class="ql-block"> 正文书写排布井然有序，契文、四至、落款、同中人分列清晰，笔画轻重变化自然，牵丝简淡，兼顾辨识与书写速度，契合契约文书实用第一的要求。部分字略带行草笔意，却不潦草模糊，关键人名、数字、地界文字写得稳重端庄，规避因字迹模糊引发土地纠纷，体现契约文书书写的严谨性。</p><p class="ql-block"> 虽无名家碑帖的法度高妙，却胜在自然真切。笔墨没有刻意炫技，是扎根民间的日常书写。印章与手写文字相互映衬，笔墨、纸张、印章融为一体，不单是土地交易凭证，亦是民国时期民间书法难得的实物，反映出当时乡土社会普通读书人真实的书写水准。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">地契原价180元，议价后120元</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">包夹的是一张焦作市手绘游览图</p> <p class="ql-block">我有个焦作书友，是个警官，叫裴正中，小楷也很棒，这张就是他近作</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">同治十三年(1874年)田契，距今已152年了</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">民国丙子年爷爷的购房契，立于1936年</p>