新嘉中心的探索

汤学恒

　　我们曾经说过一颗新颖的城市商业明珠在上海黄浦江东岸冉冉升起，它就是 PRISMA 新嘉中心。自6月26日试营业起至今快2个月了，顾客盈门，休息日吃饭等座1小时以上，停车排队到临近的支马路。这是开发成功的证明，还是新开业的暂时现象？除了去“尝新”的喧嚣和拍照的蜂拥，面对一个时期以来电商对实体商业的冲击，面对总体经济势的困难，城市商业如何发展这个出路问题确也值得讨论。

新嘉中心座落于浦东新区金桥城市副中心核心区，张杨北路1188号，巨峰路地铁站。它是一个商业TOD（交通枢纽）综合体，由嘉里建设、联合国际投资人开发，华之门资本运营。新嘉中心总建筑面积达43万平方米，商业建筑面积36余万平方米，目前位于浦东第一，上海第二。开业前的宣传强调新嘉中心提供了上海商业综合体的进化范本：实行交通＋品牌＋场景＋运营的四维模式，实现商业零售、公共交往、文化艺术、全年龄段运动体验、自然环境的渗透等全领域融合。

四维模式+全域融合是投资者和运营方的指导纲领，也是我们认识新嘉中心成功与否的基本思路。7-8月酷暑，行摄于此，望能提供一些粗浅的思索。



新嘉中心外景

新嘉中心是新型的商业综合体，显著特色是与轨道交通相结合。下照为巨峰路地铁站（6号12号线）与商场连接处。

新嘉中心一号门

曹家沟水岸新嘉中心夜景

星际大道（G-L5层）

由新嘉1号门入内，便是特色景观星际大道，是一个主题聚光空间。这是一条近百米的时尚高街，采用挑空长廊设计，引入天然光线，极具视觉冲击力。开发方以星球为设计理念，面向未来商业空间，面向青年消费群体，引进美妆、香氛、轻奢服饰等国际头部品牌。

　　时尚高街的挑空长廊与中庭一样，将自然光线引入商场内部，实现人与自然生态的友好融合。同时也把众多的特色门店展示在顾客面前，起到引导客流的作用。

　　新嘉中心经营上响亮地打出了品牌革命的旗帜。据报道，新嘉中心已经三批公布了入驻品牌名单，数量达到500余家。下照的显示即是其中一部分。除前叙星际大道G层面向青年面向未来的国际大牌外，他们最为推崇八大主力品牌（下照前两行），我们将在后续场景介绍中插入其具体内容。八大主力品牌包括浦东首秀的生活品质线、运动体验链、文化消费极三部分，兼有首店光环和流量基因。

重力中庭（G-L5层）

星际大道向北至顶端便是重力中庭。是商场第二个主题聚光空间。G层是一个公共空间，各种商业文化活动在此展开。其最主要特征是垂直连通6个层次的商业楼层，创造出沉浸式游览体验。垂直空间的悬浮艺术品称为《回响之环》，与建筑造型和穹顶天幕形成视觉呼应。新嘉中心开业的纪念活动等便是在此举行。

　　《回响之环》，两道光环悬浮于空中，缓慢、持续、旋转、交错，如同人的呼吸。它与建筑造型和穹顶天幕形成视觉呼应，唤醒我们对世界更敏锐的感知。它由长住巴黎的艺术家艾森特·勒罗伊创作。作者出身于诺曼底乡村，移居巴黎后学工业设计，学习期间的动态作品即开始在博物馆和画廊展出。 他的作品在真实与虚拟、自然与人工之间摇摆不定。

火／冰中庭（L1-L5层）

这是一个主题中庭，位于商业综合体的东南方向，由火中庭与冰中庭组成。火中庭在L1-L2层。该中庭的L2-3层附近有不少儿童商场和儿童教育机构，因而形成一个儿童生活区域。新嘉中心开业在此举行恐龙展（史前奇想嘉年华），和后面两个中庭一起，集中了近50具恐龙标本模型，配有简要说明，很有科普意义。火中庭总体风格是热情奔放，引人注目。

装置艺术《火漩涡 》

作者为黄蔚欣，清华大学副教授。作品是铝合金LED灯具。以流动火焰为创作本源，提炼火焰炽热内敛、灵动回旋的气韵与动态节律，糅合浩瀚星云、黑洞吸积盘的盘旋结构、光绘舞蹈转瞬即逝的光影轨迹等多重意象，构筑兼具暖意与力量的空间氛围。暗喻宇宙万物永续演化、瞬息嬗变的客观规律，以此诠释自然与生俱来的蓬勃生命力与多元变化之美，让混沌秩序化作可被亲身感知的沉浸式光影。

　　冰中庭（L3-L4层）在火中庭之上。火／冰两个中庭设计前卫，在多楼层中起到了调节空间节奏和呼吸感的“变奏”作用。这里是孩子们的乐园，也是大人们拍照打卡的地方噢！冰中庭呈冷色调，附近（L5层）有众多餐饮，与北部多楼层一起为顾客提供沉浸式用餐环境。

工元超级玩运动空间

这是奈尔宝集团旗下运动品牌BE1ST一工元超级玩运动空间上海首店。位于火中庭附近，包括L2-4层立体空间，约4000平方米、拥有40余项潮流运动玩法，是覆盖亲子、青年和团建群体的复合场景，为上海运动消费市场带来一种全新的空间样本。

　　附近另一个品牌首店是 PANATTA FITNESS（普拉达健身）高端轻奢时尚运动健身品牌门店，是该品牌在浦东的首家直营店，位于L4-5层。拥有约3500平方米的双层复合型运动空间，内部装修以火星红与橘色肌理还原火星地貌，营造出复古科幻的独特氛围，被视为运动艺术的新地标。

浮岛中庭（L4-L6层）

另一个展出恐龙的中庭是浮岛中庭，位于商业综合体L4层中部，也是极具特色的核心景观主题聚光空间。这一区域将绿色植物、自然天光和水景引入庭院，营造出松驰、社交氛围浓郁、充满情绪价值的“浮岛”景观。中庭层层退后的弧形露台布满绿植，似立体花园；一侧设计流泻瀑布，配以人造波浪，空间灵动而又浪漫。周边汇聚具有松驰感的品牌和餐饮，是高热度的摄影打卡之点。

深海中庭（LG-L6层）

新嘉中心标志性景观聚光空间，位于商业综合体东北部，是打造全域生活旗舰地标的核心组成部分。深海中庭垂直贯通8层楼面商场，规模尤其宏伟高大，极具视觉冲击力。中庭从地下一层(LG）向上至顶层（L6)，连接了超市、潮流服饰、餐饮区域，生动演绎出家庭成长、社交文化、和谐欢聚、与自然协调一致的全领域城市生活场景。

　　此照全八层的场景最为清晰。

　　低位拍摄，LG和G层食品销售为主，一般情况下，游客也最为众多。尤其在晚间，排队结帐的顾客充斥公共空间。

　　深海中庭的扶栏曲线如波浪般层层叠加，又似海浪般波涛汹涌。巨型贝壳式天穹是其最显著的视觉符号，营造出深遂无比、巍峨奇异、梦幻朦胧的海洋氛围，呼应出“深海中庭”的真实意境。

　　深海中庭的最高层（L6层）是棱镜花园室内部分的东北角。巨型贝壳穹顶面向商业综合体东侧的曹家沟水岸，可以近观河边的“漫光公园”的浪漫，远眺周边风景的奇异。实现自然生态、水岸风光与室内环境的有机融合，是新嘉中心沉浸式体验的最高境界。

八大首店品牌之一：

Ole’ Food Hall（LG层）

作为华润万家旗下高端超市的标杆，Ole’此前仅在静安嘉里中心、浦东嘉里城等核心商圈布局，此次以“上海北部首店”身份进驻新嘉中心，带来的不仅是进口生鲜、环球美食，更是与市中心同步的品质生活标准和高端的专业服务。

棱镜花园（L6）

棱镜花园是新嘉中心最具特色的屋顶社交空间，也定位于夜生活的城市高地。重大活动时，影院和KTV等会延时营业，并配有24小时运行电梯。

棱镜花园面积约有4600平方米，建筑设计上运用红、粉等高饱和色彩及几何框架 ，点缀艺术雕塑与植物景观 。屋顶沿曹家沟水岸方向视野开阔，是拍照的好地方。

　　在星际大道和重力中庭的穹顶天幕两侧，是部分娱乐设施和餐饮的集聚地，绿植物环绕，与之交相辉映。

　　通向曹家沟水岸这一侧，绿植众多，初步有了花园的样子。开业以来，不乏远道而来拍摄的游客。

　　花园融合了多元业态，汇集了众多首店和特色品牌 。如娱乐体验方面有寰映影城、全明星滑冰俱乐部（上海旗舰店）、岩时攀岩，以及星聚会 X-PARTY黑店。

又如特色餐饮：漾应的火塘（浦东首店，氛围音乐餐酒吧）、午樘食集 by BLOOM（全新概念店）、胡麻/过桥、不刀/台湾饭店等 。

下照为寰映影城IMAX

岩时攀岩（尚未开放）

星聚会

APART PARTY 黑金店

全明星滑冰俱乐部

这里是上海首店，拥有奥林匹克标准真冰场，配备国际特训论证通道与专业赛事平台。

漫光公园

新嘉中心利用东面长达800米的曹家沟水岸，建立漫光公园，定位是一个充滿松驰感的，与屋顶棱镜花园相呼应的城市滨水度假空间。

　　漫光公园依托商场沿河建筑立面的层层退台设计，与曹家沟河景自然衔接 。整体采用柔和明快的黄白治愈色调，沿河设置了休憩区、零售凉亭、滨水吧台等多功能空间。

　　漫光公园的的夜晚是很美的，新嘉中心建筑的灯火阑珊，曹家沟水岸的朦胧倒影，浪漫而又令人治愈。遇到集市开放和露天电影放映（请关注新嘉中心官网的通告），水岸边灯光通明，人气爆满，欢乐场景令人陶醉。下照正好拍到《毛孩子领养计划》——宠物大集市，其场面令人惊艳。

　　以上，我们拍摄和介绍了新嘉中心的主要主题场景，穿插介绍了首店品牌中的特色内容，具有全域性的特征。

回到文章开头的讨论，城市大型商城的发展的前路何在？新嘉的做法，至少做到认识到牢牢抓住“线上销售的不可替代性”这把钥匙，抓住顾客的沉浸式体验，情绪满足这个牛鼻子，拓宽商业服务范围，实行全域式服务。或许答案就在这个方向······

谢谢您的光临，欢迎批评指正！

完