<p class="ql-block">文/图: 岁月如歌</p><p class="ql-block">美篇号: 46787760</p><p class="ql-block">拍摄地: 武汉社区</p><p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p><p class="ql-block"> 2026年8月17日 周一</p><p class="ql-block">《我是社区志愿者-业委会主任970》</p><p class="ql-block">《武昌区委政法委直属平安合伙人 785》</p><p class="ql-block"> 今天我休息，服务居民继续。</p><p class="ql-block">(一) 监督物业，持续全小区喷药灭蚊。</p><p class="ql-block">(二) 监督物业，常态化清理大门水池，小广场水池。灭蚊。</p><p class="ql-block">(三) 监督物业，清理会所门前旱溪垃圾和渍水。灭蚊。</p><p class="ql-block">(四) 监督物业，清扫并维修SW栋1单元4至5层消防箱玻璃脱落。</p><p class="ql-block">(五) 监督物业，下午终将B栋东侧院墙边久放的建筑垃圾清运干净。</p><p class="ql-block">(六) 监督物业，对小桥流水区域，消毒，去污，灭蚊。</p><p class="ql-block">(七) 监督物业，清理绿化带杂物与垃圾。</p><p class="ql-block">(八) 常态化向居民以案普法。今日聚焦: 噪音扰民法院如何判决。</p><p class="ql-block">(九) 常态化向居民宣传消防安全。今日聚焦: 8月17日晚间，湖北省开展全省消防安全集中夜查行动。</p><p class="ql-block">(十) 持续推进小区申请启用公共维修基金维修外墙/天台漏水及外墙线条开裂/脱落的相关工作。</p><p class="ql-block"> 众所周知，由业委会牵头外墙维修是基层治理中公认的高复杂度、高敏感度难题，核心卡点集中在“双三分之二参与 + 双过半同意”的表决门槛、巨额资金分摊争议、工程质量信任危机及应急程序认定难，这四大关口。</p><p class="ql-block"> 这项工作的核心难点与敏感点主要有四点：一是决策程序极难达成，需专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决者中，面积和人数均过半数同意，一旦遇上业主参与率低或是低层业主反对出资这类利益分歧，项目极易半途而废。二是资金矛盾尖锐，外墙维修耗资数十万至数百万不等，很容易耗尽公共维修资金结余，常会引发“是否值得修”“谁该多摊费用”的激烈争执，要是资金不足需要业主续筹，推进阻力会更大。三是信任与廉洁风险突出，施工方选聘、造价审计、质量监督环节如果缺乏透明，很容易被业主质疑存在利益输送，业委会成员要承受巨大的舆论压力和廉政风险。四是紧急通道认定标准严格，虽说“外墙脱落危险”属于法定紧急情况可以简化程序，但必须由街道或专业机构出具险情证明，否则仍要走常规表决流程，很容易陷入“险情等不起、流程走不通”的两难境地。</p><p class="ql-block"> 相关工作的关键流程与合规红线也十分清晰：第一要做好险情研判，区分“常规老化”与“紧急脱落风险”，后者需第三方检测或街道现场勘验确认，才可启动应急通道，免予表决先施工，后补手续。第二要规范方案编制，方案必须包含详细预算、施工范围、分摊明细（通常按幢分摊）、招标方式及监理机制，且公示时长不得少于7日。第三要严谨组织表决，严格遵循“双三分之二参与 + 双过半同意”规则，全程留痕，无论是线下签字还是电子投票都要做好记录，避免因程序瑕疵导致表决无效。第四要强化资金监管，超过10万元的大额工程必须走招标流程，结算需经第三方审价，款项直接拨付至施工方，严禁业委会成员经手现金。第五要落实监督验收，组建由业主代表组成的监督小组，竣工后公示决算与分摊明细，主动接受业主审计与质询。</p><p class="ql-block"> 今日，中标的防水公司项目L经理找我求助，语气里满是犯难：“主任，你跟SJ栋的楼栋长熟不熟啊？我们现在给SJ栋业主打回访电话，大家要么不接，要么就等着楼栋长发话，非得楼栋长点头才肯签字同意。”我笑着应下，熟，晚上就帮忙对接。她又忍不住感慨，咱们小区的楼栋长在业主心里威信可真高，说话比外人管用太多，之前EQ栋也是这样，楼栋长没松口表态，业主们全不肯签字。</p><p class="ql-block"> 我心里清楚，楼栋长平日里，要顾着整栋楼的大小琐事，肩上担着全楼邻居的信任，碰上这种涉及大额资金的维修事，难免怕考虑不周、没顾全大家的想法，压力大得不敢轻易开口。晚上九点，我便上门找楼栋长谈话，把政策细则、业主们可能有的顾虑、后续的沟通路径都捋得明明白白。我也反复叮嘱防水公司，一定要把解释沟通的工作做细做实。</p><p class="ql-block"> SJ栋楼下，立秋后的秋老虎还攥着余威不放，没走几步，后背的汗就把T裇洇湿了。我入户敲门、站在单元楼门口和邻居拉家常，耐心听大家倒苦水：有人担心维修范围没覆盖自家渗水的墙面，有人掰着手指头算自己家要摊多少费用。我把摸透的政策一条一条掰碎了讲给他们听，连公示文件里的分摊明细都指给大家看。聊着聊着，在我的鼓励下，有位姓Z的邻居站了出来，表态愿意牵头帮着楼里对接协调。</p><p class="ql-block"> 我转头就把Z师傅的联系方式发给了防水公司负责人，特意叮嘱她，明天回公司把所有备案的资料、施工明细都备齐，约好时间再上门跟Z师傅对接，带着资料跟楼里的邻居们面对面把所有疑问都讲透，踏踏实实把沟通工作做到位，别辜负了居民们这份沉甸甸的信任。</p><p class="ql-block">(十一) 今日一系列重要事务的进展，我已同步和社区党委付书记、罗主任做了汇报。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p><p class="ql-block">注: 下沉党员--市委组织部发文各党政机关，事业单位，央国企，抽调在职共产党员到基层社区参与工作的党员干部群体。最初在2020年武汉战疫疫情防控期间形成，后发展为常态化基层治理机制。主要参与社区服务、疫情防控、民生帮扶等工作，旨在加强基层力量。</p><p class="ql-block"> 各单位党委/党支部。在职党员接到本单位党支部通知后，前往居住地社区党委报到。服从社区党委工作安排，为党工作，服务在社区，为群众办实事。可担当: 志愿者，志愿服务队长，楼栋长，楼栋党小组长，业委会主任，等志愿服务岗位。佩戴党员徽章，主动亮明党员身份，接受居民监督。对党忠诚，长期奉献！在社区基层一线充分发挥出共产党员先锋模范作用！不断践行为人民服务！</p><p class="ql-block"> 怀着为老百姓做点事的朴素初心，我于2020年积极前往居住地社区报到，成为了一名下沉党员。在静默中守护千家灯火，在平凡中擦亮胸前党员徽章。</p><p class="ql-block"> 在社区，我是一名“在职下沉党员”，是“双楼栋长”，是“业委会主任”，是区司法局“村/社区 法律明白人”，更是“区委政法委直属平安合伙人”。这五重身份，不是高悬于墙的荣誉徽章，而是将熔入血脉的信仰，用行动践行初心使命，以奉献诠释责任担当。年复一年无偿服务。</p><p class="ql-block"> 微光如炬，守护一方烟火。</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p> <p class="ql-block"> 监督物业持续喷药灭蚊</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p> <p class="ql-block">监督物业常态化清理大门和广场水池</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p> <p class="ql-block">监督物业清理会所门前旱溪垃圾渍水</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p> <p class="ql-block">监督物业清扫并维修SW栋消防箱玻璃</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p> <p class="ql-block">监督物业将B栋东侧建筑垃圾清运净</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p> <p class="ql-block">监督物业对东区小桥流水段撒药消毒</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p> <p class="ql-block">监督物业清理绿化带杂物渍水与垃圾</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p> <p class="ql-block"> 常态化向居民以案普法</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p> <p class="ql-block"> 常态化向居民宣传消防安全</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p> <p class="ql-block">持续推进申请公共维修基金维修外墙</p><p class="ql-block">夜至SJ栋协调搭建居民与维修方平台</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p> <p class="ql-block"> 《写在后面-观影欢迎来龙餐馆》</p><p class="ql-block"> 今日，恰逢与妻子一同休假，我俩挤着闲暇时光结伴走进影院，看完了下午场的《欢迎来龙餐馆》。</p><p class="ql-block"> 散场后，我们牵手走入寻常居民区吃晚餐。小巷幽深，流水溅落。人声鼎沸，美食可口。这是烟火人间和平家园！我心绪久久难平：战乱人命如草芥似蝼蚁，纷飞战火毁了国运、家运，普通人的人生轨迹。更觉当下盛世中国来之不易！要好好珍惜手中拥有的一切！身边的寻常光景，便是最实在的幸福！</p><p class="ql-block"> 珍惜拥有，当下，即是幸福！</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p> <p class="ql-block">观影后我们牵手走入寻常居民区晚餐</p><p class="ql-block">小巷幽深流水溅落人声鼎沸美食可口</p><p class="ql-block">这是盛世中国寻常烟火人间和平家园</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p>