卸甲村——连夜屋场会：如何让村民有钱赚、游客不踩坑、集体有积累、乡村有发展

龙湖桥畔

　　盛夏时节的卸甲村，夜幕之下，却显得稍微有点冷，但农家院落灯火温暖、乡情浓郁。

　　连日来，卸甲村分小组、分片区召开屋场恳谈会。村“两委”干部下沉屋场院落，与村民面对面交流、心贴心沟通，不讲空话、不走过场，聚焦产业发展、民生福祉、乡村治理等关键领域，倾听群众心声、摸清群众诉求、汇聚群众智慧，共同谋划本村特色山水振兴之路。

　　近年来，依托高覆盖率的森林资源、清凉舒适的山地气候和原生态溪谷风光，卸甲村自然生态优势持续凸显。每逢周末、节假日，前来溯溪、避暑、露营的游客络绎不绝，稳定的客流为本村发展乡村文旅产业奠定了扎实的市场基础。

　　绿水青山是卸甲村最大的资源、最亮的底色。不同于部分地区重资产建设、堆砌人工景观、抬高消费门槛的发展模式，卸甲村确立轻资产、重体验、低消费、高人气的特色发展思路。本村不主打高端硬件、不做高价业态、不走暴利经营路线，核心依托原生态山水环境、天然山野氧吧、静谧乡村氛围与淳朴乡土生活，依托溪水、林荫、清风、星空、静谧、淳朴六大原生资源，着力打造城市群众向往的山野休闲体验地。

　　对比周边成熟文旅片区，卸甲村目前农宿接待体量较小、业态配套仍有短板，但区位生态优势明显、发展空间广阔、未来潜力可期。

　　村党支部书记陈毅在恳谈会上详细解读本村文旅发展定位、普惠经营理念、入股合作模式及阶段性发展构想：当前市场经济环境平稳放缓，群众消费更加理性务实。我们坚持亲民普惠、诚信经营，以高性价比、原生态体验、低门槛消费聚拢人气、激活就业、拉动内需、壮大集体，真正实现生态更美、产业更兴、群众更富。

　　村上创新推行集体+农户共建共富合作新模式：村集体依托集体生态资源经营权、集体资产管理占股51%，村民以自筹资金入股占股49%，实现风险共担、资源共享、收益共享，牢牢把乡村发展主动权掌握在集体和村民手中。

　　其中，村集体51%股权扣除项目运营、管理、场地管护必要成本后的收益，主要用于村级公共事业和民生保障工作，重点覆盖村民医保补助、困难群众大病救助、本村大学生励志助学，以及村内应急抢险处置、饮水提质改造、道路交通管护等公益基础设施建设，切实让产业发展成果惠及全体村民，真正做到发展为民、发展利民、成果共享。

　　会上，干群共同研讨完善“卸甲森林水世界”总体发展规划，项目分三期布局五大功能片区：2026年一期：天然亲水体验区、原生态露营休闲区、精品溯溪观光区;2027年二期：七十年代红色时光隧道;2028年三期：龙潭瀑布景观区。项目始终坚守生态保护底线和安全生产底线，在最大限度保留山野原生风貌、拒绝过度商业化、杜绝人工景观堆砌的前提下，同步压实游玩区域防溺水、森林防火、场地管护等安全主体责任，确保生态保护、安全管理与产业发展同步推进。

　　结合资源禀赋与发展定位，本村重点布局两大核心功能板块，推动全村产业多元融合、提档升级：

一、综合服务配套区

标准化打造游客服务点、公共卫生间、溯溪冲洗设施、户外设备租赁、便民商超、农特产品展销、大众简餐等普惠配套业态，全面补齐乡村文旅公共服务短板。

　　贴合大众理性消费趋势，本村创新推出30元全域普惠通兑消费券，全程平价经营、无溢价、无高消费门槛。游客持30元通兑券，既可兑换游玩区域内单人大众简餐，也可全额抵扣场地桌椅租赁、休闲饮品、纸巾便民物资等场内消费。全场坚持亲民定价，矿泉水统一售价2元一瓶，坚决摒弃景区高价营销套路，以透明、实在、惠民的消费模式赢得口碑、留住人气，做到让村民有钱赚、游客不踩坑、集体有积累、乡村有发展。

　　通过低门槛、高体验、普惠化的运营理念，有效降低游客出行成本，持续稳定客流热度、激活乡村消费活力，既保障村集体形成常态化、可持续的基础性收益，又能就近带动村民就业、家门口增收，全面激活村级经济内生动力。

二、旅游主导，多产融合发展区

本村明确以乡村文旅产业为核心主导引擎，坚持“一业带动百业兴”的融合发展路径，依托旅游流量优势，全方位牵引带动本地特色种植、生态养殖、农家餐饮、庭院农宿、农产品展销等多业态协同发展、联动增收。

　　村上积极引导村民大力发展特色种植、生态养殖，夯实乡村物产基础；有序扶持庭院农宿、农家特色小吃、乡土农产品展销等业态发展壮大。始终坚持旅游打头阵、多产齐发展、全村共参与、户户能受益的发展思路，持续拓宽村民就地创业、就近就业、稳定增收渠道。

　　依托产业融合发展，卸甲村全力实现乡村振兴四大转变：资源变资产、村民变股东、民房变农宿、农产品变商品。

　　村内闲置山野、溪水生态资源转化为可持续增收的优质文旅资产；全村村民入股共建、户户参与发展、人人共享红利；村民闲置农房、老旧庭院通过微改造、微提升，打造原汁原味的乡土庭院农宿。游客入住农家院落，可自愿体验与村民同吃、同住、同劳作，近距离结交淳朴乡友、沉浸式体验真实乡土生活、感受原生态乡村烟火气息；村民种养的土鸡土鸭、高山蔬菜、本地茶叶、山野干货，也从家庭自用物产转化为游客喜爱的特色乡土商品，实现就地变现、增值增收。

　　为保障产业发展合法合规、平稳有序、长效稳健，本次系列屋场会特邀村法律顾问现场驻点指导、普法答疑。

　　陈律师结合涉农、涉旅、集体经济相关法律法规，精准解读集体股权分配、土地流转规范、种养经营风险、邻里边界调处、农产品规范经营、集体资产监管等群众关切的重点问题，用通俗语言讲清政策边界、讲明合规要求、讲透经营底线，有效消除村民入股发展、参与经营的后顾之忧，引导群众放心入股、安心改造、依规经营、踏实致富，为本村文旅产业规范化、法治化、长效化高质量发展筑牢法治屏障。

　　三场屋场夜会氛围热烈、民意汇聚。村民们围绕生态保护、安全管护、环境卫生、业态培育、服务提升、道路优化等积极建言献策。村“两委”对群众提出的每一条意见建议逐一登记、逐条梳理、分类研判，能当场回应的即时答复，需统筹推进的全部纳入项目优化清单、分步落地整改。

　　参会村民纷纷表示看好家乡文旅发展前景，愿意全力支持村上旅游发展，自觉做到诚信经营、友善待客，共同守护卸甲村淳朴乡土口碑。

　　卸甲村森林覆盖率超90%，溪谷清幽、山水灵秀、风光怡人。排楼溪、枳木界、转角堂山水相依、步步皆景；将士卸甲休整的古老传说、七十年代群众自力更生修渠引水的奋斗故事，让这片山水兼具自然颜值与人文底蕴，更有温度、更有情怀、更有内涵。

　　守护一溪清水、涵养两岸青山，就是守护卸甲村长远发展的金山银山。一次次屋场恳谈，拉近了干群距离、凝聚了发展民心、绘就了振兴蓝图。

　　下一步，在南金乡党委、政府的坚强领导与悉心指导下，卸甲村将始终坚持党建引领、生态优先、产业富民、普惠共享的发展导向，严格落实生态保护与安全生产责任，充分吸纳干群意见建议，持续优化文旅发展实施方案，稳步推进项目分期建设，常态化抓实森林防火、防溺水治理、环境卫生管护、服务品质提升等重点工作。

　　全村将持续推动绿水青山向金山银山高效转化、乡土资源向增收产业高效升级，全力打造宜居宜游、惠民富民、和谐善治的乡村振兴示范样板。

　　山水不语，自有清风；民心同向，未来可期。下一步，卸甲村将持续立足原生山水底色、深耕轻资体验特色、坚守普惠惠民理念、夯实集体经济支撑、锚定全民共富目标，奋力走出一条属于山区村落的生态振兴、产业振兴、共同富裕新路子。

　　诚邀广大游客建言献策

卸甲村“卸甲森林水世界”乡村文旅项目正稳步规划、有序推进。本村始终坚持轻资产、重体验、平价普惠、诚信经营的发展原则，致力于打造原生态、接地气、高性价比、有乡土温度的山野休闲目的地。

　　为进一步优化游玩环境、完善配套服务、提升文旅体验品质，更好贴合游客出行需求，现诚邀广大游客及社会各界朋友积极建言献策。欢迎大家围绕游玩区域规划、基础设施完善、消费服务优化、农家农宿生活体验、安全管理提升、业态升级丰富等方面提出宝贵意见与合理建议，助力我们精益求精、持续优化，全力打造群众满意、游客舒心、村民致富的乡村文旅新场景。

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