<p class="ql-block">文/图: 岁月如歌</p><p class="ql-block">美篇号: 46787760</p><p class="ql-block">拍摄地: 武汉社区</p><p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p><p class="ql-block"> 2026年8月12日 周三</p><p class="ql-block">《我是社区志愿者-业委会主任965》</p><p class="ql-block">《武昌区委政法委直属平安合伙人 780》</p><p class="ql-block"> 今天我休息，服务居民继续。</p><p class="ql-block">(一) 监督物业，将西门出口缺损那截护栏已安装。从发现隐患的那天起，便全程盯紧进度，务求把这截护栏装得稳当牢靠，既避免乱停车造成进出车辆剐蹭，也给过路行人多添一层安全屏障。</p><p class="ql-block"> 今日，随着物业工程部的向师傅拧紧最后一颗螺丝，看着整段护栏笔直立在路口，我心里悬着的石头终于落了地。</p><p class="ql-block"> 如今护栏将人车通行区域清晰划分，街坊们进出西门再也不用担心磕碰绊脚，不少路过的老邻居都停下来笑着点头，直说这下看着就踏实多了。</p><p class="ql-block">(二) 常态化监督物业履职，重点整治电动车飞线充电这类安全隐患。</p><p class="ql-block"> 今天收到保安队长老汪汇报，巡逻时，发现SR栋2单元存在电动车飞线充电的情况，相关隐患已经第一时间处置完毕。我予以表扬。</p><p class="ql-block">(三) 持续推进小区申请启用公共维修基金维修外墙漏水的相关工作。</p><p class="ql-block"> 众所周知，业委会牵头外墙维修是高复杂度、高敏感度的基层治理难题！核心卡在“双三分之二参与 + 双过半同意”的表决门槛、巨额资金分摊争议、工程质量信任危机及应急程序认定难，四大关口 。</p><p class="ql-block"> 核心难点与敏感点包括: (1) 决策程序极难达成：需专有部分面积占比 2/3 以上，且人数占比 2/3 以上业主参与表决，并经参与表决者中面积和人数均过半数同意；若遇低参与率或利益分歧(如低层反对出资)，极易流产 。(2) 资金矛盾尖锐：外墙维修常耗资数十万至数百万，易耗尽公共维修资金结余，引发“是否值得修”、“谁该多摊”的激烈争执；若资金不足需续筹，阻力更大 ！(3) 信任与廉洁风险：施工方选聘、造价审计、质量监督若缺乏透明，易被质疑利益输送。业委会成员面临巨大舆论压力和廉政风险 。(4) 紧急通道认定严：虽“外墙脱落危险”属法定紧急情况可简化程序，但需街道/专业机构出具险情证明，否则仍走常规表决，导致“等不起”与“走不通”的矛盾 。</p><p class="ql-block"> 关键流程与合规红线包括: (1) 险情研判：区分“常规老化”与“紧急脱落风险”，后者需第三方检测或街道现场勘验确认，方可启动应急通道(免表决先修后补手续)。(2) 方案编制：必须包含详细预算、施工范围、分摊明细(通常按幢分摊)、招标方式及监理机制，公示不少于 7 日 。(3) 组织表决：严格遵循“双 2/3 参与 + 双 1/2 同意”规则，全程留痕(签字/电子投票)，防止程序瑕疵导致无效 。(4) 资金监管：大额工程(通常>10 万)须招标，结算需第三方审价，款项直付施工方，严禁业委会经手现金 。(5) 监督验收：组建业主监督小组，竣工后公示决算与分摊明细，接受审计与质询。</p><p class="ql-block"> 今日，我接连沟通协调防水公司与物业公司，逐一处置入户征集业主意愿过程中遇到的各类尖锐问题。防水公司入户征集SQ栋这位业主的意见时，对方态度十分坚决，无论如何都不同意启动维修资金，还撂下狠话，谁敢动他家的维修基金，他就直接闹事。为此，我特意叮嘱防水公司项目经理：先暂时绕开这户，优先推进其他业主的意见征集工作，千万不能硬碰硬，激化矛盾。</p><p class="ql-block"> 更让我揪心的是，物业公司的王经理今日行事莽撞，竟直接把内部工作群沟通内容展示给了业主，瞬间让整个工作局面陷入被动。一旦这些未经过梳理的工作记录外传，被更多业主看到，很容易引发大家的情绪波动，到时候众人揪着历史遗留问题不放，本就紧绷的小区矛盾很可能进一步升级，甚至引发难以承担后果的群体事件。我第一时间就把所有进展和潜在隐患完整汇报给了社区党委付书记、罗主任以及社区民警。</p><p class="ql-block"> 我盼着能稳扎稳打，把这件关乎全小区住户安居的大事理顺办妥。既依法依规保护好工作人员自己，也稳稳守住小区的和谐安定。我要的，是合法合规，是小区稳定！是对得起胸前的党员徽章！</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p><p class="ql-block">注: 下沉党员--市委组织部发文各党政机关，事业单位，央国企，抽调在职共产党员到基层社区参与工作的党员干部群体。最初在2020年武汉战疫疫情防控期间形成，后发展为常态化基层治理机制。主要参与社区服务、疫情防控、民生帮扶等工作，旨在加强基层力量。</p><p class="ql-block"> 各单位党委/党支部。在职党员接到本单位党支部通知后，前往居住地社区党委报到。服从社区党委工作安排，为党工作，服务在社区，为群众办实事。可担当: 志愿者，志愿服务队长，楼栋长，楼栋党小组长，业委会主任，等志愿服务岗位。佩戴党员徽章，主动亮明党员身份，接受居民监督。对党忠诚，长期奉献！在社区基层一线充分发挥出共产党员先锋模范作用！不断践行为人民服务！</p><p class="ql-block"> 怀着为老百姓做点事的朴素初心，我于2020年积极前往居住地社区报到，成为了一名下沉党员。在静默中守护千家灯火，在平凡中擦亮胸前党员徽章。</p><p class="ql-block"> 在社区，我是一名“在职下沉党员”，是“双楼栋长”，是“业委会主任”，是区司法局“村/社区 法律明白人”，更是“区委政法委直属平安合伙人”。这五重身份，不是高悬于墙的荣誉徽章，而是将熔入血脉的信仰，用行动践行初心使命，以奉献诠释责任担当。年复一年无偿服务。</p><p class="ql-block"> 微光如炬，守护一方烟火。</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p> <p class="ql-block">监督物业将西门出口缺损护栏已安装</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p> <p class="ql-block">监督物业处置SR栋2单元电动车飞线</p> <p class="ql-block">🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱🌱</p>