非洲考察（四）市场调研与两国企业对接会

周金弟

来到埃塞俄比亚已是第四天，今天是行程当中至关重要的一天。当地政府专门组织中外企业对接会，安排我们和埃塞本土企业面对面交流洽谈。

上午九点，埃塞俄比亚工信部领导准时出席中非企业家见面会并发表讲话。他希望两国企业家充分发挥各自资源优势，携手合作，共同助力埃塞俄比亚社会发展与基础建设。

本次对接会上，我也顺利对接上房地产合作企业。这是一家来自杭州的企业，进驻埃塞仅七个月，已经拿到多项本地资源，房地产业务也是其重要板块。为提高效率，我和企业负责人展开深度交流，围绕钢材、板材供应以及埃塞俄比亚市场发展方向交换看法。

现场还有不少埃塞本土企业家和国内同行开展交流，大家借助翻译软件高效沟通，找准彼此合作切入点。交流会从上午十点一刻一直持续到下午两点，大家意犹未尽，后续还将通过邮件继续跟进对接。

下午两点半，我们集体乘坐大巴实地走访当地建材批发市场。这里规模宏大，堪比国内义乌小商品市场，也是非洲大型综合批发市场，我们重点走访五金、建材专区。实地走访发现，不少商品售价是国内的两到三倍，钢板价格同样偏高。国内出口至此的建材，普遍存在明显溢价。市场内绝大多数商品都是中国制造，整个市场几十万平方，体量可观。

摸清建材行情之后，我们又前往首都核心商圈，实地调研当地房地产市场，参观在售楼盘。当地高层住宅大多在18层以上，户型跨度较大，建筑面积从十几平方米到120平方米不等，销售单价一万出头。市中心白领群体庞大，但住房供给紧张，租房供不应求，租金水平居高不下。房产投资回报可观，一套房产出租，三到四年便可回本。

以上都是我实地走访得来的一手信息，接下来我也会结合调研所见，仔细思考资本运作模式，找准后续投资与业务拓展方向。