庐山别墅历史文化 陈列室打卡记

延伸

2026年7月29日，在庐山健康疗养期间，随同九江学院资深老领导徐良田、涂明华，参观考察了庐山新近推出的庐山别墅历史文化陈列室，先睹为快，记录、有感而发。

陈列室位于庐山宾馆内左侧河西路86号，设在庐山市文物保护单位“香山路479号别墅”内。

庐山别墅，不仅是避暑的居所，也是东西方文明交流互鉴的产物，更是19世纪后期到20世纪中叶西方文化进入中国腹地的实物见证。

自19世纪末英国传教士李德立开发牯岭以来，巅峰时期庐山建有20余国1500余栋风格迥异的别墅建筑，至今尚存18国588栋。哥特式的庄严、巴洛克的华美、英式的厚重与中式的典雅在此和谐共生，西方休闲文化与中国山居美学在此交融，形成独一无二的“万国建筑博览园”。庐山别墅作为庐山世界文化景观的核心组成部分，展现了建筑与自然、东方与西方的完美融合。如今，当阳光轻抚斑驳的石墙，当山风掠过彩色的瓦顶，庐山别墅依然以其永恒的艺术魅力，向世人述说着它的沧桑与传奇。

一、租地始末

1886年，英国传教士李德立登临庐山，看中牯牛岭长冲谷地凉爽气候与开阔地形，意图开辟外侨避暑地。起初他试图通过地方乡绅居间转手获取山地，遭到当地民众抵制与清政府官员拒绝，土地纠纷迁延十年之久。甲午战败之后，在英国外交施压之下，1895年11月29日，九江道台与英国驻九江领事签订《牯牛岭案件解决协议条款》（牯岭十二条），李德立取得长冲约4500亩山地租赁权，租期999年，年缴租金仅十二千文，“牯岭”之名取自英文“Cooling（清凉）”音译。

这份租约带有近代半殖民地时代烙印。土地名义仍属中国主权，实际由外侨主导经营；当地民众始终反对外人占据山间土地，租约的签订，是晚清国力衰微背景下特殊历史产物。

二、开发建设

取得租地之后，李德立成立牯岭公司，聘请外国工程师完成地形测绘与整体规划，把山谷土地分块编号出让，每一号地块约3.7亩，规定一块地只建一栋别墅，严控建筑占地比例，强制要求建房者周边植树二十棵，同时订立排污、护林规约，重视山水生态保护。

从19世纪末到20世纪中叶，英、美、德、法、俄等二十余个国家的传教士、外交官、商人陆续上山购地建房。巅峰时期牯岭建有别墅1500余栋，留存至今尚有来自18个国家风格的588栋别墅建筑。建筑荟萃哥特式、巴洛克、英式乡村等西方建筑形制，石墙铁皮瓦、敞廊露台，又巧妙顺应庐山山地地形，吸收中国传统山居布局，依山就势、藏于林木之间。同时配套修建教堂、学校、医院、网球场等公共设施，一座高山云间避暑城镇就此成型，造就独一无二的“万国建筑博览园”，西方避暑休闲文化与东方山水美学在此交融共生。

三、别墅故事

一栋栋别墅，是风云百年的历史舞台，无数人物在这里留下印记。

美庐别墅，蒋介石、宋美龄长期居住，见证民国时期诸多军政往事；河西路442号（歇尔曼别墅），1946年美国特使马歇尔在此调停国共和谈，新中国成立后周恩来同志下榻于此，成为国共谈判历史的见证地。众多近代军政名流、文人学者，都曾在山间别墅避暑议事、读书休憩。

新中国成立之后，牯岭别墅迎来新的时代。多栋别墅成为中央领导人工作生活场所，三次庐山会议在此召开，不少老别墅作为领导人下榻之处，见证共和国建设探索的重要历程。百年之间，别墅几度易主，从外侨避暑寓所，到民国军政公馆，再到新中国重要活动场所，石墙瓦顶之中，浓缩了中国近现代社会变迁。阳光抚过斑驳石墙，山风拂过彩色瓦顶，每一栋老建筑，都诉说沧桑传奇。

四、保护利用

庐山别墅群列入世界文化景观遗产，部分重要别墅列入全国重点文物保护单位。过去岁月中，部分老建筑年久风化，墙体、屋面存在老化损毁风险。近年当地出台《庐山老别墅保护利用工作暂行办法》，编制588栋别墅“一墅一策”修缮方案，坚持最小干预、修旧如旧原则，守住建筑原真性，建立文物安全网格，完成大批别墅的确权建档工作。活化利用坚持保护优先，分类施策：美庐、会议旧址相关别墅作为博物馆、纪念场馆对外开放；部分修缮完成的老别墅转型为专题展馆、文化空间，也有合规改造为精品民宿、研学点位，挖掘建筑美学、近代历史价值，开展研学、文化展览、文创传播，实现遗产“活起来”。

在保护当中也正视现实难题：部分隶属不同单位的老别墅管护条件参差不齐，仍需要持续统筹管护力量。百年别墅，既要留住石头与砖瓦，更要传承背后中西交融的历史记忆，让这份珍贵文化遗产代代相传。

庐山别墅，不只是避暑居所，更是一部凝固的史书。它记录近代中外交往的曲折过往，展现建筑与山水共生的东方智慧，是留给当代的一份厚重文化财富。

参观庐山别墅历史文化陈列室感想：

庐山别墅历史文化陈列室，通过图文史料、实物展品，系统了解了庐山百年别墅的建设历程、建筑特色与风云往事，收获良多、深受启发。

庐山别墅群始于晚清牯岭开发，历经百年建设，汇聚十八国建筑风格，形成独具特色的“万国建筑博览园”。西式建筑依山就势、融于山林，与中国传统山居美学巧妙交融，既是近代西方文化进入内陆的实物见证，也是中外文明交流互鉴的珍贵遗存。

一栋栋别墅承载着厚重历史。百余年来，这里见证了近代中外交往变迁、民国风云更迭与共和国建设探索，无数重大事件、重要人物在此留下历史足迹，每一栋老建筑都是一段凝固的岁月、一页鲜活的历史。

新时代以来，庐山坚持科学修缮、保护优先、活化利用，让百年别墅告别沧桑、焕发新生，让珍贵文化遗产得以代代相传。

此次参观，让我深切感悟历史、浸润文化、启迪心智。庐山别墅既是建筑艺术瑰宝，更是厚重历史载体。我们要更加珍惜历史遗存、敬畏传统文化，自觉传承历史文脉，汲取历史智慧，涵养家国情怀。

附：陈列室展示部分作者撰写的庐山别墅专著

注：文字、图片大部分源于陈列室，谨向原创作者致谢！