<p class="ql-block">企业背景与战略布局</p><p class="ql-block">泰康之家·申园是泰康保险集团旗下第二家连锁养老社区，于2016年7月18日正式开业。泰康保险集团成立于1996年，是一家集保险、资管、医养于一体的大型金融保险服务集团，旗下包含泰康人寿、泰康养老、泰康在线、泰康资产、泰康之家、泰康医疗、泰康拜博口腔7家子公司。集团连续8年荣登《财富》世界500强榜单，2023年位列第334位。</p> <p class="ql-block">截至目前，泰康已完成在京津冀、环渤海、长三角、粤港澳大湾区、西南、华中等<b>37个核心城市</b>的布局，规划<b>48个社区连锁医养社区和康复医院</b>，其中30<b>家社区已经投入运营</b>，在住泰康居民超<b>21000人</b>。</p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">泰康之家·申园社区概况</p> <h3>基本数据</h3></br><h3><strong>开业时间</strong>：2016年7月18日</h3></br><h3><strong>总占地面积</strong>：9万平方米</h3></br><h3><strong>地上建筑面积</strong>：22.4万平方米</h3></br><h3><strong>居民数量</strong>：已入住超2100位老人</h3></br><h3><strong>年龄分布</strong>：</h3></br><h3>70岁以下：140+人</h3></br><h3>90岁以上（独立+护理）：320+人</h3></br><h3>100岁以上：3人</h3></br> <h3>分期建设</h3></br><h3><strong>一期</strong>：占地约4.6万平方米，独立区758户，护理区200个床位，目前已接近满住超1100位长辈</h3></br><h3><strong>二期</strong>：用地2.9万平方米，总建筑面积11.7万平方米，由5栋独立生活楼、1栋会所（B1-2F）组成，提供近千户独立区长辈入住，已入住超900位长辈</h3></br><h3>三期：预计2026年8月份开业，目前已经有客户排队选房，欢迎预约参观体验</h3></br> <h3>三期实景拍摄外立面</h3></br>地理位置与周边配套<h3>区位优势</h3></br><h3>申园位于上海松江区广轩路，地处<strong>佘山脚下</strong>，西有<strong>广富林公园</strong>、<strong>辰山植物园</strong>，自然环境优美。社区三面环水，呈<strong>寿桃形</strong>，园外园内皆是景。南有<strong>松江大学城</strong>，文化氛围浓郁，与多所高校有深入交流活动。</h3></br><h3> <h3>交通网络</h3></br><h3><strong>地铁</strong>：东邻9号线松江大学城地铁站，距离市中心约35公里，搭乘地铁到达徐家汇仅需40分钟</h3></br><h3><strong>班车服务</strong>：每天有10余趟班车通往地铁站，每周还有就医班车、配药班车、市区班车（周三、周六）</h3></br> <h3><strong>公交</strong>：1802路公交从松江大学城地铁站、19路公交从洞泾地铁站直达社区</h3></br><h3>医疗资源</h3></br><h3><strong>一级医院</strong>：广富林街道社区卫生服务中心</h3></br><h3><strong>二级医院</strong>：上海泰康申园康复医院（社区内设）</h3></br> <h3><strong>三甲医院</strong>：上海市第一人民医院松江南院，距离仅3公里，10分钟车程</h3></br> <h3>商业配套</h3></br><h3>居民搭乘社区班车，10分钟即可到达四大商业区：<strong>万科印象城、万达、麦德龙、开元地中海</strong>等商业广场。</h3></br> 医疗健康服务体系<h3>医养融合模式</h3></br><h3>申园采用“<strong>一家社区+一家医院</strong>”的医养融合模式，内设上海泰康申园康复医院（二级医院），构建“急救—慢病管理—康复”三重安全防线。</h3></br><h3> <h3>上海泰康申园康复医院</h3></br><h3><strong>定位</strong>：二级标准康复医院，上海医保定点医院</h3></br><h3><strong>服务重点</strong>：以<strong data-pm-slice="0 0 []">康复医学 + 老年医学</strong>为双核心，三大中心全覆盖</h3></br><h3><strong>护理区床位</strong>：200张</h3></br> <p class="ql-block"><b>服务内容</b>：</p><p class="ql-block">康复医学中心亚专科：<b>神经康复、骨与关节康复、心肺康复、肿瘤康复、重症康复、老年康复</b>。适用人群：脑卒中 / 脑外伤后遗症、骨折术后、关节置换术后、颈肩腰腿痛、吞咽障碍、认知障碍、帕金森、慢阻肺、心脏病术后等。</p><p class="ql-block">内科医学中心（老年病 / 慢病）擅长：高血压、糖尿病、冠心病、慢阻肺、骨质疏松、感染性疾病等<b>老年常见病、慢性病</b>诊治与长期管理。</p><p class="ql-block">健康管理中心服务：<b>老年体检、慢病筛查、基因检测、肿瘤早筛、健康档案管理、预防保健</b>。</p><p class="ql-block">其他配套：中医科、安宁疗护、急诊急救、VIP 转诊（对接上海多家三甲医院）</p> <h3>“1+N”多学科团队</h3></br><h3>每位居民拥有由<strong>管家、社工、医生、临床药师、护理师、康复治疗师、文娱活动师、营养师</strong>等组成的专业团队提供全方位照护。</h3></br> <h3>健康小屋（医务室）</h3></br><h3>家庭医生服务</h3></br><h3>24小时紧急拉绳救助服务</h3></br><h3>健康档案建立和管理</h3></br><h3>日常健康问询和预防</h3></br> </strong></h3></br><p data-pm-slice="0 0 []">餐饮（8 大主题餐厅）</h3></br><h3>•1000 + 适老化菜品，"三减"（减盐 / 糖 / 油）烹饪</h3></br><h3>•自助、点餐、营养餐、特餐（糖尿病 / 肾病 / 素食）、家宴、节日餐</h3></br><h3>•月均餐费：约 1800 元 / 人</h3></br>部分生活服务设施 文化娱乐约2.2 万㎡活动空间（乐泰学院 + 多功能空间）包含精品阅读室、书画长廊、舞蹈室、KTV、麻将室、棋牌室、健身房、乒乓球区、台球区、游泳池、泡池、精品影音室、提供多个教室等等；这些文娱活动器材设施都是免费使用的，包含在月费里面。欢迎实地参观体验。<br></br> <p class="ql-block">健身房：进口液压适老器械，专业教练指导</p> <p class="ql-block">恒温泳池：轮椅无障碍入水、康复训练池、泡池。</p> 居住环境与户型选择<h3>独立生活区户型</h3></br><h3>8号楼2楼样板间展示独立生活区的4种户型：</h3></br> <h3><strong>一居室<a data-itemshowtype="8" data-linktype="2" href="https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzcwMTI5NTIwNg==&mid=2247484069&idx=1&sn=fd0e58002d4df666c516d59f60afadbf&scene=21#wechat_redirect" linktype="text" target="_blank" textvalue="泰康之家申园一居室样板房实拍图">泰康之家申园一居室样板房实拍图</a></strong></h3></br><h3><strong>双南舒适一室一厅<a data-itemshowtype="8" data-linktype="2" href="https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzcwMTI5NTIwNg==&mid=2247484045&idx=1&sn=8cc95191f96b8c9047276766d2f7eda7&scene=21#wechat_redirect" linktype="text" target="_blank" textvalue="泰康之家申园 双南舒适一室一厅样板房照片">泰康之家申园 双南舒适一室一厅样板房照片</a></strong></h3></br><h3><strong>南北通透舒适一室一厅<a data-itemshowtype="8" data-linktype="2" href="https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzcwMTI5NTIwNg==&mid=2247484009&idx=1&sn=bb47845fb35746c193476191ff485cfd&scene=21#wechat_redirect" linktype="text" target="_blank" textvalue="泰康之家申园南北通透舒适一室一厅">泰康之家申园南北通透舒适一室一厅</a></strong></h3></br><h3><strong>两室一厅<a data-itemshowtype="8" data-linktype="2" href="https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzcwMTI5NTIwNg==&mid=2247483967&idx=1&sn=522d4f651540a8a10f6a3d91cc3519e4&scene=21#wechat_redirect" linktype="text" target="_blank" textvalue="泰康之家申园两房样板房介绍">泰康之家申园两房样板房介绍</a></strong></h3></br> 月费含有以下服务： <h3>房间配置</h3></br><h3>家电齐全：抽油烟机、电视、冰箱、电磁炉、微波炉、电热水壶、洗衣机（带烘干）、自动晾衣架等，配备中央空调地暖新风，拎包入住。</h3></br> <h3>周到的服务</h3></br><h3><strong>家政服务</strong>：每周两次五星级家政服务</h3></br><h3><strong>楼栋活动</strong>：每栋居民楼定期举行楼内活动，配有社工进行生活关怀与心理疏导</h3></br><h3><strong>小管家服务</strong>：作为“专职儿女”，在子女不在身边时给予长辈支持与陪伴</h3></br><h3><strong>家庭医生</strong>：从入住开始提供24小时健康守护，包括健康咨询、身体指数监控、慢性病调控计划等</h3></br><h3><strong>1+N团队服务</strong>：确保长辈在申园居住安心、快乐、幸福</h3></br><h3 data-pm-slice="2 5 []">部分适老化设计细节</h3></br><h3><strong>公共走廊</strong>：宽1.8米，能保证同时有2辆轮椅相向而行</h3></br><h3><strong>记忆台</strong>：每户门口都有记忆台，可摆放长辈各自喜欢的装饰品，帮助快速识别自己的家</h3></br><h3><strong>门窗设计</strong>：走廊上有充分的门窗，保障每层的通风性和景观性</h3></br><h3><strong>圆形扶手</strong>：走廊上有圆形扶手，方便长辈抓握，保障安全</h3></br><h3><strong>休息椅</strong>：随处可见休息椅，方便长辈随时坐下休息或邻里交流</h3></br><h3><strong>门设计</strong>：</h3></br><h3>门宽充分保障轮椅进入</h3></br><h3>门上设有高低不同的双猫眼，方便坐轮椅的长辈使用</h3></br><h3>同时包含感应门卡和机械钥匙两种开锁模式</h3></br><h3><strong>室内设计</strong>：</h3></br><h3>楼层层高高，光线效果极佳</h3></br><h3>夏天中央空调、冬天地暖，全年保持在20-26度的温度</h3></br><h3>南北通透性好，有新风系统，确保空气循环过滤</h3></br><h3>所有家具采用圆角设计，避免磕碰</h3></br><h3>防眩光照明，保持老人眼睛舒适</h3></br><h3><strong>卫生间安全</strong>：</h3></br><h3>铺设防滑地砖，遇水变涩</h3></br><h3>多处设有安全扶手</h3></br><h3>淋浴房无障碍设计</h3></br><h3>多处配备拉绳报警</h3></br><h3>24小时热水不间断提供</h3></br><h3>9.智慧养老（科技守护）：</h3></br><p data-pm-slice="0 0 []">智能手环 / 报警卡：定位、SOS、电子围栏</h3></br><h3>智能床垫：离床 / 心率 / 呼吸异常预警</h3></br><h3>毫米波雷达：无摄像头跌倒监测</h3></br><h3>全屋语音控制、用药提醒机器人、AI 健康风险预测</h3></br>专业护理服务<p data-pm-slice="0 0 []">护理等级分成1-5级，每一个等级护理的细节都是不一样的。</h3></br> <p data-pm-slice="0 0 []">医养融合是泰康之家养老社区的鲜明特色</h3></br><h3>申园以老年医学为基础</h3></br><h3>以现有慢病管理、急救体系为抓手</h3></br><h3>有效提升了居民的健康水准</h3></br><h3>构建起了医务室紧急救助、</h3></br><h3>上海泰康申园康复医院内重症急救治疗、</h3></br><h3>绿通医院及时转诊的三级急救服务体系</h3></br><h3>为居民的生命健康保驾护航</h3></br>护理区价格<h3>每月费用 =房间月费+分级护理费+餐费</h3></br><h3>房间月费：</h3></br><h3>单人间 10,800元/月 床位费</h3></br><h3>双人间-护理 7,050元/月 单个床位费</h3></br><h3>温馨双人间-护理7,480元/月 单个床位费</h3></br><p data-pm-slice="0 0 []">入住条件（2026 最新）</h3></br><h3>1. 入住要求</h3></br><h3>•年龄：女性≥55 岁，男性≥60 岁（特殊可放宽）</h3></br><h3>•健康：无传染病、严重精神疾病、暴力倾向</h3></br><h3>•能力：独立区需自理；护理区接受半失能 / 全失能 / 认知症</h3></br><h3>2. 入住流程</h3></br><h3>预约参观→健康评估→体检→签约→缴费→拎包入住→建档照护</h3></br> <p class="ql-block">核心优势</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">泰康之家申园是上海运营最久、医养最成熟的高端 CCRC 养老社区，坐落佘山广富林生态腹地，环境清幽宜居。园内自建二级医保康复医院，实现医养零距离，24 小时急救护航，联动三甲绿色通道。覆盖自理、半护、全护、认知症全周期持续照料，生活文娱配套齐全、适老化设施完善，高知邻里圈层纯粹，依托泰康大健康生态实力背书，是长者享老养老的优选之地。</p> <a href="https://mp.weixin.qq.com/s/2-v0vxTqYvKgOWWgMMPg0Q" >查看原文</a> 原文转载自微信公众号,著作权归作者所有