<p dir="ltr">国华·合悦家（上海普陀国际康养中心）</h3></br> <h3>一、项目概况</h3></br><h3> - 定位：国华人寿打造的城芯CCRC全周期康养社区，2024年11月开业，2025年获评上海市五星级养老机构。</h3></br><h3>- 地址：上海市普陀区祁连山路460弄25号（桃浦智创城核心）。<br></br>- 规模：占地4.1万㎡，含259套活力公寓+92张护理床位，5000㎡康养会所 。<br></br>- 设计：日本志贺设计操刀，全楼宇封闭连廊，风雨无阻直达各区域 。<br></br></h3></br> <h3><br></br>二、区位与交通（中环芯，四轨交汇）<br></br></h3></br> <h3>- 地铁：步行8分钟至11号线祁连山路站；15号线已运营，20/26号线规划中 。<br></br>- 自驾：10分钟上中环，20分钟达静安寺/徐家汇 。<br></br>- 医疗：南侧在建16万方三甲医院（瑞金/仁济待定）；10分钟内3家急救中心；与仁济医院宝山分院、同济医院开通绿通 。<br></br>- 生态：400米至桃浦中央绿地（45万方），社区绿化率超40% 。<br></br>- 班车：每周二/五往返人民广场，半小时可达 。</h3></br><h3> 三、房型与适老配置</h3></br><h3> 1. 活力公寓（自理/轻介助，全朝南）</h3></br> <h3>- 开间30-36㎡：月费1.5万起，单朝南，独立卫浴 。<br></br>- 一室一厅45-55㎡：月费1.8万起，双朝南，客厅卧室分离 。<br></br>- 两室一厅65-70㎡：月费2.2万起，可住陪护，采光极佳 。<br></br></h3></br> <h3>2. 护理床位（半失能/失能/认知症）</h3></br><h3> - 标准间25-35㎡：月费1.4万-2.3万，无障碍+八乐梦三折叠护理床（21cm超低） 。<br></br>- 认知症专区：日本MCS美邸认证，封闭管理，非药物干预 。</h3></br> <h3>3. 精装标准（拎包入住）</h3></br><h3> - 家电：中央空调、新风、水地暖、智能床垫、冰箱、微波炉 。<br></br>- 卫浴：松下智能马桶、TOTO卫浴、无障碍洗漱台、除雾镜 。<br></br>- 智能：华为毫米波雷达跌倒监测、离床预警、电子围栏防走失 。<br></br>- 服务：每周1-2次保洁，床上用品两周一换 。</h3></br> <h3>四、餐饮服务（三餐两点，性价比高）</h3></br><h3> - 自助餐：998元/月（约11元/餐），7天菜单不重样，不限量 。<br></br>- 零点小灶：五星级酒店厨师，可定制私宴 。<br></br>- 桌餐/家宴：亲友聚餐，配免费茶室 。<br></br>- 特色：社区咖啡免费，埃塞俄比亚/云南/巴西豆任选 。</h3></br> <h3>五、文娱配套（5000㎡会所，免费开放）<br></br></h3></br> <h3>- 健身区：泰诺健（奥运供应商）器械，康复区+力量区+营养区 。<br></br>- 恒温泳池：城芯稀缺，配专属教练，免费教学 。<br></br></h3></br> <h3>- 老年学堂：复旦/华东师大教授授课，哲学/历史/法律/金融课免费 。<br></br>- 休闲：樊登读书角、钢琴室、影音室（真皮躺椅）、乒乓球室、美甲免费 。<br></br>- 户外：彩虹跑道、下沉庭院、空中步道 。<br></br></h3></br> <h3>六、医疗照护（内外双保障，小病不出门）</h3></br><h3> - 内设医保医务室：全科/内科/康复/中医/西药房，可刷医保 。<br></br>- 颜氏内科（非遗）：每月第四代传人颜琼枝坐诊，心脑血管/代谢病调理 。</h3></br> <h3>- 康复中心：德国蕾娜范体系，机器人辅助，术后/中风/骨折专项方案 。<br></br>- 认知症照护：日本MCS美邸，自立支援模式，音乐/怀旧/宠物疗法 。<br></br>- 智慧医疗：睡小宝监测心率/呼吸/离床，护士站24小时响应 。<br></br></h3></br> <h3>七、收费模式（透明无隐形，2026参考）</h3></br><h3> - 押金制：押金10万，月费1.5万-2.6万（含餐费+基础服务） 。<br></br>- 护理区：月费1.4万-2.3万（含护理费+床费+餐费），护理等级1-5级 。<br></br>- 续签优惠：一年一签，两年续签不涨价，三年后涨幅≤3% 。<br></br>- 入住年龄：女55岁/男60岁起，灵活放宽；无传染病/严重精神疾病 。</h3></br><h3> 八、核心优势</h3></br><h3> 1. 城芯稀缺：内中环+双地铁，子女探望便捷 。<br></br>2. 险资稳健：国华人寿7亿投入，长期运营保障。<br></br>3. 医养闭环：医保医务室+三甲绿通+认知症专护 。<br></br>4. 日式+智慧：美邸照护+华为系统，隐私与安全兼顾 。<br></br>5. 高性价比：自助餐998元/月，文娱全免费 。</h3></br> <h3>九、参观预约</h3></br><h3> - 地址：上海市普陀区祁连山路460弄25号 。<br></br>- 预约：需提前1天预约，参观费60元/人，午餐58元/人；两天一夜体验价500-600元 。</h3></br> <h3>以上信息仅供参考，具体欢迎实地考察体验</h3></br><h3>了解更多养老社区，欢迎关注➕</h3></br><h3>想了解更多养老规划资讯，欢迎留言私信～</h3></br> <a href="https://mp.weixin.qq.com/s/v1aIZTGcfsq5aakrx9scdw" >查看原文</a> 原文转载自微信公众号,著作权归作者所有