天津•民园广场 / 先农大院 / 马占山旧居

博陵_

天津五大道文化旅游区，去年以民园广场为核心进行了片区的提升改造。《街区概况》介绍：

2025年，和平区对以民园广场为核心的片区进行保护性提升改造，打造了"民园1920街区"，一个深度挖掘历史文脉为核心、创新驱动街区活力再生为目标的城市更新范本精彩呈现。街区占地面积17.4万平方米，建筑面积18.9万平方米，将湖南路及洛阳道（湖南路至河北路）共360米路段打造为沉浸式步行街，串联起五大道公园和民园广场两大城市级地标，以文化为针，历史为线，缝合百年街区的文脉与烟火，谱写老街区的新篇章。





民园广场

马占山旧居

　　马占山旧居坐落于湖南路11号，建于20世纪30年代，是一座英式折衷主义的楼房。坐东朝西，清水砖墙，平屋顶，室内装潢讲究。马占山（1885-1950)，祖籍河北丰润，年轻时曾啸聚山林，26岁投靠奉天统领吴俊生，而后屡获升迁。抗日失败后，马占山北上天津寓居。1936年底，马占山到西安支持张学良、杨虎城，参与西安事变。1948年底，傅作义、马占山、邓宝珊接受中共北平党组织号召，宣告起义，北平和平解放。

前言

他是一位有血性敢担当的中国人，他是一位被毛泽东主席誉为"始终如一，抗日到底"的民族英雄，他挚爱生长于斯的黑山白水，在国土沦丧、民族危亡之际，他怒发冲冠，一声枪响，震惊四海。他就是蜚声中外的抗日骁将——马占山。

"九 ，一八"事变，为中国局部抗战之开端•••"西安事变"期间，为团结抗战之大局，将军力主和平解决，妥善安抚东北军；全面抗战时期，他领军西北，戍守八年，屡出奇兵，血沃荒原；日本投降后，他信守誓言，不打内战，退居北平，并为北平和平解放而奔走不息；临终之时，他立下遗嘱，告诫家人，为新中国建设而奋斗终身。

值此世界反法西斯战争胜利 70 周年之际，在马占山津门旧居特设此展，斑驳旧照展现英雄当年之风采，情景交融诉说传奇之故事，字里行间表达了 我们对这位爱国名将的缅怀与敬仰！

抗战铁血关东魂

马占山（1885-1950)，字秀芳，吉林怀德县人，著名抗日爱国将领。他家世贫苦，出身于草莽，发迹于奉军。直奉交战中，他驱兵入关，所向披靡，为平定郭松龄反奉倒戈，率部攻下白旗堡，一跃成为东北军黑龙江骑兵的领军人物。中东路事件后，马占山奉命镇守边关，随后爆发的"九．一八"事变，他一声枪响，震惊华夏。

　　12月6日，上海青年300多人组成"赴东北援马团"。团长张少杰在火车站向欢送者致悲壮诀别词："除非我们死，我们决不回来！"（左上）

上海南洋兄弟烟草公司的"马占山将军"牌香烟海报。（右上）



敬赠马占山主席

陶行知

神武将军天上来，浩然正气系兴衰。手抛日球归常轨，十二金牌召不回。

　　江桥抗战结束后，马占山组建抗日救国义勇军，挥泪出征，在松嫩大地上，揭竿再起，血洒疆场，终因兵力不足，被迫退入苏联，辗转于欧、亚。回国后，马占山请战不得，于1933年8月中旬，由上海来到天津，住进了原英租界46号路37号宅（今湖南路11号）。这期间，马占山常与爱国人士、共产党人交往，宣传停止内战、一致抗日的思想。

　　马占山旧居：原英租界46号路37号宅（今日湖南路11号）

　　阎宝航（1895-1968),中国战略情报专家，为世界反法西斯战争事业立下不朽功勋。

邹大鹏（1907-1967),共产党员，抗日战争期间，建立晋绥胶东地区的地下组织，为开辟平津和东北的情报工作做出贡献。

杜重远（1898-1943),中国实业家，知名抗日爱国人士，曾在鄂、川、赣、沪等地活动，鼓励民众抗日救国。

孙达生，共产党员。

栗又文（1901-1984),曾当选为中国共产党第八次全国代表大会代表等职，党的十二大当选为中央顾问委员会委员。

高崇民（1891-1971),曾任东北人民政府副主席、第四届政协全国委员会副主席等职，周恩来总理称他是"东北人的榜样"。

　　马占山居津期间，日本特务机关对马占山策划了一系列的罪恶阴谋，妄图得到从战场上得不到的东西。马占山身处逆境，屡遭不测，先后发生日特谋杀、绑架儿子马奎、无赖老汉冒充马父事件。但马占山从容面对，巧妙周旋，迎难而上，与之斗争，使日本特务的一个个阴谋破了产。

　　原日租界街景

 原日本驻天津总领事馆

　　马占山之子马奎。

原中原公司大楼（现百货大楼），日本天津驻屯军和特务的秘密据点。

侍卫长杜海山，协助马占山在天津屡破日特阴谋。

　　1936年，一位衣衫褴楼的老人以马占山之父的名义，前来马宅要求相认，并以"遗弃尊亲"的罪名将马占山告上法庭。

马占山遂委任北平女律师纪清漪代其出庭，与马荣对质公堂。

庭长、检察官、法医等人前来马占山家中验证"拴马桩"。

原告以败诉告终。马占山与纪清漪以及《大公报》记者在客厅谈话，并向纪律师表示感谢。

　　红二方面军第六军与东北挺进军刘桂五部部分人员在白水前线合影。

1937年9月，马占山在绥远都统府留影。

蒋介石给马占山进驻伊盟的手令。

1938年6月4日，日军三路进犯偏关，马占山部骑兵二军奋起迎击，偏关失而复得。

东北挺进军在荒漠上对敌军猛烈攻击。

　　承中央不弃庸陋，委以重寄。本应该克日东来，看一看梦寐难忘的故里，因为结束旧的职务，一直延迟了很久。最近又承熊主任、杜长官的督催，和各法团的敦促，今天才能回到离别十五年的故乡，重与父老兄弟姊妹们见面。在感激兴奋之余，同时又觉得有无限的感慨和惭愧。

回想当时在黑龙江抗战的将士们，为了祖国，奋不顾身，许多人流尽了最后一滴血，完成了神圣庄严的使命。占山原拼一死，可是竟未能和他们光荣的死在一起，反而博了一个"民族英雄"的虚名；而他们却早已埋骨原野，黄沙碧血，永为国殇了！留下的孤儿寡母当然是颠沛流离，这在我内心里是一个不可弥补的创伤！今后应该如何？吁请政府来褒扬先烈、抚恤遗族！能够叫死者瞑目，生者得安。占山来到东北这是首先应该请偿的一笔血债。

至于那些留在山林地带坚持游击的同志们，多少年来含辛茹苦的冲锋浴血、忠贞不屈。这种可歌可泣的精神，国家、社会都应该予以相当的安慰，来表彰正气……

"怎样使东北恢复安定，走向富强康乐的坦途……而占山职在赴军，义当辅弼，尤其是谊关桑梓，凡能有利于国家民族的，即使赴汤蹈火，也是在所不辞。""今后东北前途的好坏，不仅是关系几个负军政责任的官吏，要紧的还是东北民众，尤其是知识青年们，希望你们担起历史的使命，认清时代，明辨是非，团结在政府的周围。 ""来保卫我们的家乡，开发我们的产业，建设和平统一民主自由的新中国。"

　　孙蔚如，第六战区上将司令长官，获抗战青天白日勋章，美国二战金质自由勋章，首批抗战胜利勋章。

高桂滋，陕西定边人，陆军中将，毛泽东称赞其"抗日之役，光荣历史国人同佩"。

李兴中，天津宁河人，曾为国民党第四集团军总司令，因拒绝内战赋闲。建国后任河北省人民政府委员、交通厅厅长。

先农大院

　　先农公司经过三十年的经营逐渐发展壮大，二战爆发后开始走向衰落，直至1954年被天津市人民政府接管，收归国有，结束了其半个多世纪的经营历程。这家公司的产生、发展和衰落，是近代外商在天津经营地产的一个缩影。

保护修缮与改造

2005年《天津市历史风貌建筑保护条例》正式出台，使得风貌建筑保护走向了法制化，同年，天津市历史风貌建筑整理有限公司成立，负责对纳入保护利用规划和整理计划的历史风貌建筑进行腾迁、整理和运营。

2006年，天津市历史风貌建筑整理有限公司启动了先农大院保护利用工作，整修过程始终坚持"保护优先、合理利用、修旧如故、安全适用"的原则，历时七年时间恢复了原有风貌和院落空间。

2006年9月，开展腾迁安置工作。2010年6月，开始整修，整修中采用多项"新技术、新材料、新工艺"，包括微损防潮层修复专利技术、碳纤维布加固技术等。同时，增设采暖、空调系统、保温层及仿古中空门窗，整体提升了建筑的节能等级及消防安全等级。

2013年10月，先农大院一期正式对外开放，先后获得天津市旅游业重点支持项目、天津市中小企业创业基地、第九届中国旅游金榜目的地推广大奖等荣誉称号。2015年3月，先农大院二期开工建设。2018年10月，先农大院二期竣工。

整修工作不仅使街区恢复了红砖坡顶的原貌，更完整展现了原有的建筑风格，整修后的先农大院的业态定位坚持"文化为灵魂"的原则，集餐饮、时尚、艺术、休闲于一体，实现文、商、旅功能的动态平衡，充分提升建筑的空间价值，以历史责任感为出发点，赋予老街区、老建筑新的生命与活力。

顾维钧旧居：民国外交家（北洋政府和国民党政府），顾1924年末在此居住过数月。

　　曹锟旧居：在天津的四处旧居之一。1924年冯玉祥发动北京政变，曹锟下野在天津的最后居所。

　　曹锟旧居坐落于南海路2号的文化局幼儿园址，为砖混结构带地下室的二层小楼，意大利风格。为曹锟与其四夫人刘凤伟所住、曹锟（1862-1938)，字仲珊，天津大沽人。1923年贿选当上大总统。1924年第二次直奉战争，冯玉祥发动北京政变，曹锟被囚于延庆楼，获释后辞职，随后寓居天津英租界。





（游者注：曹锟被囚禁地中南海延庆楼，1947年遭火焚毁。曹获释离京后曾到河南吴佩孚处居住数月，后回津先住今和平区一处住宅，再到今进步道旧居，再迁此处至1938年5月17日离世，是曹在津的最后居住地。）

成都道

五大道历史博物馆观展

五大道上的庆王府旧址

天津 · 2024海棠花节

百年马场道

天外校园的两处全国重点文物保护单位

天津 · 北疆博物院观展（一）北楼

天津 · 北疆博物院观展（二）南楼 / 桑志华旧居