<p class="ql-block">论“权益”的保护，人们自然而然会想到优先保护妇女儿童、残疾人群、城市打工务工这些弱势群体，他们的权益往往因为自身的原因会不知不觉地被剥夺或流失，需要社会公知们提醒或为他们争取利益。然而海叔今天在澳洲看到的现象是富人的权益是如何依法得到保护的，谈起这个话题也许会引起部分争议。</p> <p class="ql-block">来过悉尼的人都知道，悉尼的富人区主要集中在悉尼东区（eastern suburbs）和下北岸（lower north shore）。其中玫瑰湾(rose bay)和伊丽莎白湾（Elithbeth bay）是东部比较有名的富人区。集中了从悉尼开埠以来的几代达官贵人和他们的后裔，他们的富裕层度可想而知。</p> <p class="ql-block">7月上旬的一个周末，海叔随家人一起参观了一个古希腊文艺复兴艺术风格的保护建筑，伊丽莎白湾古宅。这是一栋建造于19世纪中叶的私人别墅，别墅的主人是从英国到新南威尔士州新任殖民地秘书长的亚历山大 麦克利，他获得伊丽莎白湾54英亩土地。在这块获赠予的土地上历经两代人，耗时30多年才建成了如此独具匠心的大豪宅。</p> 整个豪宅优雅大气，地下室是酒窖和厨房，一楼是餐厅、书房、会客厅，两楼是主卧及子女的闺房和衣帽间。整个建筑物的亮点是一个呈椭圆形状的沙龙（会客厅），建有壮观蜿蜒的弧形楼梯，通过上方穹顶的窗户采光。更令人惊奇的是整个别墅的地理位置和她窗外的景色。 <p class="ql-block">站在主卧和起居室，放眼望去整个伊丽莎白海湾尽收眼底，近处是向海边延伸的两块小草坪，像高低两把扇子，180度张开，稍远处是建在海边的一栋栋两层小别墅，建筑物不高，好像精确测算过的，这些别墅的屋顶正好就在目测视线的脚底下，再往远处无限延伸，极目远眺，就是美丽的港湾风景，湛蓝的天空，层层的海浪，海鸥翱翔，白帆点点。仔细用你的双眸扫视一下，你会发现在这个保护建筑的0度180度左右下方，都建有十几层楼的公寓，唯独这栋伊丽莎白湾古宅朝海湾方向的视角没有任何大楼建筑遮挡。海叔脑洞大开，这个房子的主人，不仅获赠了一块地，还获赠了“面朝大海，永久性无遮挡物的视线权益”。其有效期，已经达到200年了。</p> <p class="ql-block">既然来到了伊丽莎白湾，那肯定要到海边走走，感受一下白沙，海鸟，私人游艇的美轮美奂。伊丽莎白湾其实不大，踩着沙滩散步几百米，被前面的一座美丽的游艇码头吸引住了，码头设计得很精致，笔直向海平面延伸200米左右， 可以停靠若干艘游艇，上面有一面彩旗迎风招展，围栏很精细，零星配置了几把休闲椅，一盏又一盏路灯像艺术品一样，悬挂在围栏上方。海叔的第一反应就是，爬上码头，走到海的深处去瞭望一下。</p> <p class="ql-block">一个永远想不到事实就在眼前，著名的伊丽莎白湾这个公共旅游胜地被拦腰斩断了，走近码头，一行醒目的红字警告你，“keep off privite jetty,24hour security camera surveilance",（请远离私人码头，24小时视频监控）从海叔站立的地方到另一边将近200米长度的海岸步道被铁栅栏封锁，由上边的几家私人别墅拥有，游客免入。以前听说过悉尼富豪们拥有前面是豪宅后院是私人游船码头，但这大都是在郊外密林处， 这可是在悉尼市中心的黄金地快，算不上上海的外滩和陆家嘴滨江，也是在北外滩啊！无法想象当你在陆家嘴步道上散步，突然有一处告诉你这是私人官邸，游客请绕行。</p> <p class="ql-block">带着十分不平的心情离开了伊丽莎白湾的海滩，回首仰望这栋豪气冲天的别墅 ，真的与众不同，占地面积很大，实体围墙足足有三米高，更令人夸张的是，沿围墙四周种植了四季常青的树种既高大又繁茂，几乎达到密不透风，即便住在附近公寓的高层也无法窥探到里面的隐私。出于好奇我们从网上房产交易的历史记录上查到了这栋别墅里面的模样，这是伊丽莎白湾42号别墅，属古希腊文艺复兴时期的建筑风格 ，七上七下两层古宅， 有草坪、泳池，还有通向海湾深处私人游艇码头的专属通道。</p> <p class="ql-block">海叔纳闷了好久，沙滩，海湾步道不是属于公共休闲场所嘛，非军事基地，为什么“游客止步”呢？这样的“钉子户”，政府为啥不作为，贴补一点钱，让他让出公共通道，或者般迁走呢！</p><p class="ql-block">实际上按照所在国的法律，私有财产非本人同意是无法侵占的，政府尊重私人意愿，正视历史遗漏问题，政策保持连贯性，延续性，非朝令夕改。所以经常听说在悉尼造地铁，修桥梁，筑马路时遇到强势的富人领地会出现改道，重新规划，乃至放弃等案例。</p><p class="ql-block">仔细想想，这实际上是现代文明社会应该遵守的契约精神。富人依法获得私有财产，他有权利处置自己的拥有，对国家大利，城市大计，社区宏图，富人可以配合，但一定是自愿的，富人的权益亦应得到尊重和保护。</p><p class="ql-block">2026年7月14日于Macquaire Park,Sydney ,NSW ,Australia</p>