分享上海养老社区--太平小镇·梧桐人家

泰康养老社区汤老师

太平小镇·梧桐人家是央企中国太平旗下核心养老项目，定位为上海浦东旗舰级CCRC（持续照料退休社区），依托央企实力打造“医养融合、环境宜居、全周期照护、多元化服务”的高端养老标杆，核心优势凸显：自建二级康复医院可直接医保结算，59%超高绿化打造天然氧吧，覆盖自理到认知症特护的全周期服务，采用保险/押金双准入模式，月费区间9000-28000元，适配不同需求的长者群体。

项目定位：央企打造的高端CCRC持续照料退休社区，主打“医养+宜居+文娱”三维养老模式，兼顾活力养老与专业照护，适合不同身体状况的长者长期居住。 地理位置：上海市浦东新区周浦镇忘忧路100弄，地处张江科学城国际医学园区核心板块，远离城市喧嚣，又能快速衔接市区配套，闹中取静。投资与运营：由中国太平保险集团全额投资约40亿元打造，2019年9月正式投入运营，经过多年打磨，服务体系成熟、运营经验丰富，口碑良好。 项目规模：总占地284亩，总建筑面积38.4万平方米，规划床位约3500张，可容纳约5000名长者居住，是上海规模较大、配套较全的高端养老社区之一。 生态环境：绿化率高达59%，远超行业平均水平，规划20万平方米原生林地、3000平方米中心湖景，搭配环湖步道、四季花园、休闲绿植区，空气清新，俨然一座“养老森林公园”，适合长者日常散步、休闲养生。 荣誉资质：先后荣获“上海市五星级养老机构”“美国金砖奖最佳建筑提名”“上海市养老服务行业标杆项目”等多项荣誉，服务质量与硬件水平获得官方与行业认可。梧桐人家的核心竞争力之一是“医养深度融合”，构建“自建医院+周边三甲”的双重医疗保障体系，解决长者就医顾虑，实现“小病不出社区、大病快速转诊”。1. 自建二级康复医院（步行5分钟可达，核心保障） 医院资质：上海太平康复医院，二级康复专科医院，核定床位900张，是社区专属的医疗配套，专为长者设计，适配老年病、慢性病、术后康复等需求。核心科室：开设内科、外科、中医科、康复医学科、放射科、检验科、超声科、药剂科等齐全科室，可开展日常诊疗、慢病管理、康复训练、健康体检等全流程医疗服务。医保政策：已纳入上海市医保定点单位，可直接医保结算，无需额外备案，极大降低长者就医成本，解决“看病难、报销繁”的问题。特色服务：配备专业老年病医师、康复治疗师、护士团队，提供24小时急诊值守、上门巡诊、用药指导、康复评估等服务，针对术后康复、脑卒中康复、骨关节康复等打造个性化康复方案。2. 周边三甲医疗集群（15分钟医疗圈，快速转诊） 社区周边15分钟车程内，聚集多家三甲医院与特色专科医院，形成完善的医疗支撑网络，突发大病时可快速转诊，保障长者生命安全：上海国际医学中心（三甲，综合诊疗，与社区有绿色转诊通道）上海质子重离子医院（国内顶尖肿瘤专科医院，专注肿瘤精准治疗）复旦大学附属肿瘤医院东院（三甲肿瘤专科医院，学科实力雄厚）上海中医药大学附属曙光医院东院（三甲中医医院，擅长中医养生、慢病调理）3. 交通配套（便捷出行，连接家庭与市区） 公共交通：周边有浦东25路、周康5路等公交线路，可直达周浦镇中心、地铁站，方便长者出行购物、探亲。自驾出行：临近申嘉湖高速、林海公路，距离上海市区约30分钟车程，子女探望便捷，社区内配备充足停车位，方便子女驾车到访。专属接送：社区提供定期市区接送服务（需提前预约），同时可协助长者预约就医车辆，解决长者出行不便的问题。 社区房型设计充分考虑长者生活习惯，主打适老化、智能化、舒适性，同时配套齐全，满足长者日常居住、休闲、社交等多方面需求。 1. 房型分类（覆盖自理、半自理长者，按需选择）所有房型均采用适老化设计，无门槛、宽走廊、防滑地面、紧急呼叫系统全覆盖，搭配地暖、新风系统，保障长者居住安全与舒适，具体房型如下：活力长者公寓（适合自理长者） 护理公寓（适合半失能、失能、认知症长者） 房型标配：所有房型均配备地暖、新风系统、变频空调、24小时热水、适老化卫浴（扶手、防滑垫、坐式淋浴）、紧急呼叫按钮（床头、卫生间全覆盖）、无障碍通道，部分房型配备智能监测设备（心率监测、防跌倒监测），全方位保障长者居住安全。2. 社区配套（全维度覆盖，丰富长者生活）（1）生活配套（便捷省心，无需远行）餐饮服务：社区设有3个主题餐厅、1个清真窗口、1个送餐服务点，由专业营养师搭配三餐，兼顾营养与口味，可提供软烂餐、糖尿病餐、素食等定制化餐饮，支持上门送餐（需额外付费）；商业配套：社区内设有超市、理发店、洗衣房、银行网点、药店等，满足长者日常购物、理发、存取款、购药等需求，无需外出；便民服务：提供家政保洁、衣物清洗、家电维修、代收快递等便民服务，可按需预约，解决长者生活琐事困扰。（2）休闲文娱配套（丰富精神生活，促进社交）会所中心：建筑面积达1.2万平方米，配备健康管理中心、健身房、室内恒温泳池（适配长者的浅水区设计）、图书馆、棋牌室、书画室、声乐室、舞蹈室、多功能厅等； 户外休闲：3000㎡中心湖景、环湖步道、四季花园、休闲座椅、健身器材区，适合长者散步、打太极、晒太阳、聊天；文娱活动：社区定期组织书法绘画、声乐舞蹈、棋牌比赛、手工制作、健康讲座、节日庆典等活动，同时成立兴趣小组（书法组、舞蹈组、合唱组等），丰富长者精神生活，促进长者之间的社交互动。 （3）适老化配套（细节贴心，保障安全）无障碍设施：全社区无门槛设计、宽走廊（可容纳轮椅通行）、无障碍电梯（配备扶手、紧急呼叫按钮）、坡道全覆盖；安全保障：24小时监控系统、巡逻安保、紧急呼叫系统（响应时间不超过5分钟）、防跌倒监测设备（部分区域），全方位保障长者安全；环境适配：道路两侧设置扶手、休息座椅，绿化区域避开尖锐植物，公共区域照明充足，适配长者视力特点。 梧桐人家依托自建康复医院，打造“活力安居、协助生活、专业护理、认知症特护”四大照护体系，覆盖长者从自理到失能、认知障碍的全生命周期，所有护理人员均经过专业培训，持证上岗，兼顾专业性与人文关怀。1. 活力安居服务（适合自理长者，主打健康管理与文娱陪伴）健康管理：建立个人健康档案，定期开展体检（每年1次免费基础体检）、慢病监测（血压、血糖等）、用药提醒、健康咨询等服务；日常陪伴：配备生活管家，协助长者解决日常琐事，组织文娱活动、兴趣小组，避免长者孤独；增值服务：可预约上门理发、家政保洁、健康理疗等服务，按需付费，满足长者个性化需求。2. 协助生活服务（适合半失能长者，主打生活协助与基础康复）生活协助：提供助浴、助行、翻身拍背、口腔清洁、穿衣洗漱、进食协助等日常护理服务；基础康复：由专业康复师提供简单康复训练（如肢体活动、语言训练），帮助长者维持身体功能，延缓衰退；收费标准：月费5000-7000元（另加房费，根据护理等级调整，等级越高，费用越高）。3. 专业护理服务（适合失能/卧床长者，主打24h专人陪护与医疗护理）专人陪护：24小时一对一或一对多陪护（根据需求选择），全程照料长者饮食、起居、护理；医疗护理：压疮预防与护理、管路维护（鼻饲、导尿等）、雾化吸入、静脉输液（需医生指导）、康复训练等；应急处理：配备急救设备，可快速响应突发疾病，联动自建医院进行紧急救治；收费标准：月费7000-10000元（另加房费，根据护理等级、陪护人数调整）。4. 认知症特护服务（适合认知障碍长者，主打安全照护与非药物干预）专属区域：单独规划认知症照护区，采用无棱角设计、柔和照明、熟悉的环境布置，减少长者焦虑；安全照护：24小时专人陪护、全程监控，防止长者走失、跌倒，配备防走失手环；非药物干预：通过结构化日程、感官刺激（音乐、绘画、手工）、记忆训练等方式，延缓认知衰退，提升长者生活质量；收费标准：月费8000-12000元（另加房费，根据认知障碍程度调整）。梧桐人家采用“保险入住+押金入住”双模式，收费透明，无隐形消费，月费包含房费、基础服务费、三餐，护理费用、增值服务费用另行计算，具体如下：1. 保险入住（优先推荐，适合太平保险客户或有长期养老规划的家庭）准入条件：购买太平养老险，总保费150万起（内地客户）、180万港币起（香港客户），可锁定终身入住权，月费另计；核心优势：会籍押金全额可退（满足合同约定条件）、优先选房（可优先选择心仪房型、楼层）、月费享受一定费率优惠、可享受太平保险相关增值服务；月费标准：与押金入住一致（9000-28000元/月），护理费用另行计算。2. 押金入住（适合无保险需求，短期或长期入住的长者）押金标准：139万起（一房一价，根据房型、楼层、朝向调整，退房时全额退还，无利息）；月费标准：9000-28000元/月（含房费、基础服务费、三餐），具体如下：合住政策：夫妻或亲属合住，第二人每月额外支付2000元（含基础服务费、三餐，房费无需额外支付）。3. 月费明细（自理长者，根据房型、楼层调整）

1️⃣一居室38㎡，一人入住6500元/月，两人入住8500元/月

2️⃣一室两厅60㎡，一人入住13800元/月，两人入住15800元/月

3️⃣两室两厅82㎡，一人入住16000元/月，两人入住18000元/月

以上费用费用不含餐费，水电费，游泳

基础服务费：约3000元/月（含生活管家、健康监测、文娱活动、公共区域保洁等）；餐费：约1500元/月（三餐，可按需升级定制餐，额外付费）；合计：7500-12500元/月（自理单人，不含护理费用、增值服务费用）。4. 其他费用（透明公开，按需选择）护理费用：5000-12000元/月（根据护理等级调整）； 增值服务费用：上门送餐、家政保洁、理发、理疗等，按需付费（如上门送餐50元/次，家政保洁30元/小时）；医疗费用：社区医院诊疗费用按医保标准结算，额外康复项目、自费药品按实际费用收取。追求高品质养老生活，注重“医养结合”，希望居住环境舒适、配套齐全的活力长者；有术后康复、慢病管理需求，需要专业医疗支持，希望“小病不出社区”的长者；夫妻同住，希望一站式享受全周期照护（从自理到失能），无需频繁更换养老机构的家庭；认知障碍长者，需要专业、安全、有针对性照护的家庭；太平保险客户（可享受保费抵扣、优先入住、费率优惠等专属权益）；子女在上海工作，希望父母居住在交通便捷、安全有保障的养老社区，方便探望的家庭。预约参观：需提前1天预约（电话预约即可），参观时长约2小时，社区提供免费接送服务（上海市区内，需提前预约）；参观内容：可实地参观房型、社区配套、康复医院、照护区域，体验社区餐饮，与工作人员面对面咨询入住细节；额外服务：预约参观可免费领取《梧桐人家养老手册》，包含详细的房型图、收费标准、服务介绍等资料。 了解更多养老社区，欢迎关注➕

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