<p class="ql-block">对比法：这是九龙坡区谢家湾艾佳沁园去年（2025年春节）施工之前，小区内道整洁景观。</p> <p class="ql-block">小区内的彩色承重消防通道，是全体业主重要的景观，不应该在民生工程中被伤害。</p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(1, 1, 1);">天燃气网管改造是政府的民生工程，物业公司应保持较高的政治占位和支持，</b><b style="color:rgb(237, 35, 8);">物业要维护保障好小区全体业主的利益不受伤害，对施工单位只收承诺书，不收取</b><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:18px;">施工保证金，是无法真正保障恢复质量的</b><b style="color:rgb(1, 1, 1); font-size:18px;">，以下未收保证金的施工案例，论证了会造成各类矛盾，会影响小区不安定的因素，会给物业服务和街道社区及信访机关增加了人为的隐患，保证金制度才是最有效的质量监理。</b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(1, 1, 1);">以下是施工方给小区造成的伤害（你也许会说，有关部门有质量把关监理单位，但事实效果请先看结果，希望作为有关部门今后的监管参考）</b></p> <p class="ql-block">负一层（高压机房被挖穿）</p> <p class="ql-block">负一层（高压机房被挖穿）</p> <p class="ql-block">以上证据可否认定野蛮施工？虽然损坏的“伤口”在物业的强势介入下恢复了，但物业的“伤痛”能恢复吗？小区高压机房是全体业主的共有财产，如果当天气象台公告暴雨流入高压机房（附气候公示）后果将不堪设想，不但整个小区将会长时间停电，更会造成街道社区重大不稳定因素，这些惊吓能恢复吗？如果按施工方工人所诉“拿块板子盖好再加上水泥就没事”当天真下暴雨是什么后果？如果未被物业管理处巡查发现又是什么后果？</p> <p class="ql-block">化粪池管道破裂</p> <p class="ql-block">注解：这个案例是民生工程的施工单位进入艾佳沁园物业小区野蛮施工的证据，<b style="color:rgb(176, 79, 187);">希望政府有关部门以该案例作为今后监控第三方公司的教案重点</b>，也希望责任主体九龙坡区经信委和燃气公司，加强监控力度，某些政府领导不要用民生工程阻止物管收取保证金（保证金是施工方头上的监工，只有验收合格后才无息退返）政府有关领导应该支持物管方收取施工方的保证金（建议根据施工天数和面积）或者由燃气公司为施工队提供隐蔽工程质量和地面恢复的担保书可免缴担保金（保障受伤害方全体业主有救助依据），同时对小区物业增加的管理成本，施工方应提供补贴。</p> <p class="ql-block">小区业主和物业与施工方因质量问题发生肢体冲突，物业报110处理</p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8);">施工方入场前的承诺：（图片）</b></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8);">以下是施工方布网施工完成后恢复质量矛盾的信访投诉</b></p> <p class="ql-block">小区业委会与物业管理处与施工中产生的矛盾进行现场讨论</p> <p class="ql-block">民生工程被野蛮施工的过程：</p><p class="ql-block">①承诺施时间20天，但违反承诺超过近一倍的时间，大大增加了业主出行困难和物业的管理成本（从20260615--至20260715日近1个月还未完工）。</p><p class="ql-block">②<span style="font-size:18px;">承诺在绿化带内施工，但入场后改变施工位置在小区内部通道施工，严重违反承诺（某些小区公共区域是必须补偿停车费损失）。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:18px;">③施工入场前应提供管网位置图供物业归档，在施工线用标粉指引，未与物业沟通不得改变施工线路，但该民生工程施工单位全部违约，最终造成信访事件。</span></p><p class="ql-block">④本案施工方对内部通道隐蔽区域恢复，拒绝执行300㎜防沉降层+（200-250）㎜水泥加固层的质量标准，引发小区业主群和业委会的强烈不满，是直接导致物业公司与业委会向九龙坡区信访投诉事件。</p><p class="ql-block">③绿化带损失严重，需要一年多的时间恢复，具体成本将又是一个新的争议点。</p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8);">以上民生工程事实证明：</b><b style="font-size:18px; color:rgb(237, 35, 8);">没有保证金的承诺就是废纸一张，</b>99%是伤害小区全体业主的工程，<span style="font-size:18px;">施工给小区全体业主出行造成极坏的影响，给物业管理造成不必要的管理成本，企业员工月均管理成本3000多元。</span></p> <p class="ql-block">以下是2026年6月15号起，施工后悲惨场景</p> <p class="ql-block">以下是信访双方达成书协议后，施工方按协议对约定地点恢复施工，由物业工程部师傅，安保员，管理处胡主任，检查深度尺寸，保障水泥层质量的视频效果图</p> <p class="ql-block">彩色地砖</p> <p class="ql-block">物业管理公司认为：<b>物业管理公司不是管理业主的，只能是服务业主。而“管理”是指物业要维护好全体业主的公共区域和设施设备正常运行和不受伤害，本次政府的民生工程天燃气改造，我们小区业委会充分体现了监督物业的作用，而物业管理处只有主动接受业主们的监督，才能收到物业费的支持，才会有生存的机会，物业管理处会坚持如履薄冰地服务全体业主。</b></p> <p class="ql-block">以下是天燃气公司施工单位，进入艾佳沁园小区施工片段图</p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8);">以下是小区的自管麻将室未关空调电器过载失火</b></p><p class="ql-block">失火后为节约成本，自行找无电工资质的电工装修，造成接反发电机专线（火线与零线短路）整栋楼的2个单元通道全部停电长达24小时之久。</p><p class="ql-block">希望麻将室自管团队总结经验，不要节约成本，专业的事情由专业的老师去做，把安全第一体现在实处。<span style="font-size:18px;">2026.07.06</span></p>