馨悦花苑清除头顶安全隐患

王洪昌

美篇号:17688846

文字/图片/编辑: 王洪昌

　　馨悦花苑自治五年来，虽然没做出轰轰烈烈的大事，但小区里热心奉献的人和事多得数不清——这里我就写发生在今年六月的一件事，目的就是告诉关心小区的业主和网友们，自治五年来，为何好人好事一年比一年多，为何周边的百姓越来越羡慕馨悦花苑，主要一点：业主委员会九名成员，在施保岭主任不拿小区一分钱工资的带领下，大家挤出自己的空闲时间，扎堆议事、出谋划策、四处跑腿、不求回报，只因有这么一个无私奉献、一心为小区操劳的群体。——题记

馨悦花苑坐落于天长市天康大道路南，紧邻天佳路、候机楼、润城口腔医院；小区北大门正对天长本土龙头企业——天康集团线缆厂。

该小区于2000年，由当地油坊生产队与天宝街道共同开发建设，是三产配套小区。小区商品房沿天康大道路南排布，一楼设有84间门面房，楼上住宅共180户。

　　小区占地面积76亩，总建筑面积5.2万平方米；其中商品房及门面房合计2.4万平方米，98套小别墅建筑面积2.8万平方米。

当年修建商品房与门面房时，为提升S205省道天长城区段（天康大道）沿线整体风貌，建筑全部采用欧式风格设计——凸出的拱形窗、装饰线条、墙面浅浮雕、坡屋顶，造型华丽精致，观感大气耐看，整片建筑档次出众，在市内算得上顶呱呱、排得上号的商品房。

随着时间推移，房屋历经二十五年风吹日晒、雨雪侵蚀，从2020年开始，尤其是2025年下半年，外墙那些凸出的欧式构件，陆续出现老化破损现象。墙面先是表层起皮脱落，随后大块水泥、线条构件成片掉落，脱落的砖块有的拳头大小，有的长达二三十公分。每逢刮风下雨，摇摇欲坠的外墙构件就像悬在头顶的“定时炸弹”，时刻威胁着过往行人和车辆的安全，存在极大的安全隐患。

　　6月18日，业委会主任施保岭紧急召集全体业委会成员及相关人员召开专项会议，专题商讨外墙脱落隐患整改事宜。

会上，施主任开门见山、直击重点：“目前，小区业委会的工作重点，就是如何才能解决A、B、C三幢商品房的欧式线条处墙体脱落的大问题，这也是关系到人命关天的头等大事。”

随后，小区业委会聘请的顾问江文荣提出切实可行的处置方案：“我们分两步同时走，一是尽快排除安全隐患——先敲掉凸出的随时会掉下的各种各样的线条；二是业委会成员，分工跑跑有关部门，递交书面报告和相关的实拍图片。”

最后业委会九名成员一致同意江老先生提出的“两步同时走”的方法，消除安全隐患、确保过往行人和车辆的安全。

　　方案确定后，业委会成员齐心协力。赵强主动提供私家车，邱康为主导，王洪昌全力配合，奔波在社区、街道、住建局、应急局等相关部门，如实汇报小区外墙脱落的危急情况，递交书面报告、现场实拍图片资料，积极为小区争取整改政策。

各相关部门负责人高度重视小区存在的实际安全问题，快速响应、靠前督办。

6月24日上午九点不到，市相关部门领导、街道及社区分管工作人员亲临小区现场实地勘查、核查隐患。现场工作人员明确表示：今年全市计划改造19处老旧小区，全部都是紧急民生工程，2027年计划也已排完，结合馨悦花苑的实际老旧破损情况，将尽快把本小区纳入老旧小区改造名单，彻底消除小区外墙安全隐患。

　　从6月26日吊车排险队进入，到7月2日结束，小区墙面凸起的高危构件已全部清理完毕。

盛夏烈日当头，地表温度超过三十度，热浪扑面，现场作业条件十分艰苦，排险队队员顶着烈日，抢时间，把悬在业主们心头的安全隐患全部排除；但是，被敲掉后破烂不堪的墙面，雨雪天会渗入房屋室内，会给业主们带来很多不便，使该小区成为全市环境最差的小区之一，对天长文明城市整体风貌造成很大负面影响。小区一千多名业主盼望着天长市住建局能早日将本小区纳入老旧小区改造名单。

作为业委会一员，我亲身参与此次隐患排查、奔走协调的全过程，尤其是在七天的施工中，我看到的和听到的很受感动——小区自治五年来，没有惊天动地的壮举，但几年来为小区无私奉献的好人好事，就像天上的星星，森林里的树木数不清、写不完。

小区自治五年来的美好，源于同心守护；岁月安稳，皆因有人担当。

　　感谢分文不取的业委会主任施保岭！小区里一发现安全隐患，立马上心及时处置，做事踏实靠谱，一点不敷衍，实在难得。

感谢业委会顾问江文荣老先生，为人稳重有见识，这次想出两步同时走的法子，方案稳妥又对症，考虑得面面俱到，实在让人佩服。

感谢物业经理周春景、会计董登慧，在排险施工队入驻的七天里，他们天天在三十多度的高温下，守在现场盯牢安全围护。

感谢业委会成员，邱康、王洪昌、赵强、孙国祥、陈德荣、徐永军、刘明江，大家轮番守在排险现场，不停疏导来往行人车辆，守好大家出行安全，辛苦尽责！

我们馨悦花苑每一位业主，要像挨在一起的石榴籽一样，抱团紧跟业委会往前奔，心往一处想、劲往一处使，用心打理咱们共同居住的大院，齐心协力打造安稳舒心的家园，就一定能成为天长数一数二、人人都羡慕的模范自治小区！

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