<p class="ql-block">沪市房价一路疯涨，百姓住房两极分化 。</p><p class="ql-block"> 特别是中心城区从一开始的每平方米2千元左右，一直彪升到每平方米十多万元，高居全国之首。</p><p class="ql-block"> 一套房动辙几百万，几千万让人谈房色变。房价成了老百姓聊天的痛点。</p><p class="ql-block"> 管理部门也在努力，为平抑房价疯涨，连续出台各种限购，限贷文件和措施，但收效甚微。</p><p class="ql-block"> 有的房产商故意一年一价，一月一价，甚直一天一价。造成买房者盲目追涨。</p><p class="ql-block"> 更有中外坏人相互勾结，恶意炒作，谋取暴利现象屡禁不止，且有愈演愈烈之势。</p><p class="ql-block"> 然而物极必反的自然规律是不可抗拒的。</p><p class="ql-block"> 曾几何时，沪市房价已风光不再。房价跳水已让跟风贷款买高价房的老百姓叫苦不迭。</p><p class="ql-block"> 究其原因，莫衷一是。</p><p class="ql-block"> 有说广大新农村城镇化。富裕农民回乡创业住小洋楼，大别墅比起大城市，真是风光无限。</p><p class="ql-block"> 谁还愿意跑到寸土寸金的大上海跟风贷款买高价房，一辈子还不清呵。</p><p class="ql-block"> 有的大学，中学，小学取消重点实验田，暴涨最厉害的学区房逐渐暗然失色。</p><p class="ql-block"> 地球村长老美四处点火，战乱频繁，世界不太平，生意难做钱难赚，靠外汇，靠台资赚钱买房投资的路越走越窄。</p><p class="ql-block"> 许多 年轻人思想活跃，认为生儿育女是尽社会责任。他们对谈恋爱，买房子，结婚生孩子，养儿房老的传统观念不以为然。全家聚力抢购钢需婚房己大大降温。</p><p class="ql-block"> 上海老人化的趋势己成定局。他们对买高价住房的需求更是大幅减速……</p><p class="ql-block"> 影响上海房价更大的是金融退缩。</p><p class="ql-block"> 现在笔者走访发现，有的银行不支持老人用住房抵押贷款了。耽心房价跌了，资不抵贷……</p><p class="ql-block"> 还耽心：万一老人西去，儿孙们想法各异，打起官司来得不偿失……</p><p class="ql-block"> 原因多种多样，对房价下跌的趋势形成了共振效应。</p> <p class="ql-block">《雀跃》</p><p class="ql-block">—— 纪念红军长征胜利九十周年美术书法摄影作品展，内江画家李青云送四川省内江市芭蕉井张大千书画展览馆参展'美术作品欣赏。</p>