有一个美丽的传说

书·画 / 野潭阁

曾经有一首歌，叫做美丽的传说，精美的石头会唱歌。

如今当我们步入这绿水青山就是金山银山的宁波东钱湖时，感觉这里的湖水更加的清澈，这里的风景更加的令人留恋忘返……

“绿水青山就是金山银山”与东钱湖下水村的渊源

下水村并非“两山理论”发源地，但它是浙江践行两山理念、环湖生态价值转化的典型样板，分为历史生态文脉渊源、发展阵痛与转型实践渊源、两山理念落地成果渊源三层逻辑：

一、千年历史底色：古人“山水共生”生态观，是两山思想的本土文化根基

下水村三面环山、一临东钱湖，福泉山发源三溪穿村入湖，自古便有“护湖养山”的传统治理智慧，和两山理念内核一脉相承 。

1. 王安石治湖的生态基因

北宋庆历七年，王安石任鄞县县令，主导大规模疏浚东钱湖，清除葑草、划定湖界、修建水利，让山、溪、湖、田形成良性循环。村民建忠应庙世代纪念，“先保湖水、再兴农耕”成为下水村千年共识，是古代朴素生态观的鲜活载体 。

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2. 史氏家族山水人居理念

下水是南宋四明史氏故里，史浩、史诏等文人留下诗文“一径崎岖通下水，风物人情更淳美”，家族择山水而居，不滥伐山林、不淤塞溪流，依托山水耕读传家，证明优良山水本身就是财富、文脉根基，和两山“生态本底即发展资本”高度契合。

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3. 古窑兴衰的反面历史镜鉴

古时蝴蝶山下“下水窑”密布，取湖泥烧砖瓦，长期挖泥排污破坏湖岸湿地；后期窑场废弃、岸线破败，印证透支山水资源只会衰败，为后世生态修复提供历史教训。

二、时代转型渊源：从“靠山吃山、靠湖耗湖”到守绿致富，完整印证两山论断

1. 转型前：牺牲生态换短期收益

早年下水村依靠临湖优势，零散养殖、湖边乱搭乱建、残余窑场排污，溪流浑浊、湖岸杂草淤堵，山水风光破败，乡村收入微薄，陷入“守着好山水却穷”的困境，凸显只重生产、忽视生态的发展短板。

2. 两山理念指引下系统性生态修复（核心渊源）

在“绿水青山就是金山银山”指导下，东钱湖度假区把下水村定为环湖生态修复示范节点，开展全域生态治理：

- 湖岸湿地重构：关停全部遗留窑场，清淤治溪，打造下水湿地公园，种植芦苇、荷塘净化入湖水质，把破损湖岸修复为水源涵养缓冲区，实现“治水复绿”；

 

- 村落微改造，拒绝大拆大建：采用“点状提升”模式，保留古民居、千年中街、史氏宗祠，不破坏山林水系，区别于大规模地产开发，守住原生山水肌理 ；

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- 全域环湖生态廊道贯通：建成520米水上浮桥、4.5公里“钱湖秘境”步道，串联湿地、古窑遗址、山林古道，把闲置山水资源转化为公共景观资产。

三、价值转化渊源：绿水青山直接变现，成为两山理论乡村实践范本

生态修复完成后，下水村依托复原的山水资源，走出“生态+宋韵文旅+现代农业”的致富路径，完整验证“生态优势转化经济优势”：

1. 文旅产业增收

打造“十里四香”片区，下水西村主打史氏八行书香、东村发展农趣田园；官驿河头落地钱湖理想村民宿集群，闲置古民居改造精品民宿、乡村茶室，村民通过房屋出租、本地务工稳定增收 。

 

2. 绿色农业溢价

依托洁净山水发展有机农田、茶园、荷塘观光，农产品借景区客流溢价销售，生态环境成为农产品核心竞争力。

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3. 公共价值与长效红利

湿地公园免费对外开放，配套党建红湾驿站，成为宁波两山理念现场教学点；生态治理带动村容、文旅、集体收入同步提升，实现生态、文化、富民三者统一。

四、核心总结二者渊源关系

1. 文脉渊源：下水千年“治湖护山、山水共生”传统，是两山理论扎根浙东乡村的历史文化土壤；

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2. 实践渊源：下水村经历“破坏山水—修复山水—经营山水”完整周期，是两山理论落地乡村的典型试验样本；

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3. 印证渊源：它用实践证明，放弃粗放开发、守住湖山生态，就能把自然风光、古村文脉转化为可持续的富民产业，直观诠释“绿水青山就是金山银山”的现实逻辑。

韩岭老街的发展，是把生态优势、古村文化优势转化为经济发展优势的典型案例。通过“护山水、保古村、做文旅、富村民”，完整诠释了绿水青山就是金山银山的乡村实践路径。

东钱湖韩岭老街旅游经济发展

——两山理论实践范本

 韩岭古称浙东第一古街，坐落东钱湖南岸，是东钱湖践行绿水青山就是金山银山、古村文旅活化、水旅融合共富的标杆项目。发展完整经历衰败空心化—生态修复保护性开发—艺术文旅多元变现—全域共富四个阶段。

一、发展前：资源闲置、产业衰败（开发背景）

1. 历史底子

唐形成聚落，明清是宁波至象山水陆中转码头，鼎盛沿街商铺120余家，依托东钱湖山水、湖鲜商贸繁荣；后陆路交通兴起，码头功能消失，村落空心化。

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2. 发展困境

古民居年久失修、溪流淤塞、湖岸环境杂乱；年轻人外出务工，仅老人留守；无旅游产业，村民收入仅靠农耕、零散渔业，村集体经济薄弱，坐拥湖山、古建资源却难以转化收益，是典型“守着绿水青山受穷”。

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3. 转型起点

依托东钱湖全域生态保护规划，以两山理念为指引，2006年启动古村保护规划，2015年正式动工，坚持先修复山水生态、再活化古建商业，2019年10月正式开街运营 。

二、核心开发模式：生态打底、政企共建、修旧如旧

1. 生态基底改造（两山理论落地基础）

- 全域整治穿村溪流、东钱湖南岸湿地，清淤截污，修复山林、水岸天际线，守住山水本底，获评浙江十佳水旅融合景点 ；

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- 严格遵循“修旧如旧”，不拆古民居、不破坏街巷水系，区分传统老街（烟火市井）、现代水街（艺术休闲） 双空间格局，80余栋老宅改造活化，保留原生村落肌理 。

2. 政企合作投融资模式

总投资近20亿元，政府负责古建修缮、生态治理、公共配套；民营企业运营水街、艺术业态、高端民宿；鼓励村民自主经营，形成政府保生态、企业做文旅、村民分收益三方联动机制。

3. 空间与商业规模

街区总商业面积23000㎡，入驻商户超100家，其中村民自主经营门店30余家；串联600米千年老街、滨溪水街、韩岭美术馆、环湖游船码头，形成“湖—溪—村—街”一体化游览动线。

三、多元旅游经济业态（差异化竞争力，破解古镇同质化）

（一）基础消费业态：在地烟火，稳定客流

1. 湖鲜特色餐饮：以东钱湖鱼头、麻糍、土货小吃为核心，兼顾网红咖啡、创意简餐，覆盖一日三餐、下午茶消费；

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2. 本土零售：农特产、非遗手作、浙东民俗文创，带动本地农户农产品溢价销售。

（二）艺术文旅核心业态（韩岭独有优势）

1. 地标艺术IP：隈研吾设计韩岭美术馆，季度当代艺术展EXH.68、艺术家驻留工坊、AI艺术互动空间，打造“艺术古村”标签，吸引文艺青年、研学群体；

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2. 沉浸式体验：汉服环湖、非遗手作、宋韵研学、四季艺术市集，拉长游客停留时间，从“半日打卡”转向全天微度假。

（三）住宿度假经济（拉长消费链条）

分层住宿体系：村民自营平价民宿、设计师精品民宿、高端度假酒店；节假日民宿满房率接近100%，实现“过夜经济”，大幅提升人均消费。

（四）水旅融合新业态

打造逸舟韩岭水上航线，打通老街与东钱湖湖面游览，串联环湖步道、湿地、古窑遗址，把湖水资源转化付费游览产品，实现“山水资源直接变现” 。

（五）夜间经济补充

亮化水街、沿街市集、露天小型演出、深夜茶室酒馆，打破传统古镇“白天热闹、夜晚冷清”短板，提升全时段营收。

四、经济发展成效：客流、村集体、村民三重增收

1. 客流规模

开街后持续增长，年接待游客稳定200—230万人次，成为宁波近郊核心微度假目的地，带动东钱湖全域旅游客流提升 。

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2. 村集体经济增收

通过商铺租赁、景区配套分成、文旅项目分红，2024年村集体年收入突破600万元，实现薄弱村向富裕村转变 。

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3. 村民多元致富渠道

- 资产收益：闲置老宅出租改造民宿、商铺，稳定租金收入；

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- 自主经营：开小吃、特产店、农家乐，自主创业增收；

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- 本地就业：保洁、商户店员、游船服务、景区运维，提供上千个家门口岗位；

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- 农产品增值：果蔬、湖鲜依托景区客流溢价出售，生态环境成为农产品核心竞争力。

4. 区域带动效应

联动下水村、福泉山、小普陀形成东钱湖南岸文旅环线，串联乡村观光、艺术研学、环湖度假，形成片区旅游经济闭环，推动全域乡村共富。