刮目相看话银滩

城南听雨

　　这里说的是山东乳山的银滩，也可称之为黄海银滩，行政方面，这里是乳山市的滨海新区，海景房很多。自1990年代中期，由西向东，由大庆一区、二区开始（他们是由大庆职工管理局提供的自建房），在20多公里的海岸线上陆续建有100多个小区，并成功吸引各地看房团的到来，这与2000年后各地高速路相继并网有关。从杭州那边说，大约在2008年前后出现广告投放，我当时接过一张，看一看每平米才3000元，很感疑惑，海边的楼房，抬头看海，会有这价？到2010年春天，有一天天下着小雨，夫人从世贸中心看展回来，买菜大包拎回一厚摞海景房的彩页广告，我花4个小时从那些“拎包入住”“ 270度无死角看海”中选了又选，最后相中叫做“檀香丽湾”的一个小区，这地方距中心地带的大拇指广场有一段路，相对清静。那么贵不贵呢？4200元，我们杭州不怎么样地段是25000元。这样比较了一番，心中却并不轻松，工作关系，我曾在山东跑过业务，知道海边有些地方水有问题，缺水或水质不好——这地方有没有水呢？头脑中出现拎一塑料桶，往送水车那里排队接水的联想。我对夫人说，这么着吧，我去他们海景房接待中心看一看，了解情况后再定。接待中心距我们住的地方不远，坐车也就几站路，到地方听他们经理说，我们这里刚刚装修好，小广告还没上街呢，你，怎么找来的？我说世贸中心，世贸那里有你们的资料。这样聊起看房的事，周五下午6点走，周日天黑后大约8点钟回来。看房费用200。经理说我们是“第一客户”，这个费用就免了。

这样，这个看房的事就定了下来。看房大巴经一夜行程，于早上6点缓缓驰入大乳山景区。景区靠海，海边的小山上有木屋别墅，空气好得可以醒脑。早餐和补觉一上午后的中餐，是在一具有海草房风格的现代化餐厅，而且我在这里发现，过来看房的人，还是个江浙沪的汇聚，南京话容易分辨，上海话很有腔调，浙江话把“浙江”说成“这刚”就八九不离十。所以中饭后再次登程，大巴顺滨海大道一路向东，隔车窗玻璃看，阳光明媚，海面上波光粼粼，路左边是小区、楼房也漂亮，那个心情，就如海上风帆般地涨起来了。

这里这是檀香丽湾2区：

　　当时是3月底，这样的一个小楼已经戳那里了。斜坡绿地，右边矮点的瓦片房是物业，一年多后我过来收房时，就是去他们二层财务交齐费用和领房本。财务科长青岛人，开发商青岛，补这么一句，是因看房时有人问过一句，“他们跑了怎么办”？让人听了很乐。顺便提一下，“檀香丽湾的项目设计也是青岛，楼房3､ 4、5、层，最上面是18层，依山势而建，初看之下的印象还带了点欧派。

下面这是山东外事职业大学（前身为外事翻译职业学院），距檀香丽湾公交车3站路，走着过来十几二十分钟：

　　我在过来看房时，在大乳山木屋别墅内翻看过一本《乳山年鉴》，那上面提到乳山这个水，（自来水）水源保护区为龙角山水库，有种种保护措施，周边一二公里连放羊都不行。当时我在餐厅餐桌上还看到有“乳山啤酒”，水好啤酒才好，这里面有一定道理，这下就真的让人放心了。

我曾经对VlP小许说，这里的水这么好，你们教材上怎么不写进去呢？还有就是昆嵛山，昆嵛山位于乳山境内，山脉走势与牟平、文登也有联系，主峰海拔923米，是胶东的老革命根据地之一。写书的冯德英是乳山人，三花小说《苦菜花》《迎春花》《山菊花》即依此地军民的抗日故事，积累素材完成。收房后过来入住是在2013年，我在这里住过一段日子，小区出后门就是集，到日子可以赶集。东西很便宜，夏天西瓜5毛或者6毛，冬天大白菜也是5毛，尤其是那个头茬春韭，青岛16元1斤，这里多少钱我印象不深，4元还是5元，反正不贵。中间起起伏伏，舆情方面也有过“鬼城”之说，原因不多说，冬天里我往旁边的小区去看过，那楼内黑幢幢的的确一个人也没有，这种情况有过几年。不过话说回来，你鬼城不鬼城的说多了也没意思，好鬼即神，知道不？房买了，人还没退休呢，没功夫过来打理，等几年很正常。杭州那边开发一个新区，由投入到进入成熟期也要10到15年时间，何况这里是乳山。乳山滨海新区东西走向21公里，南北平均为3公里，在开发初期，当地政府即投入21个亿修路，这里没有背街小巷，发展却要有一个过程。

　　讲一个真正要点，海边空气好，这说得不仅仅是白浪沙滩的近海之地，小区里走走也一样，县城里也是一样，空气好了脑袋里就清爽，脑袋里清爽了看什么都会是清清爽爽。这点感悟我还是从青岛得来，旅游大巴，上午，听一老爷子说青岛比杭州还要干净，这是在前海沿一带。

乳山银滩这里，干净的街，宽敞的路，没有车水马龙。生活方面也是相对方便，前面那些年是集市贸易与小型超市相结合的购物方式，这很有特色。大型超市为家家悦等。虽如此说，对于新的环境，尤其是海边环境，也会有一个适应过程，哎哟风大，海边的风尤其大，下雨还有点潮，开通燃气还要等个几天……这种情况会有。算不算问题呢？你说算就算，其实说来说去也还是问题不大。就拿我这里来说，环境适应了还有个如何完善的问题，71平米的房子，各种费用交齐，小30万，确实不贵。既然不贵，你拿出一两万来，厨卫方面该换就换，有空过来就摸索着搞一搞，按自己的意思来，来个里外清爽。没事喝个纯粮小酒，想吃什么去赶个大集，大集上转转，听听电嗽叭里具有当地口音的叫卖之声，尝一碗豆腐脑，再来根热炸的油条，起一阵风，能把你的想象送出很远。

这是藏龙山下的乡村大集：

　　靠近和尚洞的这个地方适合发呆：

　　这是和尚洞一带的小渔村，有渔港码头，夏天这是在休渔期：

　　钓鱼艇下海，需要用高轮拖垃机把小艇拖入海中，钓到钓不到反正是玩，完事儿后手机里喊喊再拖回来：

　　从檀香丽湾正门外的月亮湾休闲公园，到和尚洞小渔村是新起的海边游览区域，包括学府广场、烧烤城等区域，来回走一趟要两万步。值得一提的是，他们这个沿海步道，不仅有护栏，靠里侧还有大片绿地，那绿地还是加长延伸版的，十几公里能延长到海韵广场那边。海边种树种草并不容易，他们这是铺草皮，这几天正在换新，草皮形成的绿地很厚实，踩上去有羊毛地毯那感觉。还有管理方面，浇返青水什么的，他们真是下了大功夫了：

　　月亮湾儿童游乐场附近有房车基地，由乳山东下高速，顺银金大道过来约20分钟。地图上看，乳山位于青烟威的中点，去烟台、威海，来此打个尖，预热地感受一下，已成为有车一族的共识：

　　其实6月的天气比7月要好，太阳不晒，由于海边紫外线很强，不晒也要防晒，女士们需要把脸遮上。

这老哥俩也是在放风筝：

　　东西新鲜，有面海餐厅，入夜后来此吃海鲜的人很多，这是烧烤城：

　　这是我在学府广场东侧拍到的新疆舞团，海边上的新疆舞团并非完全新疆，你看那里停得有自行车，附近小区吧，是教学结合，有领舞者，有踏歌相随者，看上去很专业：

　　2017年，威海市第十五次党代会报告中提出：“强化乳山滨海新区的基础设施、公共服务，向特色中小城市发展，打造南部城市隆起带。”这是个时间节点。在我的理解中，城市发展的时间节点就是条件具备了，该下决心了，政策开始有所倾斜。我网上翻了翻，滨海新区这边是将提升社会综合管理服务列入年度主要任务，投入17.6亿元，在道路工程、绿化亮化、景观建设等基础设施和民生工程上下大力气……那几年我没在这里，我是在2024年后才每年都过来看看。开始是看出了变化，这个变化不断积累，终于有一天，有了能让人眼前一亮的事情出现，通俗点说，这就是“刮目相看”。

银滩是浅海湾，小海鲜（花蛤、牡蛎、皮皮虾等）比较好，为保护水域，那些多少会有影响的养殖项目该迁的都已迁出去了，养海带是在很远的海面上，勉强能看见。有一天我从海边公园回来，超市里买了鸡蛋，以手托着往回走，马路很宽，人行道也有，居然发现在靠小区的这边，在树丛绿地间还修了游步道。这花的不是大钱，但在观念方面，的确让人感觉层次提高，已经不再是凑合着过了。银滩在行政上只是一个镇，比如公交车（以207路为例），站点等车的时间比较长，每间隔40分钟发一班车，冬季下午4点50分、夏季5点20分末班。出租车现在比较多，可以根据条件选择出行方式。再有就是冬季供暖问题，全面供暖这种事，青烟威是有的，是不可或缺的，那里的居民，他们是原住民，户口在那个地方。银滩这里，一开始搞开发时的定位就是“旅居康养”，一个“旅居”，一个“康养”，需要搞明白这几个字的意思。集中供暖，说白了不是资金问题，他们这里的大陶家、宫家自己盖楼，上锅炉房就解决了，冬季室内温度达25度。用老话讲，社队能解决的问题难道政府解决不了？关键还是人，所以冬天打算长住者，不必想太多，小区里有供暖，你还得交钱，如果没有，你上个空调不就完了。

（感谢欣赏）