《建设工程司法解释（二）（征求意见稿）》与《解释（一）》深度联动与实务运用高级研修班<br>一、课程背景<br>当前，建设工程法律实务正处于新旧规则交替的关键时期。最高人民法院《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》出台在即，标志着建工法律规则进入新一轮系统化调整阶段。共26条，从合同效力认定、招投标规则收紧、资质挂靠与转分包责任重构、工程价款结算革新、优先受偿权细化，到仲裁管辖效力边界等方面，均作出了重大制度安排。<br>新规之下，原有无效合同认定规则将被哪些新标准替代？借用资质的实际施工人能否向发包人直接结算？固定总价遭遇材料暴涨能否调整？“以审计结论为准”条款如何攻防？优先受偿权能否随债权转让？这些问题直接关系到每一件施工合同案件的诉讼策略、举证方向和代理效果。<br>本课程立足26个条文逐条拆解，聚焦律师实操中的难点、盲点与裁判分歧点，通过条文精解＋案例复盘＋策略演练，帮助学员即学即用，在案件代理中抢占先机。<br>二、课程定位<br>系统梳理《民法典》《合同编通则司法解释》、建工解释一和解释二征求意见稿“四位一体”的法律框架，重点突破合同效力认定、挂靠与转包分包责任重构、价款结算新规、优先受偿权行使等核心实务议题，兼顾司法鉴定、诉讼程序与工程总承包（EPC）前沿热点。<br>三、时间、地点<br>培训时间：2026年7月11日—12日（10日报到）<br>培训地点：济南市（具体地点另文通知）<br>四、主讲专家<br>汪治平，全国审判业务专家，原最高人民法院高级法官，参与《建设工程施工合同纠纷案件司法解释（二）》的起草与反馈对接。<br>李琪，法学博士，原最高人民法院民一庭法官、高级法官。深耕建设工程与房地产纠纷领域，是《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》的主要起草人之一。<br>五、参加对象<br>各级司法行政部门相关负责人及工作人员；各仲裁机构的仲裁秘书、仲裁员及案件管理人员；律师事务所建设工程争议解决专业律师；建筑施工企业、房地产企业法务人员和合同管理人员；工程造价、鉴定评估机构专业人员；高等院校专业教师及从事仲裁法律研究的人员。<br>六、培训费用与参加办法<br>参加线下面授的代表须交纳研修费3600元/人（含专家报告、场租、资料等），2人团报2300元/人，三人以上团报价格1800元/人。统一安排食宿，费用自理，报到时统一交纳。请先报名，我们收到报名信息后，于举办前七天将正式日程和报到通知发给参会代表：<br>联 系 人：牛老师<br>联系方式：18210838551微信 QQ:1042930362<br><br>附件1：日程安排<br>7月11日<br>（星期六）9:00-12:00<br>14:00-17:00 （一）《民法典》与《合同编通则司法解释》对建工领域的“背景辐射”及“穿透式审判”理念<br>1、民法典时代建工司法解释体系的重构逻辑 2、“穿透式审判”理念对建工案件的深层影响<br>3、《合同编通则司法解释》的建工影响<br>（二）《建工司法解释一》核心框架与《解释二（征求意见稿）》重大变革<br>1、解释一核心制度回顾：合同效力认定；实际施工人保护；价款结算规则；优先受偿权行使规则<br>2、解释二的立法导向与整体架构 （1）合同效力认定 （2）实际施工人保护 （3）审判理念<br>3、两解释的衔接适用：（1）规则的延续、调整、创新 （2）与《民法典》合同编通则解释的联动<br>（三）招投标红线强化与合同效力认定的“弹性化”趋势——对比《解释一》第1-3条<br>1、必须招标项目事后性质变化对合同效力的影响<br>（1）起诉时项目已非必须招标，不因此认定无效 （2）国企自愿招标后是否适用“白合同”规则<br>2、“先定后招”“明招暗定”“串通投标”的无效认定标准<br>（1）与解释一第2条"黑白合同"的联动：中标无效时，按解释一第2条处理<br>（2）实质性内容变更的新容忍度：非价格/工期/质量的核心条款变更未必导致"黑白合同"适用<br>3、三类"无资质不无效"的适用边界与代理策略<br>（1）劳务分包 （2）住宅室内装修 （3）限额以下小型工程 （4）代理策略<br>（四）运用穿透理念处理资质借用纠纷<br>1、资质借用纠纷 2、发包人过错分担 3、穿透主体认定<br>（五）调整实际施工人相关规定——对比《解释一》43-44条<br>1、回归合同相对性 2、代位权为唯一路径<br>3、类型化区分处理 4、农民工工资特殊保护——突破合同相对性的法定例外<br>（六）准确适用代位权制度<br>1、行使条件 2、诉讼程序 3、范围限制<br>（七）强化农民工工资保障<br>1、农民工工资优先直诉 2、农民工的特殊待遇 3、工程款支付闭环监管<br>主讲专家：汪老师，全国审判业务专家，最高人民法院原高级法官，《建工司法解释二》起草人。<br>7月12日<br>（星期日）9:00-12:00<br>14:00-17:00 （八）工程价款结算规则重大革新与争议解决——对比《解释一》第19条（工程量变化）的裁判尺度演变、解决《解释一》第24条遗留的计价争议<br>1、固定总价合同在价格大幅上涨时的立场 2、情势变更适用门槛与商业风险的边界<br>3、“半拉子工程”的价款结算规则：比例法 4、无效合同“参照约定”范围的全新界定<br>5、设计变更超出约定范围的处理 6、无效合同后达成的折价补偿协议的独立效力认定<br>（九）审计、财政评审与司法鉴定的边界及交叉问题深度解析 <br>1、审计/财评结论的适用边界、“以审计结论为准”条款的攻防策略<br>2、合理期限认定标准、明显不符的举证路径与司法鉴定申请窗口期<br>3、未约定审计条件下的审计结论排除规则<br>（十）合同解除、质量保障与保修责任制度优化——衔接《民法典》第793条 <br>1、合同解除/无效后的质量保证金预留规则与起算点实操<br>2、“拒不退场”情形下的强制移交请求权运用与证据保全策略<br>3、验收不合格情形下发包人催告修复的前置义务边界<br>4、明确发包人实际支出的修复费用可向承包人主张：“合理”费用界定<br>（十一）建工价款优先受偿权的实战运用：对比《解释一》第35-42条的权利范围变化<br>1、优先权性质与范围明确（含停窝工损失中农民工工资部分） 2、折价协议的效力要件审查<br>3、优先受偿权能否随债权转让的两种立法方案对比及代理意见准备 4、起算日新规则与期限延长<br>5、工程毁损灭失或被征收情形下保险金补偿款的优先受偿适用 6、保理业务风险预判<br>主讲专家：李琪，法学博士，原最高人民法院民一庭法官、高级法官。<br>因不可预见因素，主办单位保留个别专家与议题调整的权利，请以报到通知为准。